Laan van Poot 140, te 's-Gravenhage

4SALE!
Unieke vrijstaande villa aan de rand van de duinen. Na ruim 50 jaar van deze mooie plek te hebben genoten maken de huidige eigenaren plaats voor de volgende generatie.

WOONCOMFORT
Direct bij aankomst zal de charmante jaren-20 bouw en het de combinatie van originele details en moderne architectuur opvallen. Beginnend met de hoge plafonds, ornamenten en glas-in-lood ramen.

De huidige eigenaren hebben op de begane grond een grote open ruimte gecreëerd waardoor alle kamers met elkaar verbonden zijn. Naast de royale woonkamer vind je een eetkamer aan voorzijde en keuken (van alle gemakken voorzien) met aangesloten bijkeuken aan achterzijde van het huis.

Op de etages zijn 4 grote slaapkamers en 2 badkamers gecreëerd.

Een goed onderhouden huis met een 'uniek' energielabel A, eigen oprit met garage en tevens vernieuwd dak in 2022.

BUITENLEVEN
Tuin rondom met een 'zitkuil' op het zuidwesten en duinen als overburen. Met meerdere terrassen biedt deze tuin ieder moment van de dag een heerlijke plek om van de zon te genieten. Perfect voor liefhebbers van een dagelijkse wandeling naar het strand.

LOCATIE
A1-locatie in de kindvriendelijke Vogelwijk, nabij duinen en strand, winkels van de Frederik Hendriklaan, diverse (basis) scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kortom, een ideale villa in een gewilde kindvriendelijke wijk voor een gezin met opgroeiende kinderen!

GOED OM TE WETEN;
- Energielabel A;
- Woning beschikt over zonnepanelen en een warmtepomp;
- Woonoppervlakte 200m2 op een perceel van 463m2;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Dak vernieuwd in 2022;
- Eigen oprit en garage;
- Tuin rondom op het zuidwesten;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1923;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
Unique detached villa on the edge of the dunes. After enjoying this beautiful place for over 50 years, the current owners are making way for the next generation.

LIVING COMFORT
Immediately upon arrival, the charming 1920s construction and the combination of original details and modern architecture will stand out. Starting with the high ceilings, ornaments and stained glass windows.

The current owners have created a large open space on the ground floor, connecting all rooms. In addition to the spacious living room, you will find a dining room at the front and a kitchen (fully equipped) with adjoining utility room at the rear of the house.

4 large bedrooms and 2 bathrooms have been created on the floors.

A well-maintained house with a 'unique' energy label A, private driveway with garage and also a renewed roof in 2022.

OUTDOOR LIVING
Garden all around with a 'sitting pit' on the southwest and dunes as neighbors. With several terraces, this garden offers a wonderful place to enjoy the sun at any time of the day. Perfect for lovers of a daily walk to the beach.

LOCATION
A1 location in the child-friendly Vogelwijk, near the dunes and beach, shops on Frederik Hendriklaan, various (primary) schools, public transport and highways.

In short, an ideal villa in a popular child-friendly neighborhood for a family with growing children!

GOOD TO KNOW;
- Energy label A;
- House has solar panels and a heat pump;
- Living area 200m2 on a plot of 463m2;
- 4 bedrooms and 2 bathrooms;
- Roof renewed in 2022;
- Private driveway and garage;
- Garden all around on the southwest;
- Protected cityscape;
- Year of construction 1923;
- Old age clause applies in the NVM purchase agreement.

Enthusiastic about this property? Contact our office.
We would be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!