Een erfdienstbaarheid is een blijvend recht dat rust op een stuk grond (het dienende erf), ten behoeve van een ander stuk grond (het heersende erf).
Het doel is dat de eigenaar van het heersende erf bepaalde handelingen mag verrichten op of via het dienende erf, of dat de eigenaar van het dienende erf iets moet nalaten.
Kenmerken
- Worden vastgelegd in een notariële akte en ingeschreven bij het Kadaster.
- Zijn verbonden aan het perceel, niet aan de persoon (blijven dus bestaan bij verkoop).
- Mogen niet in strijd zijn met de wet of openbare orde.
- Kunnen soms beëindigd worden als ze niet meer nodig zijn of als beide partijen dat afspreken.
