Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Slingelandtstraat 89 in 'S-Gravenhage 2582 XK

Van Slingelandtstraat 89

2582 XK 's-Gravenhage
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

In zeer gewilde straat in het Statenkwartier gelegen bijzonder ruime parterre (circa 160m²) met een heerlijke (ruim 10 x 9 meter) en vooral zonnige achtertuin. Zeer sfeervol en goed onderhouden woning met onder andere een riante woonkamer-ensuite, drie goede slaapkamers, moderne keuken, grote badkamer en een leuk aangelegde achtertuin op de middag- en avondzon! Daarnaast is er een ruime kelder/...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
In zeer gewilde straat in het Statenkwartier gelegen bijzonder ruime parterre (circa 160m²) met een heerlijke (ruim 10 x 9 meter) en vooral zonnige achtertuin. Zeer sfeervol en goed onderhouden woning met onder andere een riante woonkamer-ensuite, drie goede slaapkamers, moderne keuken, grote badkamer en een leuk aangelegde achtertuin op de middag- en avondzon! Daarnaast is er een ruime kelder/ multifunctionele ruimte aanwezig (bijvoorbeeld bioscoop, opslag, fitness, etc).

Op slechts 50 meter van de winkels en restaurants van de Frederik Hendriklaan maar ook nabij strand en duinen, de haven van Scheveningen, speeltuin, scholen (ook internationaal) en openbaar vervoer.

Deze woning is gerenoveerd met behoud van al de authentieke stijldetails zoals de glas-in-lood schuifseparatie, paneeldeuren, originele ornamenten plafonds, eiken (visgraat) parketvloeren in alle vertrekken en de originele zwart marmeren schouwen (voorzien van open haarden). Deze sfeervolle woning is zo te betrekken!

Indeling:

Begane grond:
Entree, originele vestibule met glas-in-lood tochtdeur en oorspronkelijke granitovloer (doorlopend in de hal), vrijhangend toilet met fontein, riante living en-suite (bijna 14 meter diep) met de originele glas-in-lood suiteseparatie met 4 inbouwkasten, 2 marmeren schouwen beide met open haard, ornamentenplafonds en visgraat eikenparketvloeren. Dubbele openslaande deuren naar de heerlijk beschutte maar vooral zonnige achtertuin (ca. 10 x 9 m) met schuur en veel privacy. Luxe (Siematic) keuken met o.a. 6-pits Solitaire RVS-gasfornuis, vaatwasser, combi-magnetron en natuurstenen (Belgisch hardsteen) aanrechtblad, originele vitrinekast met doorgeef luik etc.. Ruime hoofdslaapkamer (ca. 5 x 3 m) op de begane grond met dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Souterrain:
Hal met bergruimte onder de trap, doorloop naar luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloop(stort)douche, dubbele wastafel in hardstenen blad en 2e vrijhangende toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Doorgang (voorzien van wasmachine- en drogeropstelling) naar multifunctionele ruimte met meer dan voldoende stahoogte (219cm).

1e etage:
Overloop met eiken visgraat parketvloer over heel de etage, ruime slaapkamer (circa 5 x 3 m) annex achterbalkon

2e etage:
Overloop ook met eiken visgraat parketvloer over heel de etage, ruime slaapkamer (circa 5 x 3m)

Zeer charmante en vooral ruime parterre op gewilde locatie in het Statenkwartier!

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte van circa 160 m²
* Gelegen op eigen grond met een tuin op de middag- en avondzon van ruim 10 x 9 meter
* Gerenoveerd met behoud van de authentieke details (o.a. nieuwe elektra, C.V.-installatie, badkamer en sanitair, keuken, schilderwerk buiten vernieuwd in 2019, voegwerk achtergevel vervangen, dak geisoleerd en vervangen 2009, eiken parketvloeren geplaatst in heel de woning, etc.)
* Lage energiekosten (Energielabel C). Voorzien van 15 zonnepanelen!
* Electra-installatie: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
* C.V.-combiketel (Remeha Avanta CW5) uit 2011
* 1/2-aandeel in de VvE. Gezamenlijk onderhoud in goed overleg
* Goede locatie nabij alle voorzieningen
* Op loopafstand van scholen (nederlandse maar ook franse, duitse en europese school)
* Oplevering kan spoedig
Exceptionally well-maintained apartment with sunny back garden in the desirable Statenkwartier, just 50 meters from the excellent shops and restaurants in the city’s best retail street, the Frederik Hendriklaan. The location is unbeatable – situated on a much sought-after street just minutes from the seaside, harbour, (international) schools, and public transport.

Arranged over 3 levels plus a basement, the property boasts a total of some 160m2 and comprises 2 huge reception rooms, 3 big bedrooms, a modern kitchen, a large bathroom, a good-sized multi-functional basement, and a nicely landscaped back garden.

This stylish home has been renovated yet has retained its essential structures and historic character whereby modern elements blend seamlessly with traditional period features including the leaded glass pocket doors, original moulded ceilings, fireplaces with marble surrounds, paneling, and oak herringbone-patterned flooring.

Layout:

Ground floor:
Entry; vestibule with leaded glass anti-draught door and original terrazzo flooring extending to the hallway; guest lavatory with wall-mounted wc and washbasin; huge (almost 14 meter deep) living room and adjoining dining room, separated by original leaded glass sliding doors. The reception rooms each have a fireplace with marble mantel, ornamental plaster ceilings, and oak herringbone-patterned parquet flooring. Double French doors open to the secluded and delightfully sunny back garden (ca. 10x9m) with shed. The luxurious Siematic kitchen is equipped with a dishwasher, combination microwave/oven, and a 6-burner Solitaire stainless steel oven. Other standout features of the kitchen are the Belgian stone countertops and original crockery cupboard plus pass-through to the dining area. The large master bedroom (ca. 5x3m) with double doors to the garden is also on this level.

Lower level:
Hall with under-stairs storage; luxurious floor-heated bathroom with free-standing bath, walk-in rain shower, double washbasin set in a stone countertop, and wall-mounted wc; passage housing laundry connections to a multifunctional, standing-height (2.19m) room, ideal as media room, home gym, or storeroom.

The first and second floors each feature a landing and spacious bedroom (ca. 5.3m), all with parquet flooring.

Worth noting:
*Interior space ca. 160m2
*Freehold
*Sunny garden (ca. 10x9m) with afternoon and evening sun
*Renovated, including new wiring, central heating unit, bathroom, and kitchen fixtures. Exterior repainted in 2019, brickwork repointed at the back, roof
replaced and insulated in 2009, oak parquet flooring laid throughout the premises
*Energy Efficiency Rating C, 15 solar panels installed
*10 electrical circuit groups and 2 earth leakage switches
*Remeha Avanta CW5 combination central heating unit installed in 2011
*1/2 share in the Homeowners Association
*Excellent location near all local amenities
*Within walking distance of both Dutch and international schools, including the French, German, and European schools
*Move-in condition
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW5 HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Toelichting vernieuwd in 2009 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 10180 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Van Slingelandtstraat 89, 2582 XK 'S-Gravenhage

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.