4SALE: Van Calcarlaan 34

Een duik in het zwembad, een wandeling vanuit de tuin naar het park De Wittenburg of heerlijk genieten op een van de zonneterrassen rondom het huis.
Op een riant zonnig perceel van ruim 2020m2, deze uitstekend onderhouden villa met zwembad en twee bijgebouwen. Vijf slaapkamers, twee badkamers, een woonkeuken met aangrenzend de eetkamer, een studeerkamer, de woonkamer en de TV-kamer met openslaande deuren naar de diverse terrassen en de prachtig aangelegde tuin. Het aangrenzende gastenverblijf voor een inwonend aupair of kantoor aan huis en het sfeervolle poolhouse voor logeerpartijen of feestjes op het overdekte terras. Een ideaal familiehuis om heerlijk in te leven en vrienden te entertainen.
Het huis is rustig gelegen, grenzend aan het geliefde "Zandje" in de populaire Bloemcampbuurt met alle privacy en tegelijkertijd zeer centraal gelegen nabij sportverenigingen, scholen, Den Haag en de uitvalswegen.

Omschrijving:

Begane grond: entree, ruime hal met toilet, garderobe, bergkast en studeerkamer. De royale lichte woonkamer met open haard kijkt uit op de zonnige tuin, naast de woonkamer de TV-kamer met ingebouwde kasten en dubbele deuren naar de tuin, het terras en het zwembad.
Aan de andere kant van de woonkamer de eetkamer met gas open haard en de moderne keuken met eiland. De keuken en de eetkamer hebben beiden dubbele deuren naar het zijterras. Naast de keuken, de bijkeuken voor o.a.
de wasmachine en droger, een praktische achteringang en toegang tot de grote kelder die onder de keuken ligt.

Eerste verdieping:via de elegante trap naar de overloop met een bergkast. De ouderslaapkamer ligt over de gehele breedte van het huis met kastenkamer en balkon. Vanuit deze slaapkamer direct toegang tot de comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Aan de voorzijde van het huis twee ruime slaapkamers met inbouwkasten.

Tweede verdieping:overloop, bergruimte met opstelplaats voor beide CV-ketels, slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde, beiden met inbouwkasten. Badkamer met inloopdouche en wastafel, apart toilet.

Garage/guesthouse:(26 m2) naast het woonhuis ligt de voorheen garage welke is verbouwd naar een stijlvol verblijf.
Indeling; entree, hal, badkamer onder de trap met douche, wastafel en toilet. Woonkamer met kitchenette en openslaande deuren. Op de eerste verdieping een open ruimte met dakkapel, te gebruiken als slaapkamer.

Poolhouse:(57 m2) direct gelegen aan het zwembad dit sfeervolle poolhouse met aan de voorkant een overdekt terras en een buitenkeuken. De woonkamer heeft een entresol waar een slaapetage is gecreëerd. Badkamer met douche en toilet. In het souterrain bevindt zich een sauna en een keukenblok.

Bijzonderheden:

- Uitstekend onderhouden ruime villa (315 m2 woonoppervlakte) met twee bijgebouwen (83 m2) en zwembad op een
unieke en rustige lokatie
- Zonnige tuin (Z) met diverse terrassen
- Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel (2020 m2), oplaadpunt voor elektrische auto
- Eiken vloer in het gehele huis
- Kunstgrasveldje
- Zwembad, waarbij zonnematten de energie opwekken voor de verwarming van het zwembad
- Eigen bron t.b.v. de beregeningsinstallatie voor de tuin
- Buitenschilderwerk (2019)
- Dubbel glas in originele staal profiel kozijnen
- Alarm


Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Voor de verkoop van deze villa wordt het NVM model toegepast, waarin lood- ,en asbest-, en ouderdoms-clausule van toepassing is.

***********************************************************************************************
4SALE: Van Calcarlaan 34

A dip in the pool, a walk from the garden to the Wittenburg park or enjoy one of the sun terraces around the house.
On a spacious sunny plot of over 2020m2, this excellently maintained villa with swimming pool and two outbuildings. Five bedrooms, two bathrooms, a kitchen diner with adjoining dining room, a study, the living room and the TV room with patio doors to the various terraces and the beautifully landscaped garden. The adjoining guest house for a live-in au pair or home office and the attractive pool house for sleepovers or parties on the covered terrace. An ideal family home to live in and entertain friends.
The house is quietly located, adjacent to the popular "Zandje" in the popular Bloemcampbuurt with all privacy and at the same time very centrally located near sports clubs, schools, The Hague and the highways.

Description:

Ground floor: entrance, spacious hall with toilet, wardrobe, storage cupboard and study. The spacious bright living room with fireplace overlooks the sunny garden, next to the living room the TV room with built-in cupboards and double doors to the garden, the terrace and the pool.
On the other side of the living room the dining room with gas fireplace and the modern kitchen with island. The kitchen and dining room both have double doors to the side terrace. In addition to the kitchen, the utility room for
the washing machine and dryer, a practical rear entrance and access to the large cellar under the kitchen.

First floor: via the elegant staircase to the landing with a storage cupboard. The master bedroom spans the entire width of the house with a closet room and balcony. From this bedroom you have direct access to the comfortable bathroom with bath, walk-in shower, double sink, toilet and bidet. At the front of the house two spacious bedrooms with fitted wardrobes.

Second floor: landing, storage space with space for both central heating boilers, bedroom at the front and bedroom at the rear, both with fitted wardrobes. Bathroom with walk-in shower and sink, separate toilet.

Garage / guesthouse: (26 m2) next to the house is the former garage which has been converted into a stylish residence.
Layout; entrance, hall, bathroom under the stairs with shower, sink and toilet. Living room with kitchenette and French doors. On the first floor an open space with a dormer, which can be used as a bedroom.

Pool house: (57 m2) located directly at the pool this attractive pool house with a covered terrace and an outdoor kitchen at the front. The living room has a mezzanine where a sleeping floor has been created. Bathroom with shower and toilet. In the basement there is a sauna and a kitchen unit.

Particularities:

- Well maintained spacious villa (315 m2 living space) with two outbuildings (83 m2) and swimming pool on a
unique and quiet location
- Sunny garden (S) with various terraces
- Ample parking space on own plot (2020 m2), charging point for electric car
- Oak floor throughout the house
- Artificial grass pitch
- Swimming pool, where solar mats generate energy for heating the pool
- Own source for the irrigation system for the garden
- Exterior painting (2019)
- Double glazing in original steel profile frames
- Alarm


Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker.
The NVM model is used for the sale of this villa, in which lead, asbestos and age clause applies.