Een sleutelverklaring is een schriftelijke afspraak tussen koper en verkoper waarin wordt vastgelegd dat de koper al vóór de officiële overdracht van de woning de sleutels krijgt en dus toegang tot het huis heeft. De sleutelverklaring regelt dat de koper de woning tijdelijk mag betreden of gebruiken vóór de akte van levering bij de notaris is getekend.
Dit gebeurt soms omdat de koper alvast wil verven, schoonmaken of kleine werkzaamheden uitvoeren. Zonder sleutelverklaring zou dit niet zijn toegestaan, omdat de woning juridisch nog eigendom is van de verkoper tot de overdracht.
