4SALE
Charmant tussenherenhuis in zeer goede staat van onderhoud met vier slaapkamers en familyroom. Gelegen in rustige straat in de populaire Bloemenbuurt met veel jonge gezinnen, nabij (internationale-) scholen, winkels, groen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit herenhuis uit de jaren dertig heeft een diepe tuin aan de achterzijde op het Zuidwesten met een ruime berging. Goed onderhouden woning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde op plantsoen. Onder andere volledig dubbel glas, moderne keuken en badkamers, moderne elektra en derhalve zo te betrekken.

Indeling:
Vestibule met granitovloer, meterkast en tochtdeur naar de gang (ook met granitovloer) met trappenhuis, bergruimte onder de trap. Modern, ruim hangend toilet met fontein.
Schitterende woon-/eetkamer met eikenhouten vloer, voormalige en suite met aan de voorzijde de karakteristieke erker en een sfeervolle zandstenen schouw en open haard. Aan de achterzijde de semi open keuken voorzien van diverse apparatuur met zwart granieten werkblad en voorzien van koel-/vrieskast, vaatwasser, vijf-pits kookplaat, oven en een afzuigkap. Schuifpui vanuit de eetkamer en aparte deur vanuit de keuken naar de heerlijke, op het Zuidwesten gelegen, achtertuin (vrijwel de gehele dag zon) met terras, een grote houten schuur over de volle breedte, voorzien van elektra en achteruitgang (per auto bereikbaar).

1e etage:
overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met twee inbouwkasten. Voorzijkamer met vaste kast, nu in gebruik als studeerkamer, moderne badkamer met hoekdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet. Ruime achterslaapkamer met groot raam en deur naar het balkon.

2e etage:
overloop naar family kamer met bergruimte achter de knieschotten, velux ramen en stookruimte met combiketel uit 2017, wasmachineruimte. Voorslaapkamer met vaste kast, dakkapel, Velux raam en inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer is er een tweede, moderne badkamer bereikbaar met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de overloop is de ruime vliering bereikbaar, met extra bergruimte.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte van circa 131 m², ingemeten volgens de meetinstructie;
* Perceel van 195m2 (eigen grond);
* Gelegen op gewilde, rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de Bloemenbuurt, nabij diverse (Adelbert College, American School of The Hague en diverse basisscholen) scholen, winkels, groen, openbaar vervoer (bus 43 naar Leiden / Den Haag stopt om de hoek) en uitvalswegen;
* Rondom dubbel glas HR;
* Bouwjaar 1935;
* Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl

************************************************************************************************************************************************************************************************************

4SALE
Charming family terraced house in very good condition with four bedrooms and a family room. Located in a quiet street in the popular Bloemenbuurt (flower district) with many young families, near (international) schools, shops, greenery, public transport and main access roads. This 1930s terrace house has a large and long garden at the back facing Southwest with a spacious storage room. A well-maintained house with open views on the front and back of the public garden. Among other things, fully double glazing, modern kitchen and bathrooms, modern electrics; therefore, ready to move into.

Layout:
Vestibule with granite floor, metre cupboard and storm door to the hallway (also with granite floor) with staircase and storage space under the stairs. Modern, spacious wall-mounted toilet with washbasin.

Gorgeous living and dining room, a former en suite with the characteristic bay window at the front and a charming sandstone fireplace and mantelpiece. At the back, the semi-open kitchen with various appliances with a black granite worktop and a freezer refrigerator, dishwasher, five-burner stove, oven and extractor hood. Sliding doors from the dining room and a separate door from the kitchen to the lovely southwest-facing back garden (sun almost all day) with a terrace and a large woodshed across the full width of the garden, equipped with electrics and a back entrance (accessible by car).

First floor:
Landing, master bedroom at the front of the house with two fitted wardrobes. Side room with closet (now used as a study), a modern bathroom with a corner shower, washbasin, design radiator and wall-mounted toilet. Spacious rear bedroom with a large window and a door to the balcony.

Second floor:
Landing to the family room with under-eaves wardrobe storage space, Velux windows, a boiler room with combi boiler from 2017 and a washing machine room. Front bedroom with closet wall, dormer window, Velux window and built-in closet. Adjacent to this bedroom is a second, modern bathroom with a walk-in shower and washbasin. The spacious loft is accessible from the landing, which includes extra storage space.

Features:
*Living area of approximately 131 m², measured according to the measurement instructions;
*Plot of 195 m² (private property)
*Located in a popular, quiet and very child-friendly location in the Bloemenbuurt (flower district), near several schools (Adelbert College, American School of The Hague and various elementary schools), shops, greenery, public transport (bus 43 to Leiden/The Hague stops just around the corner) and main access roads;
*All around double glazed HR;
*Built in 1935;
*Old age/asbestos clause applies.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your own NVM purchase broker represents your interests and saves you time, money and worries.

You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in the Haaglanden on Funda.