4SALE!

Bent u op zoek naar een woning met de volgende karaktereigenschappen?
- Ideale jaren '30 gezinswoning met originele elementen zoals paneeldeuren en hoge plafonds
- Moderne, doch warme uitstraling met veel licht
- Zonnige achtertuin op het Zuidwesten gelegen, met houten schuur en achterom
- Geen directe achterburen, in plaats daarvan een groen park waar kinderen kunnen spelen
- Houten vloer en een goed werkende open haard voor de koude winterdagen
- Goed onderhouden woning, klaar voor directe bewoning!

INDELING:

Begane grond: 
Entree met tochtdeur, hal, gang met toilet, trap-en meterkast, royale woon/eetkamer met houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de perfect op de zon gelegen achtertuin met schuur en achterom,  vanuit de woonkamer is de toegang naar de moderne keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met opstel plaats voor de wasapparatuur en toegang naar de tuin; 
1e verdieping: 
Overloop met vaste kast, voorslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, voor zijslaapkamer thans in gebruik als inloop kledingkamer, achterslaapkamer met vaste kasten, badkamer met inloopdouche, bad,  toilet, wastafel en balkon: 
2e verdieping: 
Twee slaapkamers met dakkapel, een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en tevens toegang naar de ruime vliering.

LOCATIE:

- Hartje centrum van Wassenaar
- De Luifelbaan, winkels & restaurants op loopafstand
- Dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam & Den Haag en OV
- Diverse basisscholen, Amerikaanse school & sport accommodaties in de buurt
- Op fietsafstand van het Wassenaarse strand

GOED OM TE WETEN:

- Volledig dubbele beglazing en dakisolatie
- Er is toegang tot een achterom met 5 aparte openbare, van de weg afgelegen, parkeergelegenheden
- Schilderwerk buiten (2019)
- Dakkapel voorzijde en nieuwe badkamer gerealiseerd in 2018
- Open haard is in gebruik 
- Schilderwerk binnen begane grond en 2e verdieping (2018)
- Ouderdoms-en asbestclausule zijn van toepassing. 

Nieuwsgierig geworden?
Wij laten jou deze woning graag zien!
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4SALE:

Are you looking for a property with the following characteristics?
- Ideal 30s family house with original features such as panel doors and high ceilings
- Modern, yet warm decoration
- House with lots of light 
- Sunny backyard on the Southwest with wooden shed and back entrance
- No neighbors behind, but only a green park (courtyard) where kids can play
- Wooden flooring and good working fire place for the cold days
- Well maintained and without modifications, ready to move in

LAYOUT:

Ground floor:
Entrance, hallway with toilet, staircase and meter cupboard, spacious living / dining room with bay window, wooden flooring and chimney  and patio doors to the perfect south facing backyard with shed and back entrance, modern kitchen, pantry with extra space for laundry and access to the garden;
1st floor:
Landing with built in closet, front bedroom with built in closet and doors to the balcony, side bedroom used as walk in closet, rear bedroom with built in closets, bathroom with shower, bath, toilet sink and access towards the balcony:
2nd floor:
Two bedrooms with dormer windows and a second bathroom with walk in shower, washbasin and also access to the spacious loft

LOCATION:

- In the center of Wassenaar
- The Luifelbaan, shops & restaurants within walking distance
- Near roads to Amsterdam & The Hague and public transport
- Various primary schools, American school & sports accommodations nearby
- Within cycling distance of the beach of Wassenaar

GOOD TO KNOW:

- Fully double glazing
- There is in entrance towards the back, where you will find 5 public parking spaces
- Paintwork outside (2019)
- Paintwork inside ground floor and 2nd floor (2018)
- Front dormer and 2nd bathroom on the 2nd floor is realized in 2018
- Fireplace is currently in use
- Old age and asbestos clauses are applicable


We would like to show you this property!
You can view this presentation as an invitation to make an offer.

Despite the fact that this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any wrongly specified dimensions, areas and other data. The data is only indicative. The buyer is given the opportunity to carry out further research (or have it carried out).
This office looks after the interests of the selling party. As a buyer, you have your own obligation to investigate your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interest and saves you time, money and worries. Addresses from fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found at Funda.