070-5117571 info@i4housing.nl

Schouwweg 83, te Wassenaar

€ 2.980.000,- k.k.

Schouwweg 83, te Wassenaar

4SALE!
Zeer karakteristieke vrijstaande villa gelegen op een perceel van 2550 m² eigen grond met charmant ingerichte tuin, vrijstaande garage met carport en tuinhuis, gelegen in villawijk de Kieviet in Wassenaar.
De villa is gebouwd in 1911 en beschikt nog over vele authentieke kenmerkende details, die in ere zijn gehouden.
Deze woning beschikt over een riant woonvertrek verdeeld in diverse ruimtes, een leefkeuken (indien gewenst uit te breiden met 15 m2), 5 ruime slaapkamers, 3 badkamers, een aparte wasruimte, kelder/proviandruimte en voldoende bergruimtes.

INDELING
Begane grond
Entree via dubbele toog deuren, garderobe met toilet, ruime hal met Belgisch hardstenen Carrera vloer, zitkamer met fraai betegelde open haard, visgraat parketvloer en karakteristiek halfrond kozijn met deuren naar het voorterras (Zuid-Oost), separate kamer eveneens met visgraat parketvloer en op het oosten gerichte serre. Beiden zijn rijkelijk voorzien van geornamenteerd houtsnijwerk op o.a. deuren en radiator omtimmeringen.
Aan de achterzijde bevindt zich de (formele) eetkamer met schuifpui naar het beschut gelegen terras. Ruime woonkeuken met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur.
De keuken heeft eveneens een deur naar het terras aan de achterzijde dat gedeeltelijk wordt begrensd door de garage en schuur en zodoende een sfeervolle ambiance uitstraalt.
Ruime provisie/ en stookkelders. Via de fraaie bordestrap is een entresol kamer, thans in gebruik als wasruimte, gelegen aan de achterzijde van de villa met zeer ruime bergruimte en inbouwkast.

1e etage:
Ruime overloop met apart toilet, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met balkon, badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, ligbad en toilet, ruime tweede slaapkamer met inbouwkast en achterslaapkamer met inbouwkasten en toegang via een trap naar tweede badkamer met inloopdouche en wastafel.

2e etage:
Ruime sfeervolle voorslaapkamer met twee dakkapellen en bergruimte, tussengelegen badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet, achterslaapkamer met zij- en achterdakkapel,
ruime berging en bovengelegen vliering.

LOCATIE
- Schouwweg 83 bevindt zich in villawijk de Kieviet met riante villa's uit begin 1900;
- Kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen;
- De woning ligt op de 3e duinen rij 1m boven ANP;
- Wandelen in de duinen van Meyendel;
- Diverse scholen (lokale en internationale);
- Winkelen in Westfield Mall op fietsafstand;
- Nabij sportfaciliteiten waaronder HGC, Groen Geel, tennispark LTC Oud Wassenaar om de hoek;
- Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden;
- Ook het centrum van Den Haag, de haven van Scheveningen en Leiden zijn eenvoudig bereikbaar;
- Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wassenaar;
- Nabij diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.

GOED OM TE WETEN
- De woning heeft diverse uitbreidingsmogelijkheden (tekeningen van architect op aanvraag beschikbaar);
- De villa is goed onderhouden en te betrekken in onderling overleg;
- Nest thermostaat, op afstand te bedienen;
- Uitgebreide alarminstallatie;
- Asbestvrij verklaring van toepassing;
- Olietank is verwijderd in 1996, ongeconditioneerd Kiwa certificaat aanwezig;
- Bouwjaar CV ketel 2006;
- Kelder/proviandruimte aanwezig;
- Tuin irrigatiesysteem met aangesloten waterput;
- HWA afvoeren worden geleid naar een aparte waterput;
- Ouderdomsclausule van toepassing;

Heeft deze woning uw interesse gewekt?
We plannen graag een afspraak met u in!

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Dit kantoor behartigt in deze de belangen van de verkopende partij.
De koper wordt graag in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek uit te (laten) voeren. Als koper heeft u immers onderzoeksplicht.
Neem daarom vooral uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden zijn op Funda te vinden.

Plattegronden

Video

In de buurt

Shares