Backershagenlaan 62, te Wassenaar

4SALE!
Een indrukwekkende villa met maar liefst 474 m² woonoppervlakte, gelegen op een prachtig perceel van 2.400 m² eigen grond. Ondanks de royale afmetingen voelt het huis verrassend warm en prettig aan als familiehuis. De karaktervolle jaren ’30-stijl, moderne afwerking en bijzonder praktische indeling maken dit een heerlijke woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, privacy én comfort, op korte afstand van het centrum van Wassenaar.

WOONCOMFORT
Binnen is ruimte in overvloed, maar dankzij de verschillende leefruimtes heeft iedere kamer zijn eigen sfeer en functie. De woonkamer met gashaard loopt door naar een gezellige family room, waardoor er volop plek is om samen te zijn, maar ook om je even terug te trekken.

De ruime eetkamer beschikt eveneens over een gashaard en sluit direct aan op de luxe uitgevoerde keuken. Een heerlijke plek voor het dagelijkse gezinsleven, maar minstens zo geschikt voor lange diners met familie en vrienden. Via de keuken is bovendien de oprit direct bereikbaar.

Wie regelmatig vanuit huis werkt, heeft hier een fantastische eigen werkplek. Direct naast de entree bevindt zich een royaal kantoor met vaste kasten en uitzicht over de tuin. Ook aan praktische ruimte is gedacht, met onder andere een kelder met voorraadkasten en wijnkoelkasten, verschillende bergingen en meerdere wasruimtes.

Een van de absolute blikvangers bevindt zich op de begane grond: het inpandige wellnessgedeelte met een verwarmd zwembad, sauna en eigen badkamer met douche en toilet. Zo hoef je voor een ontspannen middag eigenlijk de deur niet meer uit.

Op de eerste verdieping ligt de royale hoofdslaapkamer met eigen balkon, twee kleedkamers en een aangrenzende badkamer. De tweede slaapkamer op deze verdieping beschikt eveneens over een balkon en een eigen badkamer.

De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een derde badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is hier een fitnessruimte aanwezig, die ook via een vaste trap vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar is. Alle kamers in de woning zijn voorzien van airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel wonen is.

BUITENLEVEN
De volledig omheinde tuin biedt uitzonderlijk veel privacy en dankzij de royale opzet kun je gedurende de dag altijd wel ergens een fijne plek in de zon vinden. Het vrije uitzicht over de weilanden maakt het plaatje compleet en geeft je het gevoel buitenaf te wonen, terwijl het centrum verrassend dichtbij ligt.

De tuin leent zich perfect voor lange zomerdagen, spelende kinderen en gezellige etentjes, maar ook voor grotere feesten en ontvangsten. Het verwarmde zwembad vormt daarbij natuurlijk een fantastische extra.

Via het elektrisch bedienbare toegangshek bereik je het eigen terrein, waar volop parkeergelegenheid aanwezig is. Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele garage, een grote berging met ruimte voor een extra auto en diverse praktische ruimtes. De tweede keuken en extra wasruimte zijn ideaal voor bijvoorbeeld personeel, catering of wanneer er grotere gezelschappen worden ontvangen.

LOCATIE
Hier woon je heerlijk vrij en privé, zonder afgelegen te zitten. Het gezellige centrum van Wassenaar ligt op loop- en fietsafstand, waardoor winkels, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn.

Ook voor gezinnen is de ligging bijzonder prettig. Verschillende (internationale) scholen, waaronder het Rijnlands Lyceum, de American School of The Hague en The British School in The Netherlands, zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen Den Haag, Leiden en de belangrijkste uitvalswegen op korte afstand.

Een bijzonder compleet familiehuis waar ruimte, privacy en comfort samenkomen. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, meerdere leefruimtes, een eigen kantoor, wellness met zwembad en sauna én een prachtig groot perceel is dit een woning waar je jarenlang met ontzettend veel plezier kunt wonen.

GOED OM TE WETEN
- Woonoppervlakte 474m² op een perceel van 2.400m²;
- 6 slaapkamers en 3 badkamers;
- Alle kamers zijn voorzien van airconditioning;
- De afgesloten tuin biedt zeer veel privacy, heeft een elektrisch hek en alarm systeem;
- Verwarmd zwembad en sauna;
- Bouwjaar 1940;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor. We laten je deze bijzondere villa graag persoonlijk zien!

---

4SALE!
An impressive villa offering no less than 474 m² of living space, set on a beautiful private plot of 2,400 m². Despite its generous proportions, the house feels surprisingly warm and welcoming as a family home. Its characteristic 1930s style, modern finish and exceptionally practical layout make this a wonderful property for a family looking for space, privacy and comfort, all within easy reach of the centre of Wassenaar.

LIVING COMFORT
There is an abundance of space inside, yet the different living areas each have their own atmosphere and purpose. The living room with gas fireplace flows into a cosy family room, providing plenty of space to spend time together while also allowing everyone to find a quiet spot of their own.

The spacious dining room also features a gas fireplace and connects directly to the luxuriously appointed kitchen. It is a wonderful setting for everyday family life, but equally suited to long dinners with family and friends. The driveway can also be accessed directly from the kitchen.

For those who regularly work from home, the house offers a fantastic dedicated workspace. Directly beside the entrance is a generous home office with built-in cupboards and views over the garden. Practical space is equally well catered for, with a basement featuring storage cupboards and wine coolers, several storage areas and multiple laundry rooms.

One of the absolute highlights can be found on the ground floor: a private indoor wellness area with a heated swimming pool, sauna and its own bathroom with shower and toilet. With facilities like these at home, there is hardly any need to leave the house for a relaxing afternoon.

The first floor is home to the spacious principal bedroom, complete with a private balcony, two dressing rooms and an adjoining bathroom. The second bedroom on this floor also benefits from its own balcony and private bathroom.

The second floor offers a further three bedrooms and a third bathroom with shower, double washbasin and toilet. There is also a fitness room, which can additionally be accessed via a fixed staircase directly from the principal bedroom. All rooms throughout the house are equipped with air conditioning, ensuring comfortable living all year round.

OUTDOOR LIVING
The fully enclosed garden offers an exceptional level of privacy and, thanks to its generous size, there is always a lovely spot to enjoy the sunshine throughout the day. The unobstructed views across the surrounding meadows complete the picture, creating a wonderful sense of countryside living while the centre of Wassenaar remains surprisingly close by.

The garden is perfect for long summer days, children playing outside and relaxed dinners with family and friends, while its size also makes it ideal for larger parties and entertaining. The heated swimming pool is, of course, a fantastic additional feature.

The property is accessed through an electrically operated entrance gate, with ample parking available on the private grounds. In addition, the property features a double garage, a large storage area with space for an additional car and various practical utility spaces. The second kitchen and additional laundry room are ideal for staff, catering or when entertaining larger groups of guests.

LOCATION
Here you can enjoy a wonderful sense of space, freedom and privacy without feeling remotely isolated. The lively centre of Wassenaar is within walking and cycling distance, putting shops, restaurants, cafés and everyday amenities all within easy reach.

The location is also particularly convenient for families. Several Dutch and international schools, including Rijnlands Lyceum, the American School of The Hague and The British School in The Netherlands, are easily accessible. The Hague, Leiden and the main arterial roads and motorways can also be reached within a short distance.

An exceptionally complete family home where space, privacy and comfort come together beautifully. With five bedrooms, three bathrooms, multiple living areas, a dedicated home office, a private wellness area with swimming pool and sauna, and a magnificent large plot, this is a home to enjoy for many years to come.

GOOD TO KNOW
- Living area of 474 m² on a plot of 2,400 m²;
- 6 bedrooms and 3 bathrooms;
- All rooms are equipped with air conditioning;
- The enclosed garden offers a high level of privacy and features an electric entrance gate and alarm system;
- Heated swimming pool and sauna;
- Built in 1940;
- An age clause will be included in the NVM purchase agreement.

Interested? Please contact our office. We would be delighted to show you this exceptional villa in person!