Uitstel financieringsvoorbehoud betekent dat de termijn waarbinnen de koper de financiering (hypotheek) moet rondkrijgen, wordt verlengd ten opzichte van de oorspronkelijke afspraak in de koopovereenkomst. In een koopcontract staat meestal een ontbindende voorwaarde voor financiering: de koper mag de koop kosteloos ontbinden als hij binnen een bepaalde termijn geen hypotheek kan krijgen.
Die termijn is vaak 4 tot 6 weken.
Als de koper meer tijd nodig heeft om de hypotheek te regelen, kan hij een verzoek tot uitstel van het financieringsvoorbehoud indienen bij de verkoper.
Hoe werkt het?
- De koper vraagt vóór het verstrijken van de oorspronkelijke termijn om uitstel.
- De verkoper moet hier mee instemmen — uitstel is dus geen automatisch recht.
- De nieuwe (verlengde) datum wordt schriftelijk vastgelegd, meestal via de makelaar of notaris.
Waarom uitstel aanvragen?
Een koper kan om uitstel vragen wanneer bijvoorbeeld:
- de bank of geldverstrekker meer tijd nodig heeft voor beoordeling;
- er vertraging is bij het aanleveren van documenten;
- of de koper meerdere offertes vergelijkt.
Belangrijk
- Wordt het uitstel niet op tijd of niet schriftelijk geregeld, dan vervalt het financieringsvoorbehoud en kan de koper de koop niet meer kosteloos ontbinden.
- Wordt de financiering daarna alsnog afgewezen, dan kan de koper zelfs een boete (meestal 10% van de koopsom) verschuldigd zijn.
