NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantiestelsel van de overheid dat bescherming biedt aan huiseigenaren en geldverstrekkers bij het afsluiten van een hypotheek. Het wordt uitgevoerd door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).
Met een hypotheek met NHG staat dit fonds garant voor de terugbetaling van de lening als de huiseigenaar dat zelf niet meer kan, bijvoorbeeld door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, scheiding of overlijden.
Voordelen van NHG
- Lagere hypotheekrente
Omdat de bank minder risico loopt, krijg je vaak een rentereductie. - Financiële bescherming
Als je de woning noodgedwongen moet verkopen met restschuld, kan NHG die schuld (deels) kwijtschelden. - Zekerheid en verantwoorde lening
De hypotheek wordt getoetst aan strenge voorwaarden, zodat je niet te veel leent.
Om in aanmerking te komen voor NHG gelden o.a. de volgende eisen:
- De koopsom (inclusief kosten) mag niet boven de NHG-grens liggen (deze grens wordt jaarlijks vastgesteld; bijvoorbeeld rond de € 435.000 in 2025).
- De woning moet je hoofdverblijf worden.
- De hypotheek moet volgens de NHG-normen verantwoord zijn.
