Storm van 's-Gravesandeweg 5, te Wassenaar

4SALE
Zeer charmant en licht herenhuis met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde!

VERKOPER AAN HET WOORD
"Na jaren in het buitenland gewoond te hebben, zijn we in 2016 met veel plezier op de Storm in Wassenaar gaan wonen. Met het Rijnlands Lyceum met tweetalig onderwijs om de hoek, het dorp op loopafstand en de zee op fietsafstand was het de perfecte plek voor ons gezin. Nu de kinderen uit huis gevlogen zijn, is het tijd om dit heerlijke huis te verlaten en het een nieuwe eigenaar te gunnen."

WOONCOMFORT
Deze woning is zonder twijfel zeer geschikt als familiehuis!
Het huis beschikt onder andere over vier ruime slaapkamers, een studeerkamer, 2 badkamers, een open keuken en een woon-/eetkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een wasruimte en toegang tot de vliering voor extra opbergruimte.

BUITENLEVEN
De zonnige achtertuin met terras, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een schuur/fietsenberging en een achterom vanuit de Van Boetzelaerlaan. Er is voldoende ruimte en zon om optimaal te genieten met het hele gezin.

LOCATIE
De woning ligt in het levendige dorpscentrum van Wassenaar met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants op loopafstand, net als diverse scholen, sportfaciliteiten en speelplekken.
Diverse uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn vanaf hier makkelijk te bereiken en ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand.
Het strand, de duinen en andere wandelgebieden liggen op fietsafstand en biedt de mogelijkheid om gezellig met het hele gezin te genieten van de prachtige omgeving.

GOED OM TE WETEN
- Woonoppervlakte 177m2 op een perceel van 192m2;
- Fraaie ligging met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Woning is in 2016 volledig gerenoveerd (nieuw sanitair, nieuwe leidingen en nieuwe vloer, uitbouw);
- Aparte zolderetage te bereiken met vlizotrap. Nu in gebruik als berging maar om te bouwen als werkkamer/slaapkamer;
- CV-ketel (Remeha, 2016);
- Veel bergruimte;
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
- Bouwjaar 1933;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

---

4SALE
Charming townhouse with unobstructed views at both the front and back!

SELLER’S NOTE
"After having lived abroad for years, we moved to De Storm in Wassenaar in 2016 with great pleasure. With the Rijnlands Lyceum offering bilingual education just around the corner, the village within walking distance, and the sea within cycling distance, it was the perfect place for our family. Now that the children have left home, it is time to leave this lovely house and let a new owner enjoy it."

LIVING COMFORT
This property is undoubtedly very suitable as a family home!
The house features, among other things, five spacious bedrooms, 2 bathrooms, an open kitchen, and a living/dining room.

OUTDOOR LIVING
The backyard is located in the sunny southwest and includes a shed/bike storage and a rear entrance from Van Boetzelaerlaan.

LOCATION
Situated in the vibrant village center of Wassenaar, with a diverse range of shops and restaurants within walking distance, as well as schools and sports facilities nearby.

GOOD TO KNOW
- Living area 177 m² on a 192 m² plot;
- Beautiful location with unobstructed views at the front and back;
- 5 bedrooms and 2 bathrooms;
- The house was completely renovated in 2016 (new sanitary facilities, new plumbing and new flooring, extension);
- Separate attic floor accessible via a loft ladder. Currently used as storage but can be converted into a home office/bedroom;
- Central heating boiler (Remeha, 2016);
- Ample storage space;
- Sunny garden located to the southwest;
- Construction year 1933;
- Age clause applicable in the NVM purchase agreement.

Interested in this property? Please contact our office.
We would be happy to schedule a viewing with you.