Een ouderdomsclausule is een bepaling in het koopcontract van een woning die aangeeft dat de koper weet en accepteert dat de woning oud is en daardoor mogelijk gebreken heeft die bij de leeftijd van het huis hoort. De ouderdomsclausule beschermt de verkoper door duidelijk te maken dat de koper niet dezelfde kwaliteit mag verwachten als bij een nieuwbouwwoning.
Met andere woorden: als er later ouderdomsgebreken blijken (zoals slechtere isoloatie, oude leidingen of houtrot), kan de koper de verkoper daar niet aansprakelijk voor stellen.
Belangrijk om te weten
- De clausule ontslaat de verkoper niet van de plicht om bekende gebreken te melden.
- De koper blijft de onderzoeksplicht houden: het is verstandig om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
- De ouderdomsclausule is meestal standaard bij woningen van 30 jaar of ouder.
