070-5117571 info@i4housing.nl

Groot Hoefijzerlaan 16, te Wassenaar

Groot Hoefijzerlaan 16, te Wassenaar

4SALE; Groot Hoefijzerlaan 16, Wassenaar

Karakteristiek en verzorgd jaren '30 hoekhuis (ca. 192 m2) op mooi perceel (ca.487m2) gelegen in de aantrekkelijke Bloemcampbuurt in Wassenaar Zuid.
Het royale en lichte hoekhuis heeft vier ruime slaapkamers, een studeer/werkkamer, twee badkamers, speelzolder(s), een woonkamer en-suite en een open keuken. Drie zijden fraai aangelegde zonnige tuin, eigen oprit en een afgescheiden achtertuin met garage en berging. Energielabel D.
Centraal gelegen, dichtbij de uitvalswegen, (lagere-middelbare-internationale) scholen, sportvelden en de duinen.
Het huis is kwalitatief hoogwaardig onderhouden, met respect voor de originele details en is direct bewoonbaar.
Een heerlijk familiehuis om te vertoeven! Komt u snel kijken?

Indeling:

Begane grond: Voortuin, zijtuin met oprit, zij-entree, voorportaal en hal met getrommeld marmer, meterkast, toilet, trap naar de droge kelder (stahoogte).
Ruime, lichte woon-eetkamer met aan de voorzijde de brede zitkamer van 28 m2 met open haard, en-suite deuren naar de eetkamer aan de achterzijde van het huis met openslaande deuren naar de fraai aangelegde, goed onderhouden achtertuin. De gehele woon/eetkamer heeft een parketvloer.
Aan de eetkamer de uitgebouwde open keuken met getrommeld marmer, Boretti fornuis met dubbele oven en diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken ook toegang tot de tuin met ruim terras, garage en een berging. Verder uitbouwen van de keuken en/of het terras is eenvoudig mogelijk. Vanuit de achtertuin brede dubbele deuren naar de zij-en voorkant van het huis.

Eerste verdieping: overloop, aan de voorzijde van het huis de lichte slaapkamer met inbouwkasten en complete badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet). Aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer met ingebouwde kledingkast onder de trap en openslaande deuren naar het balkon. Een studeer/werkkamer met groot dakraam en een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. de badkamers zijn marmer betegeld en de gehele verdieping heeft een parket vloer.

Tweede verdieping: brede trap naar de 2e verdieping met ruime overloop bijvoorbeeld om te spelen of te sporten. Daarnaast twee goede, zonnige slaapkamers grote raampartijen. De infrastructuur voor een extra badkamer is aanwezig. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een parket vloer.

Zolder: via een vaste trap naar de zolder welke dienst kan doen als berging en/of extra speelzolder. Tevens opstelplaats CV-ketel.

Kelder: mogelijkheid om wasmachine te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Comfortabel en uitstekend onderhouden ruim 30-jaren hoekhuis (192 m2 woonoppervlakte),
- 4/5 slaapkamers, 2 badkamers,
- Ruime, zonnige verzorgde voor- zij- en achtertuin met terras, oprit, garage en berging,
- Dubbele beglazing, dakisolatie, geluidsisolatie achterkamer, energielabel D,
- Het huis is klaar om direct te worden bewoond. Desgewenst zijn er verdere uitbouw-mogelijkheden.

Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vindt u op www.funda.nl

***********************************************************************************************

4SALE; Groot Hoefijzerlaan 16, Wassenaar

Characteristic and well-maintained 1930s corner house (approx. 192 m2) on a beautiful plot (approx. 487 m2) located in the attractive Bloemcamp neighborhood in Wassenaar South.
The spacious and bright corner house has four spacious bedrooms, a study/office, two bathrooms, a play attic(s), an en-suite living room and an open kitchen. Beautifully landscaped sunny garden on three sides, private driveway and a separate backyard with garage and storage room. Energy label D.
Centrally located, close to highways, (lower-secondary-international) schools, sports fields and the dunes.
The house has been maintained to a high standard, with respect for the original details and is immediately habitable.
A wonderful family home to stay! Are you coming soon?

Layout:

Ground floor: Front garden, side garden with driveway, side entrance, porch and hall with tumbled marble, meter cupboard, toilet, stairs to the dry basement (headroom).
Spacious, bright living-dining room with at the front the wide sitting room of 28 m2 with fireplace, en-suite doors to the dining room at the rear of the house with patio doors to the beautifully landscaped, well-maintained backyard. The entire living/dining room has a parquet floor.
Adjacent to the dining room is the extended open kitchen with tumbled marble, Boretti stove with double oven and various built-in appliances.
From the kitchen also access to the garden with spacious terrace, garage and a storage room. Further expansion of the kitchen and/or the terrace is easily possible. From the backyard wide double doors to the side and front of the house.

First floor: landing, at the front of the house the bright bedroom with fitted wardrobes and complete bathroom (bath, shower, double sink and toilet). At the rear a second spacious bedroom with built-in wardrobe under the stairs and patio doors to the balcony. A study/office with a large skylight and a second bathroom with shower, sink, toilet and washing machine connection. the bathrooms are marble tiled and the entire floor has a parquet floor.

Second floor: wide staircase to the 2nd floor with spacious landing, for example to play or do sports. In addition, two good, sunny bedrooms with large windows. The infrastructure for an extra bathroom is available. This floor is also fully equipped with a parquet floor.

Attic: via a staircase to the attic which can serve as storage and/or extra play attic. Also installation location for the central heating boiler.

Basement: possibility to place a washing machine.

Particularities:
- Comfortable and well-maintained spacious 30-year corner house (192 m2 living space),
- 4/5 bedrooms, 2 bathrooms,
- Spacious, sunny, well-maintained front and back garden with terrace, driveway, garage and storage room,
- Double glazing, roof insulation, sound insulation in the back room, energy label D,
- The house is ready to be occupied immediately. If desired, there are further expansion options.

Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found at www.funda.nl

Plattegronden

Video

In de buurt

Shares