Laan van Hoogwolde 1, te Wassenaar

4SALE!
Sommige woningen zijn bijzonder. Sommige locaties zijn uniek. Maar slechts zelden komen beide op zo'n indrukwekkende manier samen als bij landhuis "Rapershout".

Op één van de meest exclusieve locaties van Wassenaar ligt landhuis "Rapershout", een uitzonderlijke vrijstaande villa waar historie, architectuur en modern wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Deze volledig gerenoveerde villa biedt maar liefst 483 m² woonoppervlakte op een indrukwekkend perceel van 9.210 m² eigen grond. Omringd door bossen, weilanden en met een fenomenaal uitzicht over natuurgebied Rust en Vreugd en Kasteel Oud Wassenaar, ervaar je hier iedere dag een ongekend gevoel van rust, privacy en ruimte.

WOONCOMFORT
Vanaf het moment dat je de villa binnenstapt, voel je dat hier werkelijk nergens concessies zijn gedaan. De complete renovatie heeft gezorgd voor een perfecte balans tussen het karakter van het oorspronkelijke landhuis en het comfort van nu. Luxe materialen, verfijnde afwerkingen en een doordachte indeling zorgen ervoor dat iedere ruimte een eigen sfeer heeft, terwijl het geheel één prachtig geheel vormt.

De royale leefruimtes lopen moeiteloos in elkaar over en worden dankzij de grote raampartijen overspoeld met natuurlijk daglicht. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet je van een prachtig uitzicht op het omliggende groen, waardoor binnen en buiten voortdurend met elkaar verbonden zijn. De exclusieve woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning en is een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te komen en gasten te ontvangen. Ook de stijlvolle badkamers, de sfeervolle living met indrukwekkende open haard en de hoogwaardige maatwerkoplossingen laten zien dat hier is gekozen voor kwaliteit tot in de kleinste details.

Ook de slaapverdiepingen zijn met dezelfde aandacht voor luxe en comfort ingericht. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale suite met een stijlvolle ensuite badkamer en een ruime inloopkast, waardoor een heerlijk privéverblijf is ontstaan. Daarnaast beschikken ook de tweede en derde slaapkamer over een eigen ensuite badkamer, zodat gezinsleden en gasten optimaal kunnen genieten van comfort en privacy. Op de tweede verdieping vind je nog een vierde slaapkamer met badkamer én een verrassend royale extra living met pantry. Een ideale plek voor oudere kinderen, logés, een au pair of als volledig zelfstandige gastenverdieping.

Het souterrain biedt een verrassende hoeveelheid extra leefruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met directe verbinding naar buiten, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als lounge, speelkamer, fitnessruimte of thuisbioscoop. Daarnaast beschikt deze verdieping over een riante inpandige garage, een praktische berging, een ruime wasruimte en een separaat toilet. Een verdieping die niet alleen functioneel is, maar perfect aansluit bij het hoogwaardige wooncomfort dat deze villa in alle opzichten biedt.

Landhuis Rapershout werd in 1930 ontworpen door architect H. Wouda in de stijl van de Nieuwe Haagse School, met duidelijke invloeden van grootheden als Frank Lloyd Wright en W.M. Dudok. Juist die bijzondere architectuur, gecombineerd met de recente hoogwaardige renovatie, maakt deze villa tot een zeldzame verschijning.

BUITENLEVEN
Op een perceel van 9.210 m² voelt iedere dag alsof je midden in een privélandgoed woont. De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te genieten van de zon of juist de schaduw op te zoeken onder de monumentale bomen.

Het royale terras sluit naadloos aan op de woonruimtes en vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het perceel over een verwarmd zwembad, een luxe verzonken jacuzzi en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om van de rust en de natuur te genieten. Het uitzicht over de omliggende bossen, weilanden en het natuurgebied Rust en Vreugd is ieder seizoen opnieuw adembenemend.

LOCATIE
De Laan van Hoogwolde behoort tot de meest geliefde en exclusieve woonlocaties van Wassenaar-Zuid. Hier woon je midden in de natuur, met directe aansluiting op uitgestrekte bossen en wandelgebieden, terwijl het centrum van Wassenaar, diverse sportverenigingen, restaurants en internationale scholen zoals de American School of The Hague en de British School uitstekend bereikbaar zijn.

Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden, Schiphol en Amsterdam liggen op korte afstand. Een locatie waar rust, privacy en bereikbaarheid op uitzonderlijke wijze samenkomen; een plek waar iedere dag voelt als wonen op een buitenplaats.

GOED OM TE WETEN
- Turn-key, volledig gerenoveerde vrijstaande villa;
- Woonoppervlakte 483 m² op een perceel van 9.210 m²;
- 4 slaapkamers en 3 badkamers;
- Energielabel B;
- Verwarmd zwembad;
- Jacuzzi;
- Inpandige garage;
- Beschermd stads- en/of dorpsgezicht;
- Bouwjaar 1930;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

---

4SALE!
Some homes are exceptional. Some locations are truly unique. But only rarely do the two come together as impressively as they do at Country House "Rapershout."

Situated in one of Wassenaar's most exclusive locations, Country House "Rapershout" is an extraordinary detached villa where history, architecture and contemporary living blend together in perfect harmony. This fully renovated residence offers an impressive 483 m² of living space on a magnificent 9,210 m² freehold plot. Surrounded by forests, meadows and boasting breathtaking views over the Rust en Vreugd Nature Reserve and Oud Wassenaar Castle, this is a place where peace, privacy and space become part of everyday life.

LIVING COMFORT
From the moment you step inside, it is immediately clear that no compromises have been made. The complete renovation has created the perfect balance between the character of the original country house and the comfort of modern-day living. Luxurious materials, refined finishes and a thoughtfully designed layout give every room its own distinctive atmosphere, while creating a harmonious whole.

The generous living areas flow seamlessly into one another and are flooded with natural daylight through the large windows. Nearly every room enjoys spectacular views of the surrounding greenery, creating a continuous connection between indoors and outdoors. The exclusive kitchen is undoubtedly the heart of the home—a wonderful place to cook, gather with family and entertain guests. The elegant bathrooms, the inviting living room with its impressive fireplace and the bespoke high-end finishes all reflect an uncompromising commitment to quality and craftsmanship.

The upper floors have been designed with the same attention to luxury and comfort. The first floor features an impressive principal suite with a stylish en-suite bathroom and a spacious walk-in wardrobe, creating a truly private retreat. Two additional bedrooms also benefit from their own en-suite bathrooms, allowing family members and guests to enjoy maximum comfort and privacy. On the second floor, you'll find a fourth bedroom with its own bathroom, as well as a surprisingly spacious additional living room with a pantry. This level is ideal for older children, guests, an au pair, or as a completely self-contained guest suite.

The lower ground floor offers an exceptional amount of additional living space and flexibility. Here you'll find an inviting garden room with direct access to the outdoors, making it ideal as a lounge, playroom, fitness area or home cinema. This level also includes a spacious integral garage, a practical storage room, a generous laundry room and a separate toilet. A highly functional floor that perfectly complements the exceptional level of comfort found throughout the villa.

Country House Rapershout was designed in 1930 by architect H. Wouda in the distinctive style of the New Hague School, with clear influences from architectural icons such as Frank Lloyd Wright and W.M. Dudok. It is precisely this remarkable architecture, combined with the recent high-quality renovation, that makes this villa such a rare opportunity.

OUTDOOR LIVING
Set on an impressive 9,210 m² plot, every day feels like living on your own private estate. The beautifully landscaped gardens offer countless places to relax, enjoy the sunshine or retreat beneath the shade of the mature trees.

The generous terrace connects seamlessly with the living areas, creating the perfect setting for long summer evenings with family and friends. The grounds also feature a heated swimming pool, a luxurious sunken jacuzzi and several terraces, ensuring there is always a wonderful place to enjoy the peace, privacy and surrounding nature. The panoramic views across the forests, meadows and the Rust en Vreugd Nature Reserve are simply breathtaking throughout every season.

LOCATION
Laan van Hoogwolde is considered one of the most prestigious and sought-after residential addresses in Wassenaar South. Here, you live in the heart of nature with direct access to extensive forests and scenic walking trails, while the charming centre of Wassenaar, a variety of sports clubs, excellent restaurants and renowned international schools—including The American School of The Hague and The British School in The Netherlands—are all within easy reach.

Major roads provide excellent connections to The Hague, Leiden, Schiphol Airport and Amsterdam. A location where tranquillity, privacy and accessibility come together in an exceptional way—a place where every day feels like living on a private country estate.

GOOD TO KNOW
- Turn-key, fully renovated detached villa;
- Approximately 483 m² of living space on a 9,210 m² freehold plot;
- 4 bedrooms and 3 bathrooms;
- Energy label B;
- Heated swimming pool;
- Sunken jacuzzi;
- Integral garage;
- Located within a protected townscape and/or conservation area;
- Built in 1930;
- An age clause will be included in the NVM purchase agreement.

Interested in this exceptional property?
Please contact our office. We would be delighted to arrange a private viewing.