Waalsdorperlaan 23, te Wassenaar

4SALE!
Beknopte, charmante tussenwoning midden in een groene omgeving!

WOONCOMFORT
Zodra je binnenstapt, valt het licht meteen op: de ruime woonkamer is heerlijk helder dankzij de grote ramen en de open indeling. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in een gezellige eetruimte, gelegen in de uitbouw, met aansluitend de open keuken. Een ideale plek voor lange ontbijtjes, diners met vrienden of gewoon een rustige avond met uitzicht op de tuin.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een nette badkamer. De ruimtes voelen licht en luchtig aan, precies wat past bij de charmante uitstraling van de woning.

BUITENLEVEN
De tuin van circa 45 m² ligt op het oosten en vormt een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. Hier hoor je de vogels fluiten terwijl de dag langzaam op gang komt. De groene omgeving geeft een gevoel van rust en privacy, terwijl de tuin overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk is — perfect voor wie houdt van buiten leven zonder al te veel gedoe.

LOCATIE
Je woont hier midden in het groen, met de duinen, bossen en het strand op korte afstand. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en gezellige cafés binnen loop- of fietsafstand te bereiken. De Waalsdorperlaan biedt het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp vlakbij. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een omgeving die elke dag weer dat vakantiegevoel oproept.

GOED OM TE WETEN
- Woonoppervlakte 107m2 op een perceel van 126m2;
- 3 slaapkamers en 1 badkamer;
- Uitgebouwd aan achterzijde;
- Gelegen in groene omgeving maar nabij alle (internationale) scholen, winkels, stranden, internationale bedrijven, Amerikaanse ambassade, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Achtertuin op het oosten;
- Energielabel C;
- Dubbel glas;
- Bouwjaar 1934;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;
- Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
Compact and charming mid-terrace home surrounded by greenery!

LIVING COMFORT
As soon as you step inside, the first thing you’ll notice is the light: the spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and open layout. At the rear, the living area flows into a cozy dining space located in the extension, adjoining the open kitchen. It’s the perfect spot for long breakfasts, dinners with friends, or simply a quiet evening overlooking the garden.

Upstairs, you’ll find three comfortable bedrooms and a neat bathroom. The rooms feel bright and airy, perfectly complementing the home’s charming character.

OUTDOOR LIVING
The garden, approximately 45 m², faces east and offers a lovely spot to enjoy the morning sun. Here you can listen to the birds as the day begins. The lush surroundings provide a sense of peace and privacy, while the garden itself is easy to maintain — ideal for those who love being outdoors without too much upkeep.

LOCATION
You’ll be living amidst greenery, with dunes, forests, and the beach just a short distance away. At the same time, shops, schools, and cozy cafés are within walking or cycling distance. Waalsdorperlaan offers the best of both worlds: the tranquility of nature and the vibrancy of the nearby village. Here, you’re not just buying a house — you’re choosing a lifestyle that feels like a holiday every day.

GOOD TO KNOW
- Living area: 107 m² on a plot of 126 m²
- 3 bedrooms and 1 bathroom
- Extended at the rear
- Situated in a green environment, close to international schools, shops, beaches, international companies, the U.S. Embassy, public transport, and main roads
- East-facing back garden
- Energy label C
- Double glazing
- Built in 1934
- Age clause applies (NVM purchase agreement)
- Non-occupancy clause applies (NVM purchase agreement)

Interested in this property?
Contact our office — we’d be happy to schedule a viewing.

You are most welcome!