Het rechts van erfpacht is een zakelijk recht waarbij iemand het recht krijgt om een stuk grond te gebruiken dat eiegendom blijft van een ander. Met erfpacht ben je geen eigenaar van de grond, maar je mag die grond wel gebruiken alsof die van jou is, bijvoorbeeld om er een woning op te bouwen of te bewonen.
Voor dat gebruik betaal je meestal een vergoeding, de zogenaamde canon.
Hoe werkt het?
- De erfpachter (gebruiker) heeft het recht om de grond te gebruiken.
- De bloot eigenaar (bijv. de gemeente) blijft juridisch eigenaar van de grond.
- Het recht van erfpacht wordt vastgelegd in een notariële akte en ingeschreven in het Kadaster.
- Het geldt vaak voor een lange periode (bijv. 50 of 99 jaar), en kan soms worden verlengd of afgekocht.
