Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Bontiuslaan 7 in Wassenaar 2242 PW

Bontiuslaan 7

2242 PW Wassenaar
Vraagprijs € 2.245.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

4SALE!

Gelegen in de villawijk Rijksdorp, omsloten door de duinen en natuurgebieden en toch maar op korte afstand van de dorpskern, staat deze tot in de puntjes verzorgde vrijstaande villa met dubbele garage, zwembad en tuinhuis op een perceel van ruim 1.500m². De bijzonder fraai aangelegde tuin biedt veel privacy op de heerlijk rustige locatie.


INDELING:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 320 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

4SALE!

Gelegen in de villawijk Rijksdorp, omsloten door de duinen en natuurgebieden en toch maar op korte afstand van de dorpskern, staat deze tot in de puntjes verzorgde vrijstaande villa met dubbele garage, zwembad en tuinhuis op een perceel van ruim 1.500m². De bijzonder fraai aangelegde tuin biedt veel privacy op de heerlijk rustige locatie.


INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met gastentoilet, garderobekasten, meterkast (met uitgebreide, geheel up-to-date groepenkast) en waskamer met aanrechtblad, spoelbak en wasmachine- en droger aansluiting. Via dubbele deuren in de hal is de woonkamer aan de voorzijde bereikbaar. Centraal in de woonkamer is de gezellige open haard rondom. De woonkeuken is zowel vanuit de hal als de vanuit de woonkamer bereikbaar.
Deze is ruim van opzet met een kookeiland en breed werkblad, inbouwapparatuur. Eveneens via dubbele deuren is de ruime studeer- / televisiekamer bereikbaar die ook zeer geschikt is als aparte eetkamer.
Vanuit de woonkamer en de keuken zijn de veranda en de fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten bereikbaar. Ook bevindt zich op de begane grond de hoofdslaapkamer met diverse inbouwkasten en een complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. Naast de hoofdslaapkamer is een apart toilet bereikbaar, wat ideaal is voor de zwembadgebruikers.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime hal met berging, achterslaapkamer en een studeerkamer die middels een vide ook bereikbaar is vanuit de hoofdslaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal is er door dubbele deuren een grote ruimte bereikbaar met 2 inloopkasten, badkamer met douche en marmeren wastafel en een separaat toilet. Er bevindt zich thans een slaapkamer, wat indien gewenst in te richten is als 2 slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op de verdieping nog een ruime voorslaapkamer met berging, eigen badkamer en Frans balkon.

De technische ruimte bevindt zich aan de achterzijde van het pand en is van buiten bereikbaar. Deze herbergt de CV-HR combiketel en de zwembadinstallatie.
Het zwembad heeft een solar-dek en is ook via de CV te verwarmen: tevens is er een buitendouche met warm en koud water.
Het tuinhuis heeft dubbel glas en is voorzien van elektra.
De ruime garage biedt plaats voor 2 auto's en heeft een aangebouwde berging met overdekte pergola. De gemeente Wassenaar heeft een bouwvergunning verleend om op de garage een verdieping te bouwen.


GOED OM TE WETEN:
- de woning is in het bezit van een geavanceerde alarminstallatie
- computergestuurde tuinsproei-installatie
- goed geïsoleerde woning met dubbele beglazing, dak- en muurisolatie
- elektrische zonwering
- verwarmde garage met elektra
- verwarmd zwembad


LOCATIE/BUURT:
- Rustig gelegen, doch nabij het centrum van Wassenaar;
- Winkels en restaurants op 15 minuten loop- of 10 minuten fiets-afstand;
- Nabij uitvalswegen richting Noordwijk/Leiden en Den Haag;
- Kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving;
- De klip en weg naar het strand bevinden zich letterlijk 'om de hoek';
- Altijd (gratis) parkeermogelijkheden voor bezoekers.


Wij laten u deze woning graag zien!

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.
Ondanks dat deze presentatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter.
Dit kantoor behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, overweeg derhalve om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

--------------------------------------------------------------------------

4SALE!

Located in the residential area of Rijksdorp, surrounded by the dunes and nature reserves and yet only a short distance from the village center, is this immaculately maintained detached villa with double garage, swimming pool and garden house on a plot of more than 1,500m². The beautifully landscaped garden offers a lot of privacy in the wonderfully peaceful location.


LAYOUT:
Ground floor:
Entrance, spacious hall with guest toilet, wardrobes, meter cupboard (with extensive, fully up-to-date group cupboard) and laundry room with counter top, sink and washing machine and dryer connection. The living room at the front is accessible via double doors in the hall. A beautiful feature in the living room is the fireplace. The kitchen is accessible from both the hall and the living room. This kitchen is spacious with a beautiful island worktop and built-in appliances. From the living room and the kitchen you can reach the veranda and the beautifully landscaped garden on the Southwest. The spacious study / television room is also accessible via double doors, which is also very suitable as a separate dining room. On the ground floor you will also find the master bedroom with various fitted wardrobes and a complete bathroom with bath, double sink and shower. Next to the main bedroom is a separate toilet that is also accessible from outside, which is ideal for pool users.

First floor:
Landing, spacious hall with storage room, back bedroom and a study room that is also accessible from the main bedroom on the ground floor through a loft. From the hall there is a large space accessible through double doors with 2 walk-in closets, bathroom with shower and marble sink and a separate toilet and a bedroom. If desired, it is possible to turn this space into two bedrooms, instead of one. In from there is another large bedroom with storage room, private bathroom and a French balcony.

The technical room is located at the rear of the building and is accessible from outside. This is where you will find the Central Heating, boiler and the swimming pool installation.
The swimming pool has a solar deck and can also be heated via the central heating: there is also an outdoor shower with hot and cold water.
The garden house has double glazing and is equipped with electricity.
The spacious garage offers space for 2 cars and has an attached storage room with covered pergola. The municipality of Wassenaar has granted a building permit to build a floor on the garage.


GOOD TO KNOW:
- the home is in possession of an advanced alarm system
- computer-controlled garden spraying installation
- well insulated house with double glazing, roof and wall insulation
- electrical blinds
- heated garage with electricity
- heated swimming pool


LOCATION / NEIGHBORHOOD:
- Quiet location, but near the center of Wassenaar;
- Shops and restaurants within 15 minutes walking or 10 minutes cycling distance;
- Near roads to Noordwijk / Leiden and The Hague;
- Childcare, schools and sports facilities in the immediate vicinity;
- The cliff and road to the beach are literally 'around the corner';
- Always (free) parking options for visitors.

We would be happy to show you this house!

You can consider this presentation as an invitation to make an offer.
Despite the fact that this presentation has been compiled with care, no rights can be derived from any incorrect dimensions, surfaces and other data. The data is of an indicative nature only.
This office represents the interests of the selling party. As a buyer, you have your own duty to investigate, so you might want to consider taking your own NVM buying broker.
Your NVM buying agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 320 m² Perceeloppervlakte 1508 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 1071 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit Combiketel (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonobject Huidige bestemming Woonobject Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente WASSENAAR Sectie B Perceelnummer 6820 Oppervlakte 1508 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bontiuslaan 7, 2242 PW Wassenaar

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.