Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Julianaweg 5 in Wassenaar 2243 HT

Julianaweg 5

2243 HT Wassenaar
Vraagprijs € 2.350.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie gelegen in het villapark de Kieviet, een geheel gerenoveerde vrijstaande villa op een perceel van bijna 1.600 m2 met een uitstekende zonligging. Deze fantastische villa is voorzien van alle hedendaagse comfort en luxe. Na de uitgebreide renovatie is er geen bewoning meer geweest. Het betreft een turn key object en is dus zo te betrekken.

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 306 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie gelegen in het villapark de Kieviet, een geheel gerenoveerde vrijstaande villa op een perceel van bijna 1.600 m2 met een uitstekende zonligging. Deze fantastische villa is voorzien van alle hedendaagse comfort en luxe. Na de uitgebreide renovatie is er geen bewoning meer geweest. Het betreft een turn key object en is dus zo te betrekken.


Indeling:

Begane grond,

entree, hal met inbouwkasten, ruim gastentoilet met raam, studeerkamer/familyroom met inbouw kasten, ruime woonkeuken met aangebouwde serre waarin dubbele deuren toegang bieden naar het terras in de achtertuin. De keuken is voorzien van een spoeleiland en Siemens inbouwapparatuur en composietwerkbladen en een bijkeuken/ berging. Ook is er een aparte achteringang nabij de oprit en containerruimte. De voormalige garage is bereikbaar van uit de keuken of middels dubbele deuren vanaf de oprit. Er is een vliering bereikbaar met een vlizotrap. Woon-eetkamer met open haard en twee sets dubbele deuren naar de terrassen in de zij- en voortuin, aparte kantoorruimte.
De hal en de keuken met serre hebben een mooie grijze natuursteen vloer. De woonvertrekken zijn voorzien van eikenparketvloeren in visgraatmotief van de fa. Chapel en alle vloeren op de begane grond hebben vloerverwarming.

Nieuwe houten trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping,
ruime overloop met veluxramen, was/droogruimte met cv-combiketel (2018), toilet met fontein, badkamer met hoekdouche, wastafel en hangend toilet. Ouderunit met ruime hoofdslaapkamer met balkon, inloopkast en complete badkamer waarin twee wastafelmeubels, hangend toilet, luxe hoekbad/douche combinatie en daglicht via een raam.
Ruime zijslaapkamer met pantry en balkon, twee slaapkamers.
De gehele verdieping is voorzien van mooie parketvloeren en ook hier vloerverwarming.

Tweede verdieping,
ruime overloop met meerdere veluxramen, toilet, douche met wastafel en twee slaapkamers. Eikenhouten vloerafwerking en vloerverwarming.

In de renovatie is rekening gehouden met de toekomst, er zijn o.a. zonnepanelen geïnstalleerd, aircosystemen, alarminstallatie, HR++ glas in nieuwe gemoffelde aluminium kozijnen en goede isolatie voorzieningen.
Hierdoor zijn er zeer lage gebruikskosten.

De tuin is fraai aangelegd, veel zon en veel privacy. De oude muren en vijver dateren nog vanuit het verleden toen hier de tennisbaan van de villawijk lag.
Zeer onderhoudsvriendelijke villa die u echt gezien moet hebben.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 306 m² Perceeloppervlakte 1590 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energieindex 0.89 Energie einddatum 22-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Zonnecollectoren Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie H Perceelnummer 948 Oppervlakte 854 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie H Perceelnummer 947 Oppervlakte 736 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Julianaweg 5 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Julianaweg 5, 2243 HT Wassenaar

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.