Dignaland 23, te 's-Gravenhage

4SALE!
Charmante en comfortabele gezinswoning in gewilde kindvriendelijke wijk!

WOONCOMFORT
Op zoek naar een eengezinswoning met ruimte, comfort en een zonnige tuin op het zuid-westen? Dan is deze aantrekkelijke woning aan de Dignaland 23 precies wat je zoekt!

Deze charmante woning beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer met een moderne open keuken, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin.

De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of de kinderen veilig te laten spelen.

Met vier volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, werken vanuit huis of het inrichten van een hobbykamer. De badkamer is ruim van opzet en bevindt zich op de eerste etage.

Bovendien beschikt de woning over een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en meer.

BUITENLEVEN
Geniet de gehele dag van de zon in de royale diepe achtertuin gelegen op het zuid-westen.

LOCATIE
Gelegen aan een rustige straat, nabij een park en in de nabijheid van scholen (zoals BSH en ASH) en nabij alle winkels (zoals winkelcentrum 't Loo en Leidschenhage), openbaar vervoer en alle uitvalswegen.

Deze woning is klaar voor de volgende stap. Kom langs en laat je verrassen!

GOED OM TE WETEN;
- Woonoppervlakte 130 m2 op een perceel van 145 m2;
- 4 slaapkamers en 1 badkamer;
- Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond;
- Diepe zonnige achtertuin op het zuid-westen met berging en achterom;
- Ruime vliering met veel opbergruimte;
- Energielabel D;
- Dubbel glas;
- Bouwjaar 1962;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
Charming and Comfortable Family Home in a Popular Child-Friendly Neighborhood!

LIVING COMFORT
Looking for a family home with space, comfort, and a sunny southwest-facing garden? Then this attractive property at Dignaland 23 is exactly what you’re looking for!

This charming home offers a spacious and bright living/dining room with a modern open kitchen—perfect for cozy evenings with family or friends. The large windows allow for plenty of natural light and create a seamless connection to the garden.

The low-maintenance garden is southwest-facing, meaning you can enjoy the sun almost all day long. It's a wonderful spot to relax, host a barbecue, or let the kids play safely.

With four full-sized bedrooms, there’s ample space for the whole family, working from home, or setting up a hobby room. The spacious bathroom is located on the first floor.

Additionally, the home features an attic—ideal for storing seasonal items, suitcases, and more.

OUTDOOR LIVING
Enjoy the sun all day in the generous and deep backyard, perfectly positioned to the southwest.

LOCATION
Situated on a quiet street, close to a park, and conveniently near schools (such as BSH and ASH), shopping centers (‘t Loo and Leidschenhage), public transport, and major roads.

This home is ready for its next chapter. Come by and be pleasantly surprised!

GOOD TO KNOW
- Living area: 130 m² on a 145 m² plot;
- 4 bedrooms and 1 bathroom;
- Partial underfloor heating on the ground floor;
- Deep sunny southwest-facing backyard with shed and back entrance;
- Spacious attic with plenty of storage space;
- Energy label D;
- Double glazing;
- Year of construction: 1962;
- Delivery in consultation;
- Age clause applies in the NVM purchase agreement.

Excited about this home?
Contact our office to schedule a viewing.
We’d love to welcome you!