Zeer charmant en statig halfvrijstaand herenhuis gelegen in de gewilde villawijk “Persijn”. Ruim opgezet herenhuis van maar liefst 223m² woonoppervlak op een groen perceel van 550m².
Het zonnige huis heeft een bijzondere indeling met o.a. een ruime woon- en separate eetkamer, 5 slaapkamers van goed formaat, 2 badkamers en een ruime multifunctionele kelder (droog en goede stahoogte).

Op fietsafstand van scholen, winkels, sportclubs en alle faciliteiten van het centrum van Wassenaar. Tevens nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.
Mensen die in deze omgeving wonen omschrijven deze locatie als een rustige, gezellige en gezinsvriendelijke buurt.

Indeling:
voortuin met ruime oprit, gang met meterkast en toilet, ruime hal met fraaie parketvloer en open haard, woonkamer van circa 25m² met parket en open haard, keuken voorzien van diverse apparatuur, eetkamer van circa 25m² met originele kasten en openslaande deuren naar de riante aangelegde tuin van ruim 30 meter diep met veel privacy en zontoetreding

1e etage:
Charmante bordestrap naar de 1e etage; ruime overloop met veel daglicht door fraai glas in loodramen, grote voorslaapkamer met vaste kast en balkon, gang, slaapkamer met 4 vaste kasten en balkon, badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet, achterzijkamer.

2e etage:
Bordestrap naar 2e etage; overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Bergruimte met opstelplaats CV en wasmachine en droger.

Kelder:
3 flinke goed bruikbare ingerichte ruimtes (droog met voldoende stahoogte, water en elektriciteit).

Ideaal gezinshuis in goede staat van onderhoud (vrijwel geheel dubbel glas, moderne CV, zonnepanelen, isolatie, etc.) op gewilde locatie in zeer groene en rustige omgeving.

Kenmerken:
* Woonoppervlakte van 223m² en een kelder van maar liefst 36m²
* Perceel van 550m² (eigen grond) met schuur 16 m2
* Goede indeling met 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Goede staat van onderhoud. Voorzien van dubbel glas en zonnepanelen (3900 kWh/jr) en robotmaaier
* Rustige ligging in groene omgeving met veel jonge gezinnen
* Nabij alle faciliteiten van het centrum van Wassenaar maar ook op beperkte afstand van het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen
* Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam, Schiphol en Rotterdam-The Hague Airport
**********************************************************************************************************************************************************************

Very charming semi-detached villa located in a wanted area called "Persijn". Spacious family house with a living space of apporx 223m² on a plot of 550m² (freehold). This bright house has a special lay out with for instance a spacious living and separate dining area, 5 good-sized bedrooms, 2 bathrooms and a really usable basement area.
On biking distance from schools, shops, sport clubs and all facilities of the center of Wassenaar.
Also public transport and major roads are in the direct area.

Residents of this area describe it as being a quiet, cosy and childfriendly area.

Lay out:
front garden with driveway, entryhall, toilet, spacious hallway with parquet flooring and fireplace, living room of 25m² (in front) with parquet and fire place, kitchen area with built-in appliances, dining room of 25m² with double doors to the garden. Garden with a depth of 30 meters which offers lots of privacy and light.

Second floor:
spacious and brigth (stained glass windows) landing area, large front bedroom with built-in cabinet and balcony, hallway, bedroom with 4 built-ins and balcony, bathroom with bathtub, double sink and toilet, side bedroom at the back.

Third floor:
landing area, spacious bedroom in front, spacious bedroom at the back. Bathroom with shower, sink and toilet. Storage area with connections for washer and dryer.

Basement:
Really usable area which is dry and offers enough standing height.

Ideal family home which is well maintained (almost fully double glazing, modern heating system, solar panels, insulation, etc.) on wanted location in a green and quiet area near all facilities.

Features:
* Living space of 223 m² and a basement of 36m²
* Plot of 550m² (freehold) with a shed of 16m²
* Ideal lay out with 5 bedrooms and 2 bathrooms
* Well maintained with double glazing and solar panels (3900 KWh per year) and a robot mower for the garden
* Quiet location in a green area with lots of young families
* Near all facilities of the center of Wassenaar but also within a short distance to the center of The Hague and the beaches of Scheveningen
* Near all major roads and airports of Rotterdam-The Hague and Schiphol.