Hillenaarlaan 25, te Wassenaar

4SALE!
Zoek je een huis waar je écht de ruimte hebt voor je gezin én waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen? Dan zit je hier goed! Hillenaarlaan 25 in Wassenaar is zo’n plek waar je direct ziet: hier kunnen we ons settelen. Met 144 m² woonoppervlak, een riante uitbouw aan de achterzijde én een groen perceel van maar liefst 328 m², is er meer dan genoeg plek voor iedereen in deze hoek eengezinswoning.

WOONCOMFORT
Direct bij binnenkomst zal de riante woonkamer opvallen. De uitbouw aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin biedt zich ideaal voor een royale eettafel of fijne speelhoek voor de kids. Deze eengezinswoning beschikt over 3 slaapkamers (voorheen 4) en 1 badkamer. De indeling is praktisch en voelt tegelijk heerlijk licht en open.

MOGELIJKHEDEN
Mocht er de wens zijn een 2e badkamer en/of extra slaapkamers te realiseren, dan biedt deze woning diverse mogelijkheden. Van een herindeling op de 2e verdieping tot het terugdraaien van de huidige riante slaapkamer op de 1e verdieping naar voorheen 2 slaapkamers.

BUITENLEVEN
En dan de tuin… een veilige groene oase waar je in de zomer de deuren openzet en binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier hoef je geen concessies te doen – gewoon meteen genieten. Van een kop koffie in de ochtendzon tot een diner onder de overkapping.

LOCATIE
De Hillenaarlaan is een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen. Binnen een paar minuten sta je in het centrum van Wassenaar voor de boodschappen, een koffietje of een snelle hap. Scholen, speeltuinen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, en met de auto rijd je zo richting Den Haag, Leiden of het strand van Katwijk.

Kortom: dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar je als jong gezin jarenlang plezier van gaat hebben. Ruim, licht en met die fijne tuin waar elk seizoen iets te beleven valt.

GOED OM TE WETEN;
- Woonoppervlakte 144m2 op een perceel van 328m2;
- 3 slaapkamers en 1 badkamer;
- Woning is uitgebouwd aan de achterzijde;
- Eigen garage;
- Aparte berging met overdekt terras;
- 6 zonnepanelen;
- Dak-, gevel- en vloerisolatie toegepast;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1970;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;
- Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
Looking for a home that truly gives your family space, while your kids can safely play outside? Then you’ve found it! Hillenaarlaan 25 in Wassenaar is exactly the kind of place where you immediately think: this is where we can settle down. With 144 m² of living space, a generous rear extension, and a green plot of no less than 328 m², this corner family home offers more than enough room for everyone.

COMFORTABLE LIVING
The spacious living room will catch your eye the moment you walk in. The rear extension with garden views is perfect for a large dining table or a cozy play area for the kids. This family home features 3 bedrooms (formerly 4) and 1 bathroom. The layout is practical while still feeling bright and open.

POTENTIAL
Need a second bathroom or additional bedrooms? This house offers plenty of options. From reconfiguring the second floor to converting the current large first-floor bedroom back into two rooms – the possibilities are there.

OUTDOOR LIVING
And then there’s the garden… a safe, green oasis where indoor and outdoor life flow seamlessly together. No compromises here – just pure enjoyment. From your morning coffee in the sunshine to dinner under the covered terrace, it’s all possible.

LOCATION
Hillenaarlaan is a quiet, family-friendly street surrounded by greenery. Within minutes you can be in the heart of Wassenaar for your groceries, a coffee, or a quick bite. Schools, playgrounds, and sports clubs are all within walking or cycling distance, and by car you’re quickly in The Hague, Leiden, or at the beach in Katwijk.

In short: this isn’t just a house, but a place where a young family can happily live for years to come. Spacious, bright, and with that wonderful garden that has something to offer in every season.

GOOD TO KNOW
- 144 m² living space on a 328 m² plot;
- 3 bedrooms and 1 bathroom;
- Rear extension added;
- Private garage;
- Separate storage with covered terrace;
- 6 solar panels;
- Roof, wall, and floor insulation;
- Energy label B;
- Built in 1970;
- Age clause applies in the NVM purchase agreement;
- Non-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement.

Excited about this home? Get in touch with our office.
We’ll be happy to schedule a viewing.

You are most welcome!