Woningaanbod / Wassenaar / Van Ommerenlaan 56

Beschikbaar

Van Ommerenlaan 56

2243 CG Wassenaar

Plan direct een bezichtiging

€ 2.950.000,- k.k.

Woonoppervlakte272 m²

Perceel3.905 m²

Kamers8

Slaapkamers3

EnergielabelA

Omschrijving

4SALE!
Exclusieve vrijstaande monumentale villa in parkachtige setting op een perceel van maar liefst 3.905 m².

Aan de prestigieuze Van Ommerenlaan in Wassenaar ligt deze uitzonderlijk charmante vrijstaande villa, oorspronkelijk gebouwd in 1908 en de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd. Een unieke combinatie van historische allure, modern wooncomfort en absolute privacy, midden in het groen. De karakteristieke architectuur met originele luiken en stijlvolle geveldetails geeft de woning een bijna sprookjesachtige uitstraling, terwijl het energielabel A zorgt voor hedendaags comfort en duurzaamheid.

Met een woonoppervlakte van circa 232 m², een volledig nieuw gebouwd guesthouse en een parkachtig perceel van 3.905 m² is dit een zeldzame kans voor liefhebbers van exclusief wonen op een van de mooiste locaties van Wassenaar.

WOONCOMFORT
Vanaf het moment dat u de oprijlaan oprijdt, ervaart u direct de bijzondere sfeer en rust die deze villa kenmerken. Binnenkomen voelt warm en uitnodigend dankzij de stijlvolle afwerking, de prachtige lichtinval en het vrije uitzicht op het omliggende groen.

De begane grond beschikt over een sfeervolle zitkamer met open haard, waar originele charme en comfort op elegante wijze samenkomen. Het aangrenzende eetgedeelte kijkt prachtig uit over de tuin en sluit naadloos aan op de royale woonkeuken — een heerlijke plek voor lange diners en ontspannen familiemomenten. De villa is de afgelopen jaren volledig verbouwd, waarbij luxe en functionaliteit zorgvuldig in balans zijn gebracht met het karakter van het oorspronkelijke monument.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkkamer of rustige retreat.

Een absolute meerwaarde vormt het volledig nieuw gebouwde guesthouse in de tuin. Dit zelfstandige verblijf beschikt over een werkruimte of woonkamer met pantry, een slaapkamer, badkamer en separaat toilet. Hierdoor is het uitermate geschikt als gastenverblijf, nannywoning, kantoor aan huis of verblijf voor familie.

BUITENLEVEN
Het buitenleven is hier werkelijk van uitzonderlijk niveau. De villa ligt verscholen in een parkachtige setting met volwassen bomen, kronkelende grindpaden en fraai aangelegde borders die gedurende ieder seizoen een prachtig decor vormen.

Het royale perceel van 3.905 m² biedt volledige privacy en een ongekende rust, terwijl u tegelijkertijd alle ruimte heeft om te ontspannen, gasten te ontvangen of kinderen vrij te laten spelen in het groen. Vanuit vrijwel iedere ruimte in de woning ervaart u het gevoel midden in de natuur te wonen.

De combinatie van de monumentale architectuur, het omliggende groen en het charmante guesthouse maakt dit tot een domein met een bijna buitenlands allure.

Locatie

De Van Ommerenlaan behoort tot de meest geliefde lanen van Wassenaar en staat bekend om haar groene, rustige en exclusieve woonomgeving. Hier woont u in volledige privacy, terwijl het gezellige centrum van Wassenaar, diverse sportverenigingen, uitgestrekte natuurgebieden en internationale scholen zich op korte afstand bevinden.

Ook steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Daarmee biedt deze locatie het perfecte evenwicht tussen rustig en groen wonen enerzijds, en optimale bereikbaarheid anderzijds.

GOED OM TE WETEN

Woonoppervlakte 232m2 op een perceel van 3.905m2
4 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte wasruimte
Guesthouse in de tuin is volledig nieuw gebouwd, heeft een woonkamer met pantry, een slaapkamer

en badkamer;

Gelegen op erfpachtgrond, jaarlijkse canon circa € 26.000,-. Let wel: dit bedrag is aftrekbaar van de inkomstenbelasting
Volledig verbouwd in de afgelopen jaren
Energielabel A
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Monument
Bouwjaar 1908
Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

English

4SALE!
Exclusive detached listed villa in a park-like setting on a remarkable 3,905 m² plot.

Situated on the prestigious Van Ommerenlaan in Wassenaar, this exceptionally charming detached villa was originally built in 1908 and has been meticulously and comprehensively renovated in recent years with great care and attention to detail. It offers a unique combination of historical grandeur, contemporary living comfort, and complete privacy, surrounded by lush greenery. The distinctive architecture, featuring original shutters and elegant façade details, gives the property an almost fairy-tale appearance, while its Energy Label A ensures modern-day comfort and sustainability.

With approximately 232 m² of living space, a newly constructed guesthouse, and a park-like plot of no less than 3,905 m², this is a rare opportunity for those seeking exclusive living in one of Wassenaar’s most desirable locations.

LIVING COMFORT
From the moment you enter the driveway, you immediately experience the tranquillity and unique atmosphere that define this remarkable villa. The interior feels warm and welcoming, enhanced by the high-quality finishes, abundant natural light, and beautiful views of the surrounding greenery.

The ground floor features an elegant sitting room with a fireplace, where original character and modern comfort blend seamlessly. The adjoining dining area enjoys lovely views over the garden and connects effortlessly to the spacious family kitchen—a wonderful setting for long dinners and relaxed gatherings with family and friends. Over the past few years, the villa has been completely renovated, carefully balancing luxury and functionality with the character of the original monument.

The first floor accommodates four comfortable bedrooms and two stylish bathrooms. The second floor offers an additional bedroom, ideal as a guest room, home office, or peaceful retreat.

A true asset is the fully newly built guesthouse located within the grounds. This self-contained accommodation features a workspace or living room with pantry, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. As such, it is perfectly suited as guest accommodation, a nanny’s residence, a home office, or accommodation for extended family.

OUTDOOR LIVING
The outdoor living experience is truly exceptional. The villa is nestled within a park-like landscape featuring mature trees, winding gravel pathways, and beautifully landscaped borders that provide a stunning backdrop throughout every season.

The generous 3,905 m² plot offers complete privacy and an unparalleled sense of peace and tranquillity, while providing ample space to relax, entertain guests, or allow children to play freely in a safe and green environment. From almost every room in the house, you enjoy the feeling of living amidst nature.

The combination of the listed architecture, the mature grounds, and the charming guesthouse creates an estate with an almost international country-house allure.

LOCATION
Van Ommerenlaan is regarded as one of Wassenaar’s most sought-after avenues and is renowned for its green, peaceful, and exclusive residential setting. Here, you enjoy complete privacy while remaining within easy reach of Wassenaar’s charming town centre, various sports clubs, extensive nature reserves, and several international schools.

The cities of The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport are also easily accessible. As a result, this location offers the perfect balance between serene, green living and excellent connectivity.

GOOD TO KNOW
- Approx. 232 m² of living space on a 3,905 m² plot;
- Four bedrooms, two bathrooms, and a separate laundry room;
- Newly built guesthouse featuring a living room with pantry, bedroom, and bathroom;
- Situated on leasehold land; annual ground rent approximately €26,000. Please note that this amount is tax-deductible;
- Fully renovated in recent years;
- Energy Label A;
- Located within a protected townscape/conservation area;
- Listed monument;
- Built in 1908;
- An age clause will be included in the NVM purchase agreement.

Interested in this exceptional property? Please contact our office.
We would be delighted to arrange a viewing for you.

You are most welcome!