070-5117571 info@i4housing.nl

Zijdeweg 12, te Wassenaar

Zijdeweg 12, te Wassenaar

Charmante (rietgedekte) halfvrijstaande villa op ruim perceel van 1.867m² (eigen grond). De bosachtige tuin geeft de villa zeer veel privacy, de achtertuin ligt op het zuidwesten en tevens is er een dubbele garage met studio/ kantoor aanwezig.
De villa is gelegen in Wassenaar Zuid, nabij scholen, sportclubs, bossen en duinen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Het huis was ruim 60 jaar in het bezit van de eigenaren. Het is klaar voor de volgende generatie echter zal nog wel aan de eisen van de tijd dienen te worden aangepast.

Indeling:
Ruime voortuin met oprit en afgesloten hek. Entree; tochthal, hal, garderobe en gastentoilet, bergkast, riante living (ruim 50m²) met parketvloer, open haard en dubbele deuren naar de tuin op het zuidwesten. Keuken met voldoende ruimte voor een ontbijthoek alsmede een zij-entree.

1e etage:
Overloop, hoofdslaapkamer (circa 20m²) met toegang tot grote bergruimte (kinderspeelruimte) en toegang tot balkon aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Tweede slaapkamer met veel inbouwkasten, derde slaapkamer aan de voorzijde.

2e etage:
Overloop met bergkast, zeer ruime slaapkamer (thans circa 35m² en eenvoudig op te delen in 2 separate slaapkamers, zie alternatieve plattegrond), badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Ruim opgezette vliering bereikbaar middels vlizotrap.

Bijgebouw:
Ruime oprit voor meerdere auto’s, dubbele garage met achtergelegen fietsenschuur en trap naar bovengelegen studio. Kan worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een kantoor aan huis.
De tuin heeft thans een bosachtig karakter en biedt veel privacy.
Het huis is zeer charmant echter dient aan de eisen van de tijd ter worden aangepast.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van circa 205m², eenvoudig uit te breiden
• Perceel van 1.867 m2 (eigen grond)
• Goede indeling met o.a. een ruime living, goed formaat keuken, 4 tot 5 slaapkamer en 2 badkamers
• Dubbele garage met studio
• Huis is ruim 60 jaar in bezit van eigenaar geweest
• Gelegen op gewilde locatie in Wassenaar Zuid
• Bouwkundig rapport beschikbaar

--------------------

Charming (thatched) semi-detached villa on a spacious plot of 1.867m² (private land). The wooded garden gives the villa a lot of privacy, the backyard faces southwest and there is also a double garage with studio/office.
The villa is located in Wassenaar South, near schools, sports clubs, forests and dunes, public transportation and main access roads.
The owners owned the house for over 60 years. It is ready for the next generation; however, it will have to be modified to the requirements of the time.

Lay-out:
Spacious front garden with driveway and locked gate. Entrance; draft hall, cloakroom and guest toilet, storage cupboard, spacious living room (over 50m²) with parquet floor, fireplace and double doors to the garden facing southwest. Kitchen with enough space for a breakfast corner and a side entrance.

1st floor:
Landing, master bedroom (approx. 20m²) with access to large storage room (children's play area) and access to the balcony at the rear, bathroom with bathtub, washbasin and toilet. Second bedroom with many built-in cupboards, third bedroom at the front.

2nd floor:
Landing with storage cupboard, very spacious bedroom (currently about 35m² and easily divided into 2 separate bedrooms, see alternative floor plan), bathroom with bath, double sink and toilet.
Spacious attic accessible with a loft ladder.

Outbuilding:
Spacious driveway for several cars, double garage with rear bicycle shed and stairs to upper studio. Can be converted into a home office, for example.
The garden currently has a woody character and offers a lot of privacy.
The house is very charming but should be adapted to the demands of the time.

Particulars:
• Living area of approx. 205m², easy to extend
• Plot of 1.867 m2 (own land)
• Good lay-out including a spacious living room, good size kitchen, 4 to 5 bedrooms and 2 bathrooms
• Double garage with studio
• House has been owned by owner for over 60 years
• Located in sought after location in Wassenaar South
• Architectural report available

In de buurt

Shares