Een bouwkundige keuring is een grondig onderzoek van de bouwkundige staat van een woning of gebouw. Het doel van een bouwkundige keuring is om te beoordelen in welke technische staat het pand verkeert en om eventuele gebreken, achterstalig onderhoud en noodzakelijke reperaties in kaart te brengen.
Tijdens een bouwkundige keuring bekijkt een onafhankelijk bouwkundig expert onder andere:
- de fundering
- de muren en gevels
- het dak (constructie en bedekking)
- de vloeren en plafonds
- het houtwerk (op houtrot of aantasting)
- de kozijnen, deuren en ramen
- de riolering, leidingen, en soms ook de elektrische installatie
De installaties (cv-ketel, elektra, gas, water) worden meestal visueel beoordeeld, niet getest.
Na de keuring ontvangt de koper of eigenaar een bouwkundig rapport met:
- een overzicht van de gebreken,
- een inschatting van de herstelkosten,
- en vaak een prioritering (direct, op termijn, onderhoud).
Wanneer wordt een bouwkundige keuring gedaan?
- Bij de aankoop van een woning, om verrassingen achteraf te voorkomen.
- Bij verkoop, om potentiële kopers inzicht te geven.
- Bij onderhoudsplanning, bijvoorbeeld voor VvE’s (Vereniging van Eigenaren).
