070-5117571 info@i4housing.nl

Rust en Vreugdlaan 7 te Wassenaar

€ 1.295.000,- k.k.
Beschikbaar

Video

Rust en Vreugdlaan 7 te Wassenaar

Kamers

6

Perceel

4916 m²

Bouwjaar

1920

Woonoppervlakte

227 m²

In het centrum van Wassenaar gelegen vrijstaande villa op lommerrijk bosachtig perceel met een grootte van bijna 5.000 m².
Gelegen in een zeer groene omgeving op beperkte afstand van Wassenaar centrum met alle voorzieningen. Na ruim 45 jaar komt de mogelijkheid om dit object als 3e eigenaar te mogen bezitten!
De villa biedt tal van mogelijkheden echter een grondige renovatie is thans noodzakelijk.
De villa kenmerkt zich vooral door zeer veel lichtinval en mooie vergezichten vanuit de verschillende ruimten.
Indeling:
Entree, hal, toilet, leefkamer van circa 30m², naastgelegen keuken met halletje naar bergingen en zij-entree. Riante woonkamer met viermaal openslaande deuren naar de parkachtige tuin.
1e etage:
Open bordestrap naar een ruime overloop met voldoende ruimte voor een bureau of meerdere inbouwkasten, hoofdslaapkamer met open haard en en-suite badkamer, voorzien van ligbad, WC, bidet en twee wastafels.
Hal met twee vaste kasten met doorloop naar een open slaapruimte (boven de woonkamer) met een bijzondere plafondhoogte van maar liefst 4,78 meter! Thans in gebruik als 1 open ruimte echter reeds voorzien van twee slaapnissen en twee vides. Eenvoudige te transformeren tot 3 of zelfs 4 slaapkamers met vides. Tweede badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.
Vliering boven de hoofdslaapkamer en overloop.
Kleine kelder bij de entree.
Naast het huis bevindt zich de ruime multifunctionele ruimte met een oppervlakte van 35m².

Zeer bijzonder en charmante villa op een bosachtig perceel nabij Wassenaar centrum. De renovatie meer dan waard!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 227m²
- Perceel van maar liefst 4.916m², hierdoor veel privacy
- Diverse uitbouwmogelijkheden
- Het huis kent een beschermde status (beeldbepalend object)
- Op fietsafstand van Wassenaar centrum met alle voorzieningen
- Zeer veel lichtinval
- Unieke kans om de villa als 3e eigenaar te gaan bewonen


*************************************************************************************************

Detached villa near the city centre of Wassenaar on a green plot of almost 5.000m². Located in a green surrounding within biking distance to the city centre of Wassenaar with all facilities. After more than 45 year you can become the 3rd owner of this villa.
The house offers lots of possibilities but a renovation is necessary.
The key words for this villa are: bright (lots of light entering the house) and open views from all rooms with lots of privacy.
Lay out:
Entry, hallway, toilet, multifunctional room of 30m², kitchen on the side with hallway and storages as well as a side-entry. Spacious living room with four times double doors to the “forest like” garden.
Second floor:
Open staircase, landing which offers enough space for for instance an office or multiple cabinets, master bedroom with fire place and en-suite bathroom, which offers a bathtub, double sink, toilet and bidet.
Hallway with two built-in cabinets and walk through to open bedroom area with a ceilingheight of approx 4,78 meter. Currently in use as one open area but can easily be transformed into 3 or even 4 bedrooms with entresols. Second bathroom with bathtub, double sink and toilet.
Storage area above master and landing area. Small cellar at entry.
Next to the house there’s a multifunctional area with a size of 35m².
Very special and charming villa on a stunning plot (almost 5.000m²) which is more than worth the effort of the works!

Features:
- Living space of 227 m²
- Plot of 4.916 m² (freehold), lots of privacy
- Various possibilities to extend
- The house has a protected status (by the municipality)
- On biking distance from the centre with all facilities
- Lots of light coming in
- Unique opportunity to become the 3rd owner

Bijzonderheden

Schuur / berging
Open haard

 Achtertuin met zonkant
Jacuzzi

 Wijnkelder
Riant dakterras

 Hotel service

Neem contact met ons op

[i4housing_meetpixel]
0Shares
0