i4 Housing

Molenplein 2
2242 HV Wassenaar
Tel: 070-5117571
info@i4housing.nl
Pastoor Buyslaan 56, 2242 RM Wassenaar Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Pastoor Buyslaan 56 in Wassenaar 2242 RM

Omschrijving

In het centrum van Wassenaar gelegen ruime drive-in woning (ca. 150 m2) in goede staat van onderhoud. Grotendeels gemoderniseerd (o.a. keuken 2017, meterkast vernieuwd 2017, badkamer 2016, CV Nefit HR eind 2016). De tuin ligt op de middag en avondzon (Zuidwest) en biedt veel privacy. De Spinbaan is een zeer kindvriendelijk woonerf met een groene opzet, diverse speelplaatsen voor de jeugd en tegen de Langstraat met z'n vele winkels en gezellige terrassen. Opvallend is de totale rust met om de hoek een bruisend winkelgebied.

Indeling:
Verhoogde begane Grond:
entree, hal, moderne meterkast, toilet, moderne open woonkeuken (uit december 2017) met composietblad en alle inbouw apparatuur. Vanuit de keuken is er vanwege de verhoogde ligging leuk zicht op de straat en komt de zon in de ochtend naar binnen. Doorloop naar de ruime woon-/eetkamer over de volle breedte van het pand met een hout gestookte open haard en schuifpui naar de (vergrote) loggia. Vanaf de loggia is, via een buitentrap, de zonnig gelegen achtertuin bereikbaar. Heerlijke zonligging met veel privacy.

Souterrain,
hal, riante slaapkamer over de volle breedte met ruim voldoende daglichttoetreding, kledingkasten en badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
Open ruimte aan de voorzijde met opstelplaats wasapparatuur, eigen voordeur naar oprit. Open verbinding met de garageruimte met voorgelegen auto-opstelplaats.

Tweede etage:
overloop met stookruimte (Nefit Aquapower HR eind 2016), ruime slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte, moderne badkamer (eind 2016) met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, tweede slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
* 148m2 woonoppervlakte, overig inpandige ruimte 29m²
* perceel van 157 m² (eigen grond)
* tuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy
* op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen
* zeer rustig gelegen aan kindvriendelijk woonerf (alleen bestemmingsverkeer), ligging nabij scholen, groen en openbaar vervoer;
* nieuwe keuken (eind 2017)
* moderne badkamer, nieuwe groepenkast, moderne ketel (HR)

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*******************************************************************************************
Within walking distance from all facilities of the city centre of Wassenaar located spacious drive-in house (well maintained). Partly renovated with for instance a new kitchen (Dec. 2017), new electrical cabinet (2017), new bathroom and heating system(2016). The garden is facing and offers lots of privacy.The area of the Spinbaan offers a quiet and safe area for children.

Lay out:

Ground floor:
entry hallway, toilet, modern open family kitchen with all built-in appliances. The klitchen offers an open view on the street and has the morning sun coming in. Walk through to the spacious living area with a sliding door to a terrace with steps to the garden. The garden has the midday and afternoon sun.

Souterrain:
hallway, spacious bedroom over the full width with lots of daylight coming in, cabinet area and a bathroom with a shower, sink and toilet. Open space at the front with laundy area, private entry to driveway. Open entry from laundry to storage area and garage.

Second floor:
landing area, heating area, large bedroom over the full width, modern bathroom (2016) offering a bathtub, shower area, sink and toilet. Bedroom in front with a sink, another bedroom in front.

Features:
* 148m² living space, 29m² of additional storage area.
* plot of 157m² (freehold)
* garden located on the SouthWest which has lots of privacy
* on walking distance from the city centre of Wassenaar with all facilities
* quiet location, only residents driving by, near schools, parks and public transport
* new kitchen, bathroom and heating system
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 157 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Aquapower HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie H Perceelnummer 2131 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom