Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je tijdens de looptijd alleen rente betaalt, maar geen aflossing op de lening aflost.Bij een aflossingsvrije hypotheek blijft de schuld gedurende de looptijd gelijk, omdat je niets van de lening aflost. Je betaalt maandelijks alleen hypotheekrente aan de bank.
Aan het einde van de looptijd (meestal 30 jaar) moet je het geleende bedrag in 1 keer terug betalen.
Kenmerken
- Lage maandlasten, omdat je alleen rente betaalt.
- De schuld blijft even hoog gedurende de hele looptijd.
- Risico aan het einde: je moet dan het hele bedrag nog aflossen.
- Sinds 2013 is de hypotheekrenteaftrek alleen toegestaan als je ook aflost — dus voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken geldt géén renteaftrek meer (oude mogen blijven bestaan).
Voor- en nadelen
Voordelen:
- Lagere maandlasten.
- Meer financiële ruimte op korte termijn.
Nadelen:
- Je lost niets af -> de schuld blijft gelijk.
- Geen volledige hypotheekrenteaftrek bij nieuwe hypotheken.
- Risico dat je aan het einde de lening niet kunt terugbetalen als de woningwaarde is gedaald.
