070-5117571 info@i4housing.nl

Distellaan 8, te Wassenaar

Distellaan 8, te Wassenaar

4SALE!
Charmante halfvrijstaande villa, goed onderhouden met uitstekende zon ligging en vrijstaande stenen garage.
Heerlijke woonomgeving met veel rust, maar ook fantastisch wonen voor gezinnen met kinderen.

Wilt u de woning graag bezichtigen?
Wij plannen graag een afspraak met u in!

INDELING
Begane grond:
entree, hal met gastentoilet, ruime eetkeuken aan de straatzijde (Bulthaup, voorzien van diverse inbouwapparatuur oa Gaggenau oven en stoomoven) met een extra deur naar de L-vormige woon-eetkamer met inloopkast.
De woonkamer heeft een groot zijraam, een open haard en dubbele deuren naar het kaarsrecht aangelegde zonneterras in de achtertuin.
Via de bordestrap wordt toegang verkregen naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
ruime overloop met kastruimte en toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde met een dakkapel, badkamer met ligbad, brede wastafel met spiegelkast en daglicht via het raam in de zijgevel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en droger opstelplaats. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inloop kledingruimte (voorheen vierde slaapkamer).

Tweede verdieping:
overloop met voorslaapkamer voorzien van veel licht en een markant rond raam in de zijgevel, achterslaapkamer met grote dakkapel, tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en kast.
De ruime en geïsoleerde vliering is bereikbaar met vlizotrap vanaf de overloop.

LOCATIE
- Landelijk wonen in een rustige omgeving, nabij de Duinen;
- Gelegen in de buurt Klingenbosch;
. Kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid;
- Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wassenaar (ca 5 km);
- Gelegen nabij diverse sportverenigingen, twee basisscholen en uitvalswegen;
- Nabij het nieuwe winkelcentrum "Westfield Mall of The Netherlands" op ca 6 km;
- Openbaar vervoer op loopafstand.

GOED OM TE WETEN
- Goed geïsoleerde woning, waaronder volledig dubbele beglazing, gevel- en dakisolatie (energielabel B);
- Asbestvrij verklaring aanwezig;
- Keuken heeft een aparte close in boiler en vloerverwarming;
- Alarminstallatie iaanwezig;
- Buiten schilderwerk verricht in 2020;
- CV ketel Ecomline HR bouwjaar 2002;
- In de NVM koopoereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? U bent van harte welkom om te komen bezichtigen!
Schakel ook direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

----------------------------------------------------------------------------

4SALE!

Charming semi-detached villa, well maintained, with excellent sun exposure and detached stone garage with side entrance.
Fantastic quiet living environment, also very suitable for families with children.

Would you like to view the house?
We are happy to schedule an appointment with you!

LAYOUT
Ground floor:
entrance, hall with guest toilet, spacious dining kitchen on the street side (Bulthaup, with various built-in appliances including Gaggenau oven and steam oven) with an extra door to the L-shaped living-dining room with walk-in closet. The living room has a large side window, a fireplace and double doors to the perfectly straight sun terrace in the backyard.

First floor:
spacious landing with cupboard space and toilet, two bedrooms at the front with a dormer window, bathroom with bath, wide washbasin with mirror cabinet and daylight through the window in the side wall. The washing machine and dryer are also located here. The master bedroom at the rear has a spacious walk-in wardrobe (formerly the fourth bedroom).

Second floor:
landing with bedroom at the front with lots of light and a striking round window in the side wall, bedroom at the back with large dormer window, second bathroom with shower, sink, toilet and cupboard.
The spacious and insulated loft is accessible by a loft ladder from the landing.

LOCATION
- Rural living in a quiet area nearby the dunes (Klingenbosch area);
. Child-friendly neighborhood with relatively many families. Furthermore, it is a relatively quiet neighborhood considering the population density;
- Located within cycling distance of the center of Wassenaar (about 5 km);
- Located near various sports clubs, two primary schools and roads;
- Near the new shopping center "Westfield Mall of The Netherlands" at about 6 km;
- Public transport within walking distance.

GOOD TO KNOW
- Well insulated house, including full double glazing, facade and roof insulation (energy label B);
- 'Asbestos free declaration' present;
- Kitchen has a separate close-in boiler and floor heating;
- Alarminstallation present;
- Outside paintwork done in 2020;
- Central heating Ecomline HR building year 2002;
- An old age will be included in the NVM purchase agreement.

Does this property have your interest? You are most welcome to come and view this house!
You can engage your own NVM purchase broker.
Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry.

You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Plattegronden

Video

In de buurt

Shares