070-5117571 info@i4housing.nl

Wilhelminaplein 5, te Wassenaar

€ 2.700.000,- k.k.

Wilhelminaplein 5, te Wassenaar

Karakteristieke en zeer charmante vrijstaande villa, perfect en rustig gelegen in "De Kievit" met vrij uitzicht over het Wilhelminaplein. Deze villa genaamd “Srettum” is ontworpen door architect Mutters en ligt te midden van een prachtig aangelegde tuin met een gazon, diverse terrassen, vijver, een prieel en carport. De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 404 m2 en beschikt over 5 badkamers.

Oprijlaan met carport annex ruime berging aan de achterzijde.
Begane grond,
entree, ruime hal met visgraat parketvloer, vestibule, ruime woonkamer over de volle breedte van de woning met erkers aan de voor- en zijkant, prachtige open haard op hout gestookt en met ingebouwde kasten aan beide zijden. Visgraat parketvloer met bies, separatie met dubbele deuren naar de bibliotheek/ home cinema, eveneens met parketvloer (deels) en ingebouwde boekenkasten, ruime woonkeuken annex eetkamer, met twee koelkasten, vriezer, ijsblokjesmachine, magnetron, grote oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, veel kastruimte, ontbijttafel, erker en openslaande deuren naar de zijtuin, de vloer heeft prachtige travertin vloertegels, study eveneens met openslaande deuren naar de zijtuin, aan de achterzijde van de woning is een lichte tuinkamer voorheen de inpandige garage met mooie gebogen openslaande deuren met glasroeden naar de achtertuin, de study en de tuinkamer hebben beiden travertin vloertegels, modern toilet met wastafel en travertin tegels op de vloer.
Grote kelder van totaal ca. 30 m² verdeeld over meerdere ruimtes met stookgedeelte.

Eerste verdieping,
halverwege een deur naar het balkon aan de zijkant van het huis boven de ingang, ruime overloop met grote ingebouwde kast en een moderne douchekamer met toilet en wastafel, hoofd slaapkamer met een balkon aan de voorzijde en vrij uitzicht over het plein, ruime inloopkast en een ruime badkamer voorzien van een jacuzzi hoekbad, aparte douche, vaste wastafel unit met twee wastafels, toilet en een verwarmd handdoekenrek, slaapkamer met inbouwkasten , grote studeer/familiekamer voorzien van vitrinekasten, ruime badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel, toilet en een handdoek radiator, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en ingebouwde kasten, de laatst genoemde kamer, de badkamer en wasruimte zijn ook te bereiken via een aparte spiltrap vanuit de keuken.

Tweede verdieping,
ruime overloop met dakkapel en luik naar de vliering, aan de voor- en achterzijde zijn er twee vrijwel identieke slaapkamers beide met dakkapel, ingebouwde kasten en een eigen en suite badkamer met douche, wastafel en toilet.
De prachtige tuin rondom het huis heeft veel privacy. Alle kamers en de keuken zijn voorzien van televisie en internet aansluitingen.

Basisschool, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de duinen in de directe omgeving.

Aanvullende informatie:
- Wassenaar H 2470, perceeloppervlakte 1332 m2,
- Woonoppervlakte conform ca. 404 m2 volgens de meetinstructie,
- Beeldbepalend object gemeente Wassenaar,
- Alarminstallatie,
- CV-ketel 2013
- Dubbele beglazing,
- Carport voor 2 auto’s,
- Oprijlaan met ruimte voor diverse auto’s,
- Niet-bewonings-, ouderdoms- en materialenclausules van toepassing
- Energielabel E, geldig tot 07-06-2032
- KIWA certificaat AR 2726

In de NVM koopovereenkomst zullen de gebruikelijke extra artikelen worden opgenomen inzake lood, asbest en ouderdom.
Ons kantoor heeft deze villa in collegiale verkoop met Plink Makelaardij te Den Haag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl

______________________________________________________________________________

Perfectly located in “De Kievit” area with open views over Wilhelminaplein, this characteristic and very charming detached villa named “Srettum” is designed by architect Mutters and surrounded by beautifully landscaped gardens with a lawn, several terraces, pond, gazebo and carport. The villa has a living area of 404 m2 including 5 bathrooms.

Driveway with carport and spacious shed., entrance.
Ground floor,
large hall with herringbone parquet floor, vestibule, spacious living room over the full width of the house with bay windows to the front and side, beautiful open fireplace, on wood, with built in cupboards on both sides and herringbone parquet floor, French doors to the library/ home cinema , which also has a parquet floor (partly) and built in bookshelves, spacious live-in kitchen annex dining room, the kitchen is equipped with 2 fridges, freezer, microwave, large oven, induction hot plate, cooker hood and dishwasher, plenty of cupboard space, breakfast bar, bay window and French doors to the side garden, study also with French doors to the side garden, at the rear of the house is a light sun lounge( former indoor garage) with beautiful curved French doors to the back garden, the kitchen, dining room, study and the sun lounge all have beautiful travertine floor tiles, modern toilet with washbasin and travertine tiles on floor and walls.
Large cellar of approx. 30 m² for food and wine storage and boiler area.

First floor,
halfway the stairs is acces to the balcony on the side of the house. Spacious landing with big built in cupboard and a modern toilet with shower area, main bedroom with a balcony at the front and open views over the square, spacious walk in wardrobe and en suite bathroom fitted with a jacuzzi corner bath, separate shower, fitted wash basin unit with two sinks, toilet and heated towel rail, bedroom with fitted wardrobes, large family room equipped with glass cabinets. Bathroom with bath, shower, fitted wash basin unit, toilet and heated towel rail, laundry room with fitted cupboards, this last room, bathroom and laundry room can also be reached via a separate staircase from the kitchen.

Second floor,
spacious landing with dormer window and hatch to the attic, to the front and rear there are 2 almost identical rooms both with dormer windows, fitted cupboards and en suite bathrooms with a shower, sink unit and toilet.

The beautiful garden around the house has a lot of privacy. All the rooms and the kitchen have television and internet connections.

Close to the dunes and public transport.
Additional information:
- Wassenaar H 2470, - Plot size 1.332 m2
- Living area approx. 404 m2
- Image-defining object municipality of Wassenaar
- Alarm unit
- Central heating boiler 2013
- Fully double glazed
- Carport for 2 cars
- Driveway with room for several cars
- Non-resident, old property and materials clauses apply
- E-grade energy label valid until 07-06-2032
- Only temporary rent is possible

The usual extra articles regarding lead, asbestos and age will be included in the NVM purchase agreement.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchasing brokers on funda.nl

Plattegronden

In de buurt

Shares