Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wilhelminaplein 2 A in Wassenaar 2243 HE

Wilhelminaplein 2 A

2243 HE Wassenaar
Vraagprijs € 2.250.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Gelegen in de mooie villawijk de Kieviet met fantastisch vrij uitzicht op het recentelijk nieuw aangelegde plantsoen van het Wilhelminaplein, in het groen en maximale privacy. Ruime vrijstaande villa in het midden van een vierkante kavel van 1.715m2 eigen grond. Twee carports, twee garages en twee schuurtjes. De leistenen dakbedekking, het gebrandschilderde raam op de overloop, de vrije ligging op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 303 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Gelegen in de mooie villawijk de Kieviet met fantastisch vrij uitzicht op het recentelijk nieuw aangelegde plantsoen van het Wilhelminaplein, in het groen en maximale privacy. Ruime vrijstaande villa in het midden van een vierkante kavel van 1.715m2 eigen grond. Twee carports, twee garages en twee schuurtjes. De leistenen dakbedekking, het gebrandschilderde raam op de overloop, de vrije ligging op een unieke plek in Wassenaar. De perfecte lichtinval rondom maken dit een heel lichte en "warme" woning.

INDELING:

Begane grond, 155m2:
Entree met garderobe kasten, dubbele deuren naar de centraal gelegen hal met toegang tot alle vertrekken, kast onder de fraaie bordestrap, een gastentoilet met voorportaal, familyroom met erker en inbouwkast, eetkamer met originele inbouwkast, open haard. Doorloop naar de woonkamer met tweede open haard, originele inbouwkast en suite separatie naar de serre met deur naar het eerste terras. Het tweede terras in de achtertuin, zuid west, is bereikbaar middels dubbele deuren vanaf de woonkamer. Alle vertrekken zijn uitgevoerd met eiken parketvloeren in visgraat motief en radiator omtimmeringen. De hal, voorportaal en de keuken hebben een marmeren vloer.
Ruime eetkeuken met inbouwapparatuur, inbouwkast met wasmachine- en droger aansluitingen, achteringang en toegang tot de kelder (ca13.3m2) met sauna aansluiting, deur naar de stookkelder (ca. 12.3m2). Hier is een hydrofoorinstallatie en een Nefit Cv-combisysteem uit 2010. Beide kelders hebben daglicht toetreding en een hoogte van 2.03 meter.

Eerste verdieping, 103m2:
Overloop met vide, hoofdslaapkamer met twee ingebouwde kasten, balkon van 14.3m2 en ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafel, ook bereikbaar vanaf de overloop. Separaat toilet en douche bereikbaar vanaf de overloop welke op simpele wijze tot tweede badkamer te verbouwen is. Twee ruime slaapkamers, ieder met ingebouwde kasten en eigen balkon.

Tweede verdieping, 44m2:
L-vormige overloop met veel bergruimte rondom en een dakkapel, badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Ruime slaapkamer met dakkapellen en inbouwkast.

Vliering bereikbaar vanaf de vliering middels een luik in het plafond op de overloop.

De gemeente Wassenaar kent een historische waarde aan deze markante villa toe en heeft het pand opgenomen op de GIP lijst.

Zoekt u meer vierkante meters woonruimte? er is in het verleden een bouwvergunning afgegeven voor een aanzienlijke uitbreiding van de villa, wij informeren u graag hierover indien gewenst.
In de NVM koopakte zullen de standaard aanvullende clausules worden op genomen.

Gewilde, rustige, locatie met een basisschool en openbaar vervoer op loopafstand. Veel openbaar groen en slechts op ca. 4 km afstand van het dorpscentrum met winkels en gezellige restaurants. Hockey- en voetbalverenigingen liggen (nabij) op fietsafstand.

Bijzonderheden:
- begane grond en de eerste verdieping zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- tweede verdieping is rondom dakisolatie.
- tuinsproei-installatie.
- tuinverlichting, deels op sensoren en elektrisch bedienbaar toegangshek.
- alarminstallatie.
- elektrisch bedienbare rolluiken bij de hoofd slaapkamer.
- buitenzonwering op de begane grond en eerste verdieping.
- olietank verwijderd met ongeconditioneerd KIWA-certificaat.
- een van de twee garage's is electrisch verwarmd en is voorzien van een electrische deur.
- de serre is voorzien van glas in messing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 303 m² Perceeloppervlakte 1715 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 1325 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-09-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 2 Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie H Perceelnummer 845 Oppervlakte 1715 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wilhelminaplein 2 A, 2243 HE Wassenaar

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.