Karaksteristieke half-vrijstaande villa met vrij uitzicht over het groen.
Villa met kavelgrootte van 826 m2 met zonnige tuin aan 3-zijden en veel privacy.
Gelegen op ideale locatie nabij scholen, sportclubs, openbaar vervoer, groen en alle uitvalswegen. De entree van deze villa is aan de Admiraal Helfrichlaan.

Indeling;

Begane grond,
De begane grond beslaat 118 m2. Entree, hal met gastentoilet. De hal biedt toegang tot de ruime kelder van ca 15 m2 met goede stahoogte, die goed gebruikt kan worden als wijnkelder. Verder is er een royale woonkamer aan de voorzijde met open haard en erker. Het ruime eetgedeelte heeft ook een erker en een doorloop naar de keuken met inbouw apparatuur en een markant zijraam. De woon- en eetkamer is voorzien van visgraat parketvloeren. Vanuit de hal bereikt u de oorspronkelijke keuken die nu de functie van bijkeuken heeft, kastruimte, aanrecht en aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken staat in open verbinding met de keuken en heeft vloerverwarming. De keuken geeft toegang tot de royale familyroom die ook een heerlijke thuiswerk plek kan bieden. Middels dubbele openslaande deuren heeft u vanuit de familyroom toegang tot de fraai aangelegde tuin met een terras en ruime schuur.

Eerste verdieping,
Overloop, hoofdslaapkamer met balkon en aansluitende badkamer met hoekbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, De tweede slaapkamer heeft inbouwkasten en een idyllisch uitzicht over het weiland. Er bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping,
De tweede verdieping vormt een grote ruimte met dakkapellen, velux ramen en veel bergruimte. Thans is dit een grote kamer maar dit is op te splitsen in twee slaapkamers van goed formaat.

De staat van onderhoud is goed;
Het pannendak is vernieuwd in 2015.
Alarminstallatie;
Het huis is voorzien van dubbel glas;
De olietank is verwijderd met een Kiwa certificaat;
De kruipruimte is geïsoleerd;
Woonoppervlakte van ca. 202 m2, volgens de NVM meetinstructie.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.
____________________________________________________________________________________________________________________________

Semi-detached villa with unobstructed view. The villa is situated on a large sunny plot of 826 m2 with a beautiful garden on three sides, very conveniently located near schools, sports facilities, public transport and roads to The Hague and Amsterdam. The entrance of this villa is on Admiraal Helfrichlaan.

Layout;
Ground floor,
Entrance, hall with guest toilet. The hall gives access to the cellar with good headroom, which can be used as winecellar. The spacious living and dining room with fireplace, bay windows and striking wooden floors gives access to the kitchen with built-in appliances and a striking side window.
From the hall you enter the original kitchen which now has the function of a utility room with connections for washing machine and dryer. This is in open connection with the cosy kitchen and has underfloor heating. Behind the kitchen is a huge family room that can also be used as a wonderful home office space.

First floor,
Landing, masterbedroom with spacious balcony and bathroom with corner bath, toilet, washbasin and underfloor heating, The second bedroom has fitted wardrobes and has an idyllic view over the fields. There is a second bathroom with shower and washbasin.

Second floor,
The second floor currently excists of a large room with dormer windows, velux windows and lots of storage space. This space can easily be divided into two good-sized bedrooms.


Well maintained semi-detached house with beautifully landscaped sunny garden on three sides;
Unobstructed view at the front;
The condition is good,
The tile roof was replaced in 2015;
Double glazing;
Alarm system;
The oil tank has been removed with a Kiwa certificate;
Crawl space is insulated;
Living area of approx. 202 m2 according to the “NVM Meetinstructie”.

Interested in this property? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.nl.