Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Magnoliastraat 5 in 'S-Gravenhage 2565 BW

Magnoliastraat 5

2565 BW 's-Gravenhage
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

In 2016 grotendeels gerenoveerde (vrijwel) vrijstaande en lichte villa op een rustig gelegen locatie in de gewilde wijk de Bloemenbuurt. Woonoppervlak van circa 176 m² op een ruime kavel van 294 m². Charmante cottage bouwstijl op loopafstand van winkels (Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan), restaurants, scholen, speeltuin, strand en duinen. Tevens nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1919 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
In 2016 grotendeels gerenoveerde (vrijwel) vrijstaande en lichte villa op een rustig gelegen locatie in de gewilde wijk de Bloemenbuurt. Woonoppervlak van circa 176 m² op een ruime kavel van 294 m². Charmante cottage bouwstijl op loopafstand van winkels (Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan), restaurants, scholen, speeltuin, strand en duinen. Tevens nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Pad naar zij-entree, hal, leefkeuken (vernieuwd in december 2016 met inbouwapparatuur) met doorloop naar multifunctionele ruimte van circa 14m² (bijvoorbeeld bruikbaar als speelkamer, kantoor, etc.) met eigen opgang.
Hal, bergkast, toilet met voorportaal, hal naar voordeur met garderobe en meterkast. Riante en zeer zonnige living met houten vloer, dubbele deuren naar de tuin, erker en houtkachel.
Tevens voorzien van ingebouwde en sfeervolle houten boekenkast.
Overloopje met trap naar de kelder met een eerste deel/wijnkelder en een tweede deel/hobbykelder. Droog en voldoende stahoogte.

Bordestrap naar de 1e etage.
Overloop met veel lichtinval door raampartij aan de zijkant. Ruime slaapkamer met dakkapel en vaste kast (voormalig 2 kamers). Hoofdslaapkamer met vaste kast en erker met dubbele deur naar balkon. Derde slaapkamer met bergmogelijkheid en opstelplaats voor wasapparatuur en CV (eenvoudig om dit uit het zicht weg te werken). Vanuit deze kamer dubbele deur naar een balkon. Tussenliggende badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte van circa 176 m² (gemeten conform NEN2580)
* Ruim perceel van 294 m² van erfpachtgrond, heruitgegeven met een grondwaarde van € 26.736,- en een jaarlijkse canon van € 855,- (aftrekbaar voor de inkomstenbelasting).
* Goed geïsoleerd met onder andere HR++ glas in kunststof kozijnen rondom (geplaatst 2017), CV ATAG HR uit oktober 2016, geïsoleerd dak en een geïsoleerde vloer.
* Uniek object in gewilde woonwijk nabij alle voorzieningen. Strand en duinen op loopafstand en tevens is het centrum van Den Haag in 15 minuten bereikbaar per OV.
* Deels gemoderniseerd in 2016: elektra uitgebreid en moderne groepenkast aangelegd, nieuwe kozijnen, nieuwe keuken, nieuw dak op de multifunctionele ruimte, etc..
* Fraai nieuw aangelegde tuin met meerdere terrassen op ochtend-, middag- en avondzon
* Nabij alle scholen, waaronder ook internationale scholen zoals ISH, ESH, Franse- en Duitse school, etc.
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Partly renovated detached and bright villa on a quiet location in the wanted area De Bloemenbuurt. Ling surface of 176 m² and a plot of 294 m². Build in cottage style and on walking distance from shops, restaurants, schools (all international schools), playground, beach and dunes. Also near public transport (easy to go to the city center) and all major roads.


Lay out:
Path to side-entry, hall, family kitchen (renewed in December 2016 wit all built-in appliances) with walk through to multifunctional area (play area, study, office at home, etc.) with private entry from the garden.

Hall, storage cabinet, spacious toilet, hallway to official front door with coat storage and electrical cabinet. Spacious and bright living with wooden flooring, double doors to the garden, bay window and woodburner.
Landing area to the basemant with a wine cellar and a second storage area.

Nice stairs to 2nd floor:
landing area with lots of light coming in from the side. Spacious bedroom with dormer window, balcony and built-in cabinet (originally 2 rooms). Master bedroom with fitted cabinet and balcony, bathroom with bathtub, shower, sink and toilet. Third bedroom with storage area and conncetions for washer dryer. Access to balcony.


Features:

* Living space of 176m²
* Plot of 294m², leasehold. Yearly contribution of € 855,- (deductable from income tax), value € 26.736,-.
* Near all (international) schools, like ISH, ESH, French and German school.
* Well insulated house with for instance HR++ double glazing (fitted in in 2017 including new window frames), heating renewed ATAG HR in October 2016, insulated roof and floors.
* Unique detached house in wanted area near all facilities. Beach and dunes within walking distance and center of The Hague can be reached by public transport within 15 minutes.
* Partly modernised in 2016: electrics, new window frames, new roof on multifunctional room, etc..
* Garden has been redone and has several terraces on morning, midday and evening sun.
* Elderly clause and asbestos clause will be added to the buying agreement
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 294 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 755 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR ( Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AN Perceelnummer 1335 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 855,- per jaar met optie tot afkopen
Route van naar Magnoliastraat 5, 2565 BW 'S-Gravenhage

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.