Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 15, te Wassenaar

4SALE!
BELEEF HET ULTIEME GEVOEL VAN WONEN IN DE DUINEN, OP FIETSAFSTAND VAN HET DORP.

WOONCOMFORT
Met 464 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 3.690 m² biedt deze exclusieve duinvilla een uitzonderlijk niveau van ruimte, comfort en privacy. De architectuur en indeling creëren een perfecte balans tussen grandeur en huiselijke warmte, met een overvloed aan natuurlijk licht in alle leefruimtes. De villa is bij uitstek geschikt voor gezinnen die ruimte, rust en kwaliteit zoeken, en leent zich door haar opzet en locatie ook uitstekend voor internationale (expat)gezinnen die zich willen vestigen in Wassenaar.

De tuinkamer (eetkamer) en de salon liggen op het zuiden en hebben dankzij de kamerbrede schuifpuien prachtig licht en directe toegang tot terrassen en tuin, waardoor binnen- en buitenleven harmonieus in elkaar overvloeien. Beide ruimtes worden extra sfeervol door de aanwezigheid van open haarden. Aansluitend bevindt zich een aparte tv-kamer die doorloopt naar een werkkamer met open haard: ideaal voor wie een rustige werk- of ontspanningsplek zoekt, zowel voor thuiswerkende professionals als voor gezinnen waar verschillende woonfuncties naast elkaar moeten kunnen bestaan.

Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden dankzij de royale master bedroom op de begane grond, voorzien van inloopkasten en luxe badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toilet, een ideale situatie voor grotere gezinnen of internationale families die gewend zijn aan ensuite living. Vanuit deze verdieping is er ook toegang tot een zonnig terras met uitzicht op de groene, rustige omgeving.

In het souterrain bevindt zich een volledig zelfstandig guesthouse met eigen entree, woonkamer, slaapkamer, badkamer met toilet en sauna. Dit maakt de villa bijzonder geschikt voor het ontvangen van gasten, inwonende familieleden of een nanny. De kelder biedt verder ruimte aan een wijnkelder, ruime wasruimte, technische ruimte en twee inpandige garages met plaats voor in totaal vier auto’s, inclusief een extra douche met toilet.

BUITENLEVEN
De villa ligt geïntegreerd in een uniek, groen duinlandschap en biedt absolute rust en volledige privacy, mede dankzij de uitzonderlijke beveiliging. De oprit leidt naar de dubbele garage en onderstreept het exclusieve karakter van het perceel. De tuin is volledig omgeven door groen en grenst direct aan het duingebied, met een golfbaan in de directe nabijheid, een aantrekkelijke combinatie voor zowel gezinnen als expats die waarde hechten aan natuur, sport en recreatie. Het verwarmde zwembad vormt het hart van het zomerse buitenleven, omringd door diverse terrassen waar op elk moment van de dag een ideale zit- of loungeplek te vinden is.

Voor wie nog meer ruimte wenst, is er de mogelijkheid om aangrenzende natuurgrond aan te kopen, waarmee het perceel kan worden vergroot tot maar liefst 7.724 m².

LOCATIE
De Laan van Rhemen van Rhemenshuizen behoort tot de meest exclusieve, groene én stille locaties van Wassenaar. Vanuit de in de duinen gelegen villa loop je binnen circa 20 minuten naar het strand én de dorpskern. De nabijheid van internationale scholen, sport- en golfvoorzieningen, uitvalswegen (waaronder de A44) en Amsterdam-Schiphol maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor internationale gezinnen en professionals. Hier woon je midden in rust, natuur en ruimte, met alle voorzieningen op fiets- of loopafstand.

GOED OM TE WETEN
- Woonoppervlakte 464m2 op een perceel van 3.690 m²;
- Mogelijkheid tot uitbreiding tot 7.724 m² door aankoop aangrenzende naturagrond;
- 6 slaapkamers, 7 badkamers en 9 toiletten;
- Volledig zelfstandig inpandig guesthouse;
- Verwarmd zwembad;
- Drie open haarden;
- Zeer hoog beveiligingsniveau;
- Volledige privacy op alle delen van het perceel;
- Dubbele inpandige garage met ruimte voor 4 auto’s;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1951;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
EXPERIENCE THE ULTIMATE FEELING OF LIVING IN THE DUNES, WITH THE VILLAGE WITHIN CYCLING DISTANCE.

LIVING COMFORT
With 464 m² of living space on a generous plot of 3,690 m², this exclusive dune villa offers an exceptional level of space, comfort, and privacy. The architecture and layout create a perfect balance between grandeur and a warm, homely atmosphere, with an abundance of natural light throughout all living areas. The villa is ideally suited for families seeking space, tranquility, and quality, and thanks to its design and location, it is also perfectly suited for international (expat) families wishing to settle in Wassenaar.

The garden room (dining room) and the salon are south-facing and, thanks to full-width sliding doors, enjoy beautiful natural light and direct access to the terraces and garden, allowing indoor and outdoor living to blend seamlessly. Both rooms are further enhanced by open fireplaces, adding warmth and ambiance. Adjacent to these spaces is a separate TV room that flows into a study with an open fireplace—ideal for those seeking a quiet place to work or relax, whether for professionals working from home or families requiring multiple living functions side by side.

Single-level living is possible thanks to the spacious master bedroom on the ground floor, featuring walk-in closets and a luxurious bathroom. On the first floor, there are four bedrooms, each with its own bathroom and toilet—an ideal setup for larger families or international families accustomed to ensuite living. From this floor, there is also access to a sunny terrace overlooking the green, tranquil surroundings.

In the basement, there is a fully self-contained guesthouse with its own entrance, living room, bedroom, bathroom with toilet, and sauna. This makes the villa particularly suitable for hosting guests, accommodating live-in family members, or a nanny. The basement also houses a wine cellar, a spacious laundry room, a technical room, and two internal garages with space for a total of four cars, including an additional shower with toilet.

OUTDOOR LIVING
The villa is seamlessly integrated into a unique, green dune landscape and offers absolute tranquility and complete privacy, enhanced by an exceptionally high level of security. The driveway leads to the double garage and emphasizes the exclusive character of the property. The garden is fully surrounded by greenery and borders directly on the dune area, with a golf course in the immediate vicinity—an attractive combination for both families and expats who value nature, sports, and recreation. The heated swimming pool forms the heart of summer outdoor living, surrounded by several terraces offering ideal seating or lounging areas at any time of day.

For those who desire even more space, there is the option to purchase adjacent nature land, allowing the plot to be expanded to an impressive 7,724 m².

LOCATION
Laan van Rhemen van Rhemenshuizen is one of the most exclusive, green, and quiet locations in Wassenaar. From the villa, situated in the dunes, you can reach both the beach and the village center within approximately 20 minutes on foot. The proximity of international schools, sports and golf facilities, major roads (including the A44), and Amsterdam Schiphol Airport makes this property particularly attractive for international families and professionals. Here you live amidst peace, nature, and space, with all amenities within walking or cycling distance.

GOOD TO KNOW
- Living area of 464 m² on a plot of 3,690 m²;
- Possibility to expand to 7,724 m² through the purchase of adjacent nature land;
- 6 bedrooms, 7 bathrooms, and 9 toilets;
- Fully self-contained internal guesthouse;
- Heated swimming pool;
- Three open fireplaces;
- Very high level of security;
- Complete privacy throughout the entire property;
- Double internal garage with space for 4 cars;
- Energy label D;
- Year of construction: 1951;
- Age clause applicable in the NVM purchase agreement.

Interested in this property? Please contact our office.
We would be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!