Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Poortlaan 39 in Wassenaar 2242 GP

Poortlaan 39

2242 GP Wassenaar
Vraagprijs € 900.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

In 2016 grotendeels gerenoveerde halfvrijstaande villa met diepe (+/- 25m) achtertuin (totale perceel 418m²). Gelegen op zeer gewilde locatie in hartje centrum nabij het Burchtplein.
Enkele kenmerken zijn 5 tot 6 slaapkamers, ruime woonkamer, 3 badkamers en een bergzolder. Voor de auto is er een parkeerplaats op eigen terrein.
Het huis is drie jaar geleden flink aangepakt (o.a. nieuwe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In 2016 grotendeels gerenoveerde halfvrijstaande villa met diepe (+/- 25m) achtertuin (totale perceel 418m²). Gelegen op zeer gewilde locatie in hartje centrum nabij het Burchtplein.
Enkele kenmerken zijn 5 tot 6 slaapkamers, ruime woonkamer, 3 badkamers en een bergzolder. Voor de auto is er een parkeerplaats op eigen terrein.
Het huis is drie jaar geleden flink aangepakt (o.a. nieuwe leidingen, nieuwe CV, twee nieuwe badkamers, nieuwe toiletten, nieuwe keuken, etc.) en verkeert in goede staat van onderhoud.

Nabij (basis)scholen, groen, winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
voortuin met oprit, entree, hal, eetkamer met half open keuken, doorloop naar riante living (uitgebouwd over de volle breedte) met open haard, veel daglichttoetreding en schuifpui naar de riante tuin met veel privacy. Enkele treden naar beneden naar wasruimte met veel inbouwkasten en eigen entree aan de voorzijde, ruime kamer welke bruikbaar is als bijvoorbeeld study of slaapkamer.

verhoogde begane grond:
overloop, toilet, grote kamer met open haard, onder andere bruikbaar als family room of slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

1e etage:
overloop, vaste kast, slaapkamer/ studeerkamer, tweede slaapkamer.
Verhoogde 1e etage:
overloop, toilet, hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

2e etage:
overloop, vaste kast, badkamer voorzien van douche toilet en wastafel, ruime slaapkamer met dakkapel.
Vanaf de overloop is de zeer ruime vliering te bereiken met dakvenster en opstelplaats CV (Daalderop HR 2016).

De tuin is fraai aangelegd en beschikt over twee terrassen en een schuur.

Kenmerken:
* woonoppervlak van circa 185 m²
* perceel van 418m², achtertuin van circa 25m diep, altijd zonnig! Tevens een parkeerplaats op eigen terrein
* gelegen op zeer gewilde locatie nabij het Burchtplein en op loopafstand van het centrum met alle faciliteiten, nabij scholen (zowel nederlandse als internationale scholen) en nabij het zwembad en fitness (Sterrenbad)
* In goede staat van onderhoud, in 2016 is er een grote verbouwing doorgevoerd. Tevens vrijwel volledig voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen. Vloerverwarming in keuken, woonkamer en 1 badkamer.
* ideale indeling met o.a. 5 tot 6 slaapkamers, ruimte aan de voorzijde eventueel bruikbaar als kantoor aan huis met eigen ingang, 3 badkamers, ruime woonkamer.
****************************************************************************

Renovated (inside + garden) in 2016 semi-detached villa with a deep garden (approx 25m deep). The house is located in a really wanted area near The Burchtplein within walking distance to the city center of Wassenaar.
The house has a sunny front yard and back yard thanks to a SouthEast exposure. The plot is 418m2 (free hold).
Some of the features are : 5 up to 6 bedrooms, spacious and really bright living area, 3 bathrooms and 3 toilets, a huge attic area, a private parking spot in the front yard.

The house has been renovated 3 years ago with as examples : new piping, new heating system and under floor heating system, new bathrooms, new kitchen, new toilets.

LAY OUT :
- a front yard with a private parking spot
- a bright main entrance
- dining room with a partly open kitchen fully equipped with Bosch appliances, a bright living room with a fire place, a large bay window and double doors opening onto a tropical wood terrace and the spacious and peacefull garden.
- A few steps down from the main entrance:
- to the laundry area with built-in cabinets and a private entry through the frontyard
- a bright mutifonctional room which is usable as a study or bedroom

FIRST FLOOR :
- landing
- separated toilet with sink
- one large bedroom with a fireplace, very large window and en-suite bathroom with walk-in-shower and sink

SECOND FLOOR :
- landing with built-in cabinet
- one bedroom/study room
- one large bedroom
- a few steps up :
- landing
- separated toilet with sink
- one master bedroom with en-suite bathroom with floor heating, bathtub, walk-in shower and double sink.

THIRD FLOOR :
- landing
- built-in cabinet
- bathroom with shower, sink and toilet
- large bedroom with a nice view on the garden

ATTIC :
- accessible from the third floor landing, with a Velux window and lot of storage space as well as the heating system (Daalderop HR 2016).

Nice landscaped garden with 2 terraces : one tropical wood terrace accessible directly from the living room and a tiled terrace at the back of the garden to enjoy the sun till the end of the day.

FEATURES :
- living space of approx 185m2
- plot of 418 m² (freehold), back yard with a depth of 25 meters. Parking in front of the house
- placed in a wanted location near Burchtplein and within walking distance to the city centre with all facilities ,and to Sterrenbad swiming pool and gym.
- Walking distance from Montessori elementary school and Rijnlands Lyceum Wassenaar, biking distance to ASH and British school, within driving distance of German, French, European and International school
- Well maintained house. Large renovation in 2016. Mainly HR++ double glazing, under floor heating in living, kitchen and main bathroom
- Ideal lay out with for instance 5 up to 6 bedrooms, area on the ground floor with private entry which can be used as an office or au-pair area, 3 bathrooms and spacious and bright living areas.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 418 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 608 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Hr daalderop (gas combiketel uit 2016) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 215 m² (25.0 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 9425 Oppervlakte 418 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Poortlaan 39 in Wassenaar 2242 GP Poortlaan 39 in Wassenaar 2242 GP Poortlaan 39 in Wassenaar 2242 GP Poortlaan 39 in Wassenaar 2242 GP Poortlaan 39 in Wassenaar 2242 GP

360° Foto's

Route van naar Poortlaan 39, 2242 GP Wassenaar

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.