I 4 Housing
070-5117571 info@i4housing.nl

Van Ommerenlaan 36, te Wassenaar

€ 735.000,- k.k. of € 4.250,- p/m

Van Ommerenlaan 36, te Wassenaar

*ENGLISH TEXT BELOW*

Energie zuinig 4 kamer (voormalig 5 kamer) appartement (155 m2) in kleinschalig gebouw op het Landgoed ''Rust en Vreugd''. Het uitzicht is zowel aan de voor- als de achterzijde bijzonder fraai over bos, park, tuin en een waterpartij. Wonen in een rustige maar toch ook centrale omgeving voert hier de boventoon. Indien gewenst is er ook nog een aparte logeerkamer (12 m2) en kantoor (32 m2) beschikbaar in naastgelegen gebouw!

Indeling:
Hoofdentree, centrale hal met zit gedeelte, gang naar de lift en trappenhuis naar de 2e verdieping.

Entree appartement, hal met garderobe, lichte woon-/eetkamer over de volle breedte met kastenwand, open haard en zonnig terras (ZW) gesitueerd, luxe en moderne open keuken met alle inbouwapparatuur, kleine bar tussen eetkamer en keuken, modern toilet, berging met aansluiting wasapparatuur en eigen CV installatie, hoofdslaapkamer met kastenkamer en luxe badkamer met regendouche, wastafels en infraroodsauna, royale achterkamer. Airconditioning is in alle kamers aanwezig.

Bijzonderheden:

- Modern kleinschalig gebouw;
- Parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- De energiekosten (gas en electra) zijn erg laag (+- € 140,- p.m.) d.m.v. verwarming via airconditioning systeem;
- De service / VvE kosten voor het appartement bedraagt € 5.357,50, per jaar;
- De erfpachtcanon (fiscaal aftrekbaar) bedraagt € 5.522,88 per jaar.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Energy-efficient 4 room (former 5 room) apartment (155 m2) in a small-scale building on the estate ''Rust en Vreugd''. The view from both the front and the rear is particularly beautiful over the forest, park, garden and the water feature. Living in a quiet yet central environment predominates here. If desired, there is also a separate guest room (12 m2) and office (32 m2) available in the adjacent building!

Layout:
Main entrance, central hall with sitting area, hallway to the elevator and staircase to the 2nd floor.

Apartment entrance, hall with cloakroom, bright living/dining room over the full width with cupboard wall, fireplace and sunny terrace (SW) located, luxurious and modern open kitchen with all appliances, small bar between dining room and kitchen, modern toilet, storage room with connection for washing equipment and its own central heating system, master bedroom with closet room and luxurious bathroom with rain shower, sinks and infrared sauna, spacious back room. Air conditioning is available in all rooms.

Particularities:

- Modern small-scale building;
- Parking space and storage in the basement;
- The energy costs (gas and electra) are very low (+- € 140,- p.m.) heating via air conditioning system;
- The service / VvE costs for the apartment are € 5.357,50, per year;
- The ground rent (tax deductible) is € 5.522.88 per year.

Interested in this apartment? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You will find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.

Plattegronden

Video

In de buurt

Shares