Woningmarktcijfers 2e kwartaal 2026 NVM afdeling Haaglanden
Veel verkopen en aanbod in het 2e kwartaal 2026 in de NVM Afdeling Haaglanden.
In het 2e kwartaal zijn in de Afdeling Haaglanden 2.969 woningen verkocht. Dat zijn er evenveel als een jaar geleden, maar 25% meer dan het voorgaande kwartaal. De gemiddelde verkoopprijs ligt in de Afdeling inmiddels op € 522.00,=, een stijging van 1,6% ten opzichte van een jaar geleden en 2,1% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Dit duidt op een verdere afvlakking van de prijsstijging. Onderling zijn er grote verschillen: zo stijgen hoekwoningen ten opzichte van vorig jaar met 4,2% en tussenwoningen met 0,5%.
Als wij kijken naar de transactieprijs per m², is de stijging zowel ten opzichte van het vorige jaar als ten opzichte van het voorgaande kwartaal 2%. De transactieprijs per m² ligt gemiddeld in onze Afdeling op € 5.057,= per m².
In het 2e kwartaal zijn er 3.746 woningen te koop gezet. Het hoogste aantal in in ieder geval 5 jaar tijd. Dit is een stijging van 3% ten opzichte van een jaar geleden en 37% ten opzichte van het voorgaande kwartaal.
De verkooptijd van woningen in onze Afdeling loopt iets op, van 28 dagen een jaar geleden naar 31 dagen in het 2e kwartaal. Maar ten opzichte van het 1e kwartaal 2026 is de verkooptijd iets gedaald (was 34 dagen).
Het aanbod dat aan het einde van het 2e kwartaal te koop stond, is ten opzichte van een jaar geleden gestegen met 27% en ten opzichte van voorgaande kwartaal met 28%. Aan het einde van het 2e kwartaal stonden 2.800 woningen in onze Afdeling te koop. De gemiddelde looptijd van het bestaande aanbod, is ook iets gestegen ten opzichte van een jaar geleden naar 44 dagen (was 38 dagen).
In de NVM Afdeling Haaglanden is net als landelijk te zien dat er in het 2e kwartaal veel woningen te koop zijn aangeboden. Ook het aantal transacties lag hoog, dus het merendeel van het extra aanbod is snel door de markt opgenomen. Dit laat zien dat er nog steeds veel vraag is op de woningmarkt. Doordat er meer aanbod is, zien wij wel dat de prijsstijging afvlakt. Tegelijk wordt er nog steeds meestal boven de vraagprijs verkocht. Het is een positieve ontwikkeling voor de woningmarkt dat er meer aanbod is en dat er daardoor voor potentiële kopers meer te kiezen valt.
De cijfers per gemeente in de Afdeling Haaglanden
In de Gemeente Wassenaar is t.o.v. het 2e kwartaal 2025 het aantal verkopen gedaald met 20% (88 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 16,8% meer woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 13,3% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gedaald met 0,7%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 1.015.180,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 59 dagen versus 58 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2026 is 43,7%. De krapte-indicator is 5,9, deze was een jaar geleden 4,9.
In de Gemeente Den Haag zijn er in het 2e kwartaal 2026 3% minder woningen (1.329 woningen) verkocht t.o.v. het 2e kwartaal 2025. T.o.v. van het voorgaande kwartaal zijn er 21,1% meer woningen verkocht. De gemiddelde transactieprijs bedraagt in het 2e kwartaal 2026 € 492.175,=. T.o.v. een jaar geleden is de gemiddelde transactieprijs gestegen met 2,4% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 2%. De gemiddelde verkooptijd in de Gemeente Den Haag bedraagt in het 2e kwartaal 2026 31 dagen versus 29 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2026 is 69,8%. De krapte-indicator is 3,2, deze was een jaar geleden 2,5.
Bron: Nvm