Aaltje Noordewierstraat 45, te 's-Gravenhage

4SALE

Welkom in dit ruime appartement (116m2) nabij het strand van Kijkduin en diverse winkelcentra.

WOONCOMFORT
Op de vierde etage bevindt zich dit lichte, ruime appartement. De L-vormige woon- en eetkamer is voorzien van een parketvloer, open haard en vaste kasten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het voorbalkon, ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. De aangrenzende voorzijkamer, met vaste kast, schikt zich als werkkamer of extra slaapkamer.

De badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. De achterslaapkamer is ruim, heeft een vaste kast en biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten.
De achterslaapkamer heeft ook toegang tot dit balkon. De L-vormige keuken is compleet met inbouwapparatuur (oven, kookplaat, vaatwasser, magnetron, vriezer en koelkast).

LOCATIE
Dit appartement ligt in de woonwijk Waldeck, dichtbij "Park Ockenburg," de badplaats Kijkduin en diverse winkelcentra.
Met de zee en het strand op loopafstand is dit de ideale plek voor liefhebbers van buitenleven. Het appartement is goed onderhouden en biedt vrij uitzicht op groen en bos.

GOED OM TE WETEN
- Ruime fietsenberging in de onderbouw;
- Drie ruime slaapkamers;
- Zonnig achterbalkon op het zuidwesten;
- Actieve VVE met een bijdrage van ca. € 362,16 per maand inclusief stookkosten;
- Energielabel F;
- Bouwjaar 1962;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met u in.

U bent van harte welkom!

---

4SALE

Welcome to this spacious apartment (116m2) near the beach of Kijkduin and various shopping centers.

LIVING COMFORT
This bright, spacious apartment is located on the fourth floor. The L-shaped living and dining room has a parquet floor, fireplace and built-in cupboards. From the living room you have access to the front balcony, ideal for a morning coffee in the sun. The adjacent front side room, with closet, can be used as an office or extra bedroom.

The bathroom is equipped with a whirlpool bath, walk-in shower, sink and design radiator. The rear bedroom is spacious, has a closet and provides access to a sunny south-west facing balcony.
The rear bedroom also has access to this balcony. The L-shaped kitchen is complete with built-in appliances (oven, hob, dishwasher, microwave, freezer and refrigerator).

LOCATION
This apartment is located in the residential area of Waldeck, close to "Park Ockenburg," the seaside resort of Kijkduin and various shopping centers.
With the sea and beach within walking distance, this is the ideal place for outdoor enthusiasts. The apartment is well maintained and offers unobstructed views of greenery and forest.

GOOD TO KNOW
- Spacious bicycle storage in the basement;
- Three spacious bedrooms;
- Sunny rear balcony facing southwest;
- Active VVE with a contribution of approximately € 362.16 per month including heating costs;
- Energy label F;
- Year of construction 1962;
- Old age clause applicable in the NVM purchase agreement;

Excited about this house? Please contact our office.
We would be happy to schedule an appointment with you.

You are very welcome!