Ter Lips 34, te Voorschoten

4SALE
MODERNE FUNCTIONELE EN ENERGIE EFFICIËNT FAMILIEHUIS MET VEEL M2 EN RUIM UIT TE BREIDEN, IN EEN RUSTIGE WOONWIJK NABIJ DIVERSE SCHOLEN (THE BRITISH SCHOOL)!
De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, aparte keuken met eethoek, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 aparte toiletten (één op elke verdieping) en een fijne tuin op het zuidoosten met berging en achterom.
Alle woonruimtes zijn zeer functioneel en iedere m2 wordt optimaal benut, waardoor er op de 1e en 2e verdieping nog een verdere uitbreiding mogelijk is met bijvoorbeeld een gaaf dakterras!

LOCATIE
De woning is gelegen nabij Den Haag, Leiden en Wassenaar, dichtbij uitvalswegen als A4 en A44. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen zoals zoals bus- en treinstation vlakbij. De British School (International school) ligt op 1 km afstand en de basisschool op loopafstand.
Al met al een zeer goed gelegen gezinswoning nabij het winkelcentrum, restaurants en sportfaciliteiten!

GOED OM TE WETEN
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 186 m2;
- Perceeloppervlakte 183 m2;
- 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten;
- De woning is eenvoudig uit te breiden op de 1e en 2e verdieping, een unieke kans bij dit soort woningen;
- Zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten (ca. 50 m2);
- Zonwering aan zowel de voor- als achterzijde;
- Zeer ruime schuur van 12m2;
- Bouwjaar 2004;

Kom binnen en bekijk de woning met eigen ogen!
Wij plannen graag een afspraak met u in.

---

4SALE
MODERN FUNCTIONAL AND ENERGY EFFICIENT FAMILY HOUSE WITH LOTS OF M2 AND POSSIBLE EXPANSION, IN A QUIET RESIDENTIAL AREA NEAR VARIOUS SCHOOLS (THE BRITISH SCHOOL)!
The house has a spacious living/dining room, separate kitchen with dining area, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 separate toilets (one on each floor) and a nice southeast-facing garden with storage room and back entrance.
All living areas are very functional and every m2 is optimally used, making further expansion possible on the 1st and 2nd floors with, for example, a cool roof terrace!

LOCATION
The house is located near The Hague, Leiden and Wassenaar, close to highways such as A4 and A44. In addition, there are excellent public transport facilities such as a bus and train station nearby. The British School (International school) is 1 km away and the primary school is within walking distance.
All in all, a very well-located family home near the shopping center, restaurants and sports facilities!

GOOD TO KNOW
- Energy label A;
- Living area 186 m2;
- Plot area 183 m2;
- 4 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets;
- The house is easy to expand on the 1st and 2nd floor, which can make this house unique in this area;
- Sunny backyard facing southeast (approx. 50 m2);
- Sun protection on both the front and rear;
- Shed of 12m2;
- Construction year 2004;

Come in and see the house with your own eyes!
We would be happy to schedule an appointment with you.