Woningaanbod / Den Haag / Frankenstraat 34

Beschikbaar

Frankenstraat 34

2582 SL Den Haag

Plan direct een bezichtiging

€ 2.250.000,- k.k.

Woonoppervlakte361 m²

Perceel279 m²

Kamers12

Slaapkamers6

EnergielabelC

Omschrijving

4SALE!
Een indrukwekkend en instapklaar herenhuis van maar liefst 361 m², waar karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Authentieke details, uitzonderlijk royale leefruimtes en een prachtige serre zorgen voor een sfeervolle gezinswoning waar je iedere dag opnieuw van geniet.

WOONCOMFORT
Zodra je binnenstapt, voel je direct de grandeur van dit karakteristieke herenhuis. De hoge plafonds, prachtige ornamenten, velen glas-in-loodramen en brede hallen geven de woning een stijlvolle en warme uitstraling, terwijl de moderne afwerking ervoor zorgt dat je hier zonder enige verbouwing kunt intrekken.

De begane grond is volledig ingericht op het gezinsleven en biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royale eetkamer waar lange diners met familie en vrienden vanzelfsprekend worden. De sfeervolle woonkamer met open haard vormt een heerlijke plek om samen te ontspannen, terwijl de aangebouwde serre dankzij de enorme hoeveelheid daglicht één van de absolute blikvangers van de woning is. Hier vind je een tweede eetgedeelte én een comfortabele zithoek, waardoor ieder moment van de dag een eigen fijne plek heeft. De serre loopt naadloos over in de moderne woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur en spoeleiland en een tweede open haard. Een heerlijke plek waar koken, borrelen en samenzijn centraal staan.

Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een multifunctionele kamer met vaste inbouwkasten, ideaal als garderobe voor jassen en schoenen, maar ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek of speelkamer. Vanuit de keuken bereik je de kelder met een wijnkelder en volop bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, waardoor ook aan dagelijks comfort geen enkel detail ontbreekt.

Ook de verdiepingen bieden verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde een royale slaapkamer met een luxe badkamer ensuite, een ruime inloopkast en een eigen sauna. Aan de voorzijde zijn momenteel een zitkamer en een aangrenzende werkkamer gerealiseerd, maar deze ruimtes lenen zich net zo goed voor het creëren van extra slaapkamers.

De tweede verdieping biedt opnieuw volop mogelijkheden voor een groot gezin. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een eigen inloopkast en directe toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met een eigen badkamer ensuite, daarnaast bevindt zich nog een ruime extra slaapkamer. Een tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche maakt deze verdieping compleet. De royale overlopen en de indrukwekkende maatvoering van alle vertrekken zorgen ervoor dat de woning overal ruimtelijk en comfortabel aanvoelt.

BUITENLEVEN
De woning beschikt over zowel een zonnige voortuin als een royale achtertuin, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten, waardoor je tijdens ieder seizoen optimaal profiteert van het natuurlijke daglicht en het uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, lange zomeravonden met vrienden of spelende kinderen terwijl je vanuit de woonkeuken alles in het oog houdt.

Locatie

De Frankenstraat is gelegen in het geliefde Statenkwartier, één van de meest karaktervolle en populaire woonwijken van Den Haag. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gezinnen waarderen de combinatie van de vele goede basis- en internationale scholen, sportverenigingen, speeltuinen en het strand van Scheveningen op korte afstand. Ook de gezellige Frederik Hendriklaan met haar uitgebreide aanbod aan speciaalzaken, boetieks, restaurants en terrassen ligt om de hoek. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn zowel het centrum van Den Haag als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar.

GOED OM TE WETEN

Woonoppervlakte 361 m2 op een perceel van 279 m2
Aangebouwde serre over gehele breedte
6 slaapkamers, 2 inloopkasten, 3 badkamers en een sauna
Slaapkamers voorzien van airconditioning
Energielabel C
Eigen grond
Beschermd stadsgezicht
Bouwjaar 1914
Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

English

4SALE!
An impressive and move-in-ready townhouse offering no less than 361 m² of living space, where character, generous proportions and contemporary comfort come together in a truly unique way. Authentic period details, exceptionally spacious living areas and a beautiful conservatory create a warm and inviting family home to enjoy every single day.

LIVING COMFORT
From the moment you step inside, you immediately experience the grandeur of this characteristic townhouse. High ceilings, beautiful decorative mouldings, numerous stained-glass windows and wide hallways give the property an elegant yet welcoming atmosphere, while the modern finish means you can move in without the need for any renovation.

The ground floor is entirely designed around family life and offers an impressive amount of living space. At the front of the house is a generous dining room, perfect for long dinners with family and friends. The inviting living room with fireplace provides a wonderful place to relax together, while the adjoining conservatory, flooded with natural daylight, is undoubtedly one of the highlights of the home. Here, you will find a second dining area as well as a comfortable seating area, creating the perfect spot for every moment of the day. The conservatory flows seamlessly into the modern kitchen, complete with a range of built-in appliances, a sink island and a second fireplace. A wonderful space where cooking, entertaining and spending time together take centre stage.

At the front of the property, there is also a multifunctional room with fitted wardrobes, ideal as a cloakroom for coats and shoes, but equally suitable as a home office or playroom. From the kitchen, you have access to the basement, which includes a wine cellar and plenty of storage space. In addition, the property features a practical utility room, ensuring that everyday convenience has been carefully considered throughout.

The upper floors are equally impressive in terms of space. On the first floor, at the rear of the property, is a generous bedroom with a luxurious en-suite bathroom, a spacious walk-in wardrobe and a private sauna. At the front, there is currently a sitting room with an adjoining study, although these rooms could just as easily be converted into additional bedrooms.

The second floor once again offers plenty of possibilities for a large family. At the rear is a spacious bedroom with its own walk-in wardrobe and direct access to the roof terrace. At the front is a second bedroom with a private en-suite bathroom, as well as another generously sized bedroom. An additional bathroom with a bathtub, double washbasin and shower completes this floor. The spacious landings and impressive proportions of all the rooms create a wonderful sense of space and comfort throughout the entire home.

OUTDOOR LIVING
The property benefits from both a sunny front garden and a generous rear garden, ensuring there is always a pleasant spot to enjoy either the sun or the shade. The conservatory creates a beautiful transition between indoor and outdoor living, allowing you to make the most of the natural daylight and views of the garden throughout every season. It is the perfect setting for a morning coffee, long summer evenings with friends, or watching the children play while keeping an eye on them from the kitchen.

LOCATION
Frankenstraat is situated in the highly sought-after Statenkwartier, one of The Hague’s most distinctive and popular residential neighbourhoods. Here, you can enjoy peaceful, green surroundings while having all everyday amenities within easy reach. Families particularly appreciate the excellent selection of primary and international schools, sports clubs and playgrounds, as well as Scheveningen beach just a short distance away.

The lively Frederik Hendriklaan, with its wide range of speciality shops, boutiques, restaurants and cafés with outdoor terraces, is just around the corner. Excellent public transport connections and convenient access to major roads ensure that both The Hague city centre and the cities of Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are easily accessible.

GOOD TO KNOW
- Living area of 361 m² on a plot of 279 m²;
- Full-width adjoining conservatory;
- 6 bedrooms, 2 walk-in wardrobes, 3 bathrooms and a sauna;
- Bedrooms equipped with air conditioning;
- Energy label C;
- Freehold property;
- Located within a protected cityscape;
- Built in 1914;
- An age clause will be included in the NVM purchase agreement.

Excited about this property? Please contact our office.
We would be delighted to arrange a viewing for you.