Campanulastraat 17, te 's-Gravenhage

SAVE THE DATE | Open huis op zaterdag 9 mei van 11:00-14:00 uur

4SALE!
Turn key luxe twee-laags appartement met tuin en terras.

NIEUWBOUW MET CHARME
Op de Campanulastraat in de gewilde Bohemen en Meer en Bos komt binnenkort een kleinschalig woonproject met 5 royale twee-laags-appartementen. Hier combineer je het comfort van nieuwbouw met de charme van de Bohemen en Meer en Bos.

De appartementen – variërend van circa 122m2 tot 128m2 – krijgen een luxe afwerking met een complete keuken en badkamer. Wil je een extra sfeer of persoonlijke touch? Onze adviseurs helpen je graag met aanvullende afwerkpakket om de perfecte luxe te creëren.

De woningen worden volledig verduurzaamd opgeleverd: denk aan een warmtepomp, uitstekende isolatie en een A++ energielabel. Klaar voor de toekomst!

WOONCOMFORT
De appartementen zijn ontworpen voor comfortabel en veelzijdig wonen. Op de (entree)verdieping geniet je van een lichte royale woonkamer met open keuken, waar grote openslaande deuren toegang geven tot een royaal terras van circa 13m2, perfect om de avondzon te vangen. Beneden ligt de slaapverdieping met twee ruime slaapkamers die direct uitkomen op een privétuin van circa 32m2. Hier vind je ook een complete badkamer.

De eigen (fietsen)berging is toegankelijk via het appartement.

LOCATIE
Ook de omgeving draagt bij aan het woongemak. Binnen enkele minuten wandel je naar buurtwinkels of winkelcentrum Het Savornin Lohmanplein. Het strand en de duiden liggen vrijwel om de hoek en het vernieuwde Kijkduin met zijn gezellige horeca en boulevard liggen eveneens dichtbij. Zo combineer je het comfort van een modern, duurzaam appartement met de luxe van stad, strand en natuur binnen handbereik.

GOED OM TE WETEN
- Turn-key luxe appartement;
- Woonoppervlakte van circa 122m2 tot 128m2;
- Koper kan meebeslissen over keuze van afwerking (denk aan keuken, badkamers, vloeren en schilderwerk e.g.)
- Dit appartement heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer;
- Oplevering begin 2027;
- Energielabel A++;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen (fietsen)berging;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 196,-;
- Erfpachtherziening reeds aangevraagd, in afwachting van officiële documentatie. Naar inschatting ca € 100,- netto per maand;
- Bouwjaar 1957, vernieuwbouw 2027.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

---

SAVE THE DATE | Open House on Saturday, May 9 from 11:00 AM – 2:00 PM

4SALE!
Turn-key luxury duplex apartment with garden and terrace.

NEW BUILD WITH CHARACTER
On Campanulastraat, in the sought-after Bohemen en Meer en Bos area, a small-scale residential project with 5 spacious duplex apartments will soon be developed. Here, you combine the comfort of new construction with the charm of Bohemen en Meer en Bos.

The apartments – ranging from approximately 122 m² to 128 m² – will feature high-end finishes, including a fully equipped kitchen and bathroom. Would you like to add extra ambiance or a personal touch? Our advisors are happy to assist you with additional finishing packages to create your ideal luxury home.

The homes will be delivered fully sustainable: featuring a heat pump, excellent insulation, and an A++ energy label. Ready for the future!

LIVING COMFORT
The apartments are designed for comfortable and versatile living. On the entrance floor, you’ll enjoy a bright and spacious living room with an open kitchen, where large French doors provide access to a generous terrace of approximately 13 m² — perfect for enjoying the evening sun.

On the lower floor, you’ll find the sleeping level with two spacious bedrooms that open directly onto a private garden of approximately 32 m². This floor also includes a fully equipped bathroom.

A private (bicycle) storage room is accessible from the apartment.

LOCATION
The surroundings further enhance the living experience. Within minutes, you can walk to local shops or the Savornin Lohmanplein shopping center. The beach and dunes are practically around the corner, and the renewed Kijkduin area with its cozy restaurants and boulevard is also nearby. This allows you to combine the comfort of a modern, sustainable apartment with the luxury of city life, beach, and nature within easy reach.

GOOD TO KNOW
- Turn-key luxury apartment;
- Living area approx. 122 m² to 128 m²;
- Buyer can help decide on finishing choices (e.g., kitchen, bathrooms, flooring, painting, etc.);
- 2 bedrooms and 1 bathroom;
- Expected completion: early 2027;
- Energy label A++;
- Fully insulated;
- Private (bicycle) storage;
- Active homeowners’ association (HOA), monthly fee €196;
- Ground lease revision already requested; awaiting official documentation. Estimated approx. €100 net per month;
- Year of construction 1957, redevelopment 2027.

Interested in this property? Contact our office.
We would be happy to schedule an appointment with you.