Donklaan 31, te Voorschoten

4SALE!
Ben jij op zoek naar een woning op een rustige locatie op fietsafstand van zowel het centrum van Voorschoten als Wassenaar? Dan is Donklaan 31 in Voorschoten echt iets voor jou!
Een fijne locatie aan de rand van groen, station Voorschoten en uitvalswegen.

WOONCOMFORT
Deze eengezinswoning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die de handen uit de mouwen willen steken en een woning helemaal naar hun eigen stijl willen maken. Op de bovenverdiepingen vind je vier slaapkamers en één badkamer, perfect voor een gezin dat ruimte nodig heeft en zijn/haar eigen sfeer wil creëren.

BUITENLEVEN
Geniet het gehele jaar door in de ruime en kindvriendelijke achtertuin. Aan de voorzijde kijk je uit over een gezellig speeltuintje, ideaal voor kinderen, terwijl de achterzijde grenst aan bedrijven (in de weekenden en avonden totale stilte), gescheiden door een mooie rij bomen voor extra rust en privacy. Het straatje zelf is rustig en wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor het een fijne plek is om te wonen.

LOCATIE
Op de Donklaan combineer je een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo ben je binnen vijf minuten bij Station Voorschoten en in slechts tien minuten sta je in het oude centrum van Voorschoten of het bruisende centrum van Wassenaar. Tevens bevindt natuurgebied De Horsten zich op loopafstand.

GOED OM TE WETEN
- Te moderniseren naar eigen smaak;
- Woonoppervlakte 112m2 op een perceel van 136m2;
- 4 slaapkamers en 1 badkamer;
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt;
- Bouwkundige keuring beschikbaar;
- Energielabel C;
- Grotendeels dubbel glas;
- Bouwjaar 1933;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
Are you looking for a home in a quiet location within cycling distance of both the center of Voorschoten and Wassenaar? Then Donklaan 31 in Voorschoten might be just right for you!
A great location on the edge of greenery, close to Voorschoten station and major roads.

LIVING COMFORT
This family home is ideal for starters or young families who are ready to roll up their sleeves and transform a house entirely into their own style. On the upper floors you’ll find four bedrooms and one bathroom – perfect for a family that needs space and wants to create its own atmosphere.

OUTDOOR LIVING
Enjoy the spacious and child-friendly backyard all year round. At the front, you overlook a cozy playground – ideal for children – while the rear borders business premises (completely quiet in the evenings and weekends), separated by a row of beautiful trees for extra peace and privacy. The street itself is calm and only used by local traffic, making it a pleasant and safe place to live.

LOCATION
On Donklaan, you combine a peaceful residential environment with all amenities close at hand. Voorschoten Station is just five minutes away, and within ten minutes you can reach the historic center of Voorschoten or the lively center of Wassenaar. Nature reserve De Horsten is also within walking distance.

GOOD TO KNOW
- To be modernized to your own taste;
- Living area: 112 m² on a plot of 136 m²;
- 4 bedrooms and 1 bathroom;
- Located in a very child-friendly neighborhood;
- Structural survey available;
- Energy label C;
- Largely double-glazed;
- Built in 1933;
- Age clause applies in the NVM purchase agreement.

Excited about this property? Contact our office.
We’ll be happy to schedule a viewing.

You are very welcome!