MJOB staat voor Meerjarenonderhoudsplan. Een MJOP is een plan waarin het toekomstig onderhoud van een gebouw (zoals een appartementencomplex of VvE-pand) in kaart wordt gebracht, zowel inhoudelijk als financieel. Het laat zien welk onderhoud wanneer nodig is en wat dat zal kosten over een periode van meestal 10 tot 30 jaar.
Het doel van een MJOP is om:
- het gebouw in goede staat te houden,
- onderhoudskosten te plannen en spreiden,
- en financiële verrassingen te voorkomen.
Voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) is een MJOP bovendien verplicht als ze willen voldoen aan de Wet verbetering functioneren VvE’s.
Een goed MJOP bevat:
- een overzicht van alle bouwdelen (dak, gevels, kozijnen, installaties, etc.),
- de huidige staat van onderhoud,
- een planning van wanneer onderhoud of vervanging nodig is,
- een kostenraming per jaar,
- en een advies voor de benodigde reserveringen in het onderhoudsfonds.
