070-5117571 info@i4housing.nl

Wilhelminaplein 2A te Wassenaar

[realworks_property type=”price”]
Beschikbaar

Video

Wilhelminaplein 2A te Wassenaar

Kamers

[realworks_property type=”rooms”]

Perceel

[realworks_property type=”perceel”] m²

Bouwjaar

[realworks_property type=”bouwjaar”]

Woonoppervlakte

[realworks_property type=”surface”] m²

4SALE!

Gelegen in de mooie villawijk de Kieviet met fantastisch vrij uitzicht op het recentelijk nieuw aangelegde plantsoen van het Wilhelminaplein, in het groen en maximale privacy. Ruime vrijstaande villa in het midden van een vierkante kavel van 1.715m2 eigen grond. Twee carports, twee garages en twee schuurtjes. De leistenen dakbedekking, het gebrandschilderde raam op de overloop, de vrije ligging op een unieke plek in Wassenaar. De perfecte lichtinval rondom maken dit een heel lichte en "warme" woning.

INDELING:

Begane grond, 155m2:
Entree met garderobe kasten, dubbele deuren naar de centraal gelegen hal met toegang tot alle vertrekken, kast onder de fraaie bordestrap, een gastentoilet met voorportaal, familyroom met erker en inbouwkast, eetkamer met originele inbouwkast, open haard. Doorloop naar de woonkamer met tweede open haard, originele inbouwkast en suite separatie naar de serre met deur naar het eerste terras. Het tweede terras in de achtertuin, zuid west, is bereikbaar middels dubbele deuren vanaf de woonkamer. Alle vertrekken zijn uitgevoerd met eiken parketvloeren in visgraat motief en radiator omtimmeringen. De hal, voorportaal en de keuken hebben een marmeren vloer.
Ruime eetkeuken met inbouwapparatuur, inbouwkast met wasmachine- en droger aansluitingen, achteringang en toegang tot de kelder (ca13.3m2) met sauna aansluiting, deur naar de stookkelder (ca. 12.3m2). Hier is een hydrofoorinstallatie en een Nefit Cv-combisysteem uit 2010. Beide kelders hebben daglicht toetreding en een hoogte van 2.03 meter.

Eerste verdieping, 103m2:
Overloop met vide, hoofdslaapkamer met twee ingebouwde kasten, balkon van 14.3m2 en ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafel, ook bereikbaar vanaf de overloop. Separaat toilet en douche bereikbaar vanaf de overloop welke op simpele wijze tot tweede badkamer te verbouwen is. Twee ruime slaapkamers, ieder met ingebouwde kasten en eigen balkon.

Tweede verdieping, 44m2:
L-vormige overloop met veel bergruimte rondom en een dakkapel, badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Ruime slaapkamer met dakkapellen en inbouwkast.

Vliering bereikbaar vanaf de vliering middels een luik in het plafond op de overloop.

De gemeente Wassenaar kent een historische waarde aan deze markante villa toe en heeft het pand opgenomen op de GIP lijst.

Zoekt u meer vierkante meters woonruimte? er is in het verleden een bouwvergunning afgegeven voor een aanzienlijke uitbreiding van de villa, wij informeren u graag hierover indien gewenst.
In de NVM koopakte zullen de standaard aanvullende clausules worden op genomen.

Gewilde, rustige, locatie met een basisschool en openbaar vervoer op loopafstand. Veel openbaar groen en slechts op ca. 4 km afstand van het dorpscentrum met winkels en gezellige restaurants. Hockey- en voetbalverenigingen liggen (nabij) op fietsafstand.

Bijzonderheden:
- begane grond en de eerste verdieping zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- tweede verdieping is rondom dakisolatie.
- tuinsproei-installatie.
- tuinverlichting, deels op sensoren en elektrisch bedienbaar toegangshek.
- alarminstallatie.
- elektrisch bedienbare rolluiken bij de hoofd slaapkamer.
- buitenzonwering op de begane grond en eerste verdieping.
- olietank verwijderd met ongeconditioneerd KIWA-certificaat.
- een van de twee garage's is electrisch verwarmd en is voorzien van een electrische deur.
- de serre is voorzien van glas in messing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
[realworks_map]

Bijzonderheden

Schuur / berging
Open haard

 Achtertuin met zonkant
Jacuzzi

 Wijnkelder
Riant dakterras

 Hotel service

Neem contact met ons op

0Shares
0