I 4 Housing
070-5117571 info@i4housing.nl

Achterweg 49, te Wassenaar

€ 1.275.000,- k.k.

Achterweg 49, te Wassenaar

4SALE!

Prive oase van rust en bezinning midden in het bruisend historisch centrum van Wassenaar! Alles behalve standaard!

Betreft een hoekwoning waarbij zowel u als de buren geen geluidsoverlast van elkaar zullen ervaren, alsof u de mix van de rust uit het groene Wassenaar-Zuid in het dichter bebouwde centrum heeft weten terug te vinden.

Deze woning biedt u de unieke mogelijkheid om een bedrijfsruimte of extra woonruimte van maar liefst 78m2 (kantoor, atelier of guesthouse) aan huis te realiseren en beschikt tevens over een ruime vide van maar liefst 30m2, een eigen centrale verwarming, elektra en rioolaansluiting.

De woning van 281m2 heeft naast de bedrijfsruimte enorm veel charme en sfeer door o.a. een leuke indeling, diverse hoeken en nissen, ruime woonkamer, aparte werkruimte en een enorme open haard in de riante leefkeuken. De woning beschikt over 5 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, 2 badkamers, 2 aparte toiletten en een wasruimte.

Te midden van de woning en het bedrijfspand bevind zich een riant en beschut hofje en biedt naast toegang tot de bedrijfsruimte (wat naar individuele voorkeur natuurlijk tevens als extra woonruimte benut kan worden) ook toegang tot de woning en 2 aparte bergingen. De totale vorm van de woning, bedrijfsruimte en hofje kunt u zien als een naar het zuiden gericht hoefijzer.

Voor de eventuele creatieve geest zijn de mogelijke verbouwingen en aanpassingen werkelijk oneindig. Zo hebben wij speciaal voor u een artist impression toegevoegd wat betreft de extra te realiseren ruimte.

GOED OM TE WETEN
- De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel C;
- De woning is voorzien van een alarmsysteem;
- Wonen en werken gaat in deze woning goed samen;
- Midden in het centrum, doch verbazingwekkend rustig en privé gelegen;
- In de zomer staat de zon van 11:00 tot 19:00 uur volop het hofje gericht;
- Bedrijfsruimte heeft een eigen CV, elektra en riool aansluiting;
- Sfeervolle open haard in de keuken;
- Mogelijkheid om zonnepanelen te installeren;

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met u in.

U bent van harte welkom!

----

4SALE!

Private oasis of peace and reflection in the middle of the historic center of Wassenaar! Anything but standard!

This is a corner house where neither you nor the neighbors will experience any noise nuisance from each other, as if you have managed to find the mix of tranquility from the green Wassenaar-South in the more densely built-up center.

The 281m2 house also has a lot of charm and cosiness due to its great layout, various corners and alcoves, spacious living room, separate workspace and a huge fireplace in the spacious living kitchen. The house has 5 bedrooms, including 1 with walk-in closet, 2 bathrooms, 2 separate toilets and laundry room.

A spacious and sheltered courtyard is located in the middle of the house and the business premises and, in addition to access to the business space (which can of course also be used as extra living space according to individual preference), it also provides access to the house and 2 separate storage rooms.

The possible conversions and adaptations are truly endless for any creative mind. Thus, we have added an artist impression especially for you regarding the additional space to be realised.

GOOD TO KNOW:
- The property is well insulated and has energy label C;
- The property has an alarm system;
- Living and working go well together in this property;
- In the summer, the sun from 11:00 to 18:00 hours in full court;
- Additional space to be realised has its own central heating, electricity and sewage connection;
- Right in the centre, yet amazingly quiet and private location!
- Possibility to install solar panels;
- Atmospheric fireplace in the kitchen;

Excited about this house? Please contact our office.
We would be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome to come visit!

Plattegronden

Video

In de buurt

Shares
This site is registered on wpml.org as a development site. Switch to a production site key to remove this banner.