Verkoopmakelaar in Den Haag

Wie in Den Haag een woning wil verkopen, wil weten wat die waard is en hoe hij goed onder de aandacht komt bij de juiste kopers. i4 Housing brengt als verkoopmakelaar in Den Haag de waarde van je woning in kaart, bepaalt samen met je de verkoopstrategie en verzorgt de presentatie richting kopers.

;

Wat je vraagprijs bepaalt

Een eerste indicatie van de waarde van je woning kun je gratis en vrijblijvend opvragen via de online waardebepaling op onze site. Voor een preciezere onderbouwing maken we een marktanalyse op basis van recente, vergelijkbare verkopen in de buurt. Wil je een officieel taxatierapport, dan voeren onze eigen taxateurs die taxatie uit; i4 Housing is aangesloten bij Vastgoedcert en het NWWI, waardoor het rapport door vrijwel alle geldverstrekkers wordt geaccepteerd. De WOZ-waarde die de gemeente jaarlijks vaststelt, is trouwens geen goede indicator voor de actuele marktwaarde: die wordt op een ander moment en met een andere methode bepaald.

Maak vrijblijvend een afspraak

Hoe we je woning presenteren aan kopers

Voor de presentatie laten we de woning professioneel fotograferen en volgens de NEN 2580-norm inmeten, zodat de oppervlakte correct op Funda en onze eigen website komt te staan. De woning krijgt onze herkenbare 4SALE-huisstijl mee, met verkoopteksten en een brochure die aansluiten bij de doelgroep die we voor je woning bepalen. Waar dat bij de woning past, zetten we ook online advertenties in, bijvoorbeeld via Facebook, Instagram of LinkedIn.

Neem direct contact met ons op

Betrokken NVM aankoopmakelaar in Adegeest

Afspraken die in de verkoopovereenkomst worden vastgelegd

Zodra er een koper is, leggen we de afspraken vast in de koopovereenkomst: welke ontbindende voorwaarden gelden, tot wanneer het financieringsvoorbehoud van de koper loopt, welke roerende zaken wel of niet meeverkopen en wat de opleverdatum wordt. Bij een oudere woning bespreken we of een ouderdomsclausule op zijn plaats is. Als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt, storten kopers meestal een waarborgsom of leveren ze een bankgarantie. Voor een juridisch oordeel over de overeenkomst kan aanvullend advies nodig zijn.

Wie wat beoordeelt bij de verkoop

Bij een verkoop werken meerdere partijen samen. Als verkoopmakelaar adviseren we over de vraagprijs, verzorgen we de presentatie en onderhandelen we namens jou met kandidaat-kopers. Een taxateur stelt het officiële taxatierapport op wanneer de koper of diens bank dat nodig heeft; onze eigen taxateurs zijn aangesloten bij Vastgoedcert en het NWWI. De notaris regelt bij de overdracht het transport en de juridische kant van de verkoop. Koop je zelf ook een nieuwe woning, dan kan een overbruggingskrediet relevant zijn; dat bespreek je met je hypotheekadviseur. Benieuwd wie dit voor je regelt? Lees meer over ons.

Voorbereiding op het eerste gesprek met een verkoopmakelaar in Den Haag

In het eerste gesprek bespreken we het adres van je woning, waarom je verkoopt en welke tijdslijn je voor ogen hebt. Heb je zelf al een idee van de waarde, dan nemen we die mee in de marktanalyse. Naast Wassenaar is i4 Housing ook actief als makelaar in Den Haag, in meerdere wijken door de stad, denk aan het Zeeheldenkwartier, het Statenkwartier, Duinoord, Belgisch Park, Scheveningen, Willemspark, Duinzigt en de Archipelbuurt. Daarna laten we weten welke vraagprijs en verkoopstrategie we voorstellen.

Veelgestelde vragen over een woning verkopen in Den Haag

Wanneer schakel ik een verkoopmakelaar in?

Het liefst voordat je zelf een vraagprijs bepaalt, zodat de marktanalyse die onderbouwt in plaats van andersom.

Wat is het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopwaarde van mijn woning?

De WOZ-waarde stelt de gemeente eenmaal per jaar vast, met als peildatum een jaar eerder. De verkoopwaarde is wat de markt er nu daadwerkelijk voor over heeft, en die kan hoger of lager liggen dan de WOZ-waarde.

Hoe lang duurt het voordat mijn woning verkocht is?

Dat hangt onder meer af van de vraagprijs ten opzichte van de markt, de staat en het type woning, de wijk en het seizoen. In de marktanalyse geven we een inschatting die op jouw woning is toegespitst.

Wat gebeurt er als de taxatiewaarde van de bank lager uitvalt dan de verkoopprijs?

Dat kan gevolgen hebben voor de financiering van de koper, en in sommige gevallen tot heronderhandeling leiden. We bespreken dit risico vooraf met je.

Moet ik zelf iets regelen voor de notaris?

Meestal kiest de koper de notaris, tenzij jullie iets anders afspreken. Als verkoper lever je de benodigde documenten aan; wij begeleiden dat proces met je mee.

Kan ik een waardebepaling laten doen zonder dat ik al ga verkopen?

Ja, dat kan gratis en vrijblijvend via onze online waardebepaling, ook als je alleen nieuwsgierig bent naar de actuele waarde.

Bespreek de verkoop van je woning met i4 Housing

Laat ons het adres van je woning weten, waarom je verkoopt en welke tijdslijn je voor ogen hebt. We laten daarna weten welke vraagprijs en aanpak we voorstellen, op basis van een marktanalyse van vergelijkbare woningen.

Vraag een waardebepaling aan

Neem contact met ons op!