Alexanderstraat 19, te 's-Gravenhage

4SALE!
Monumentale villa van maar liefst 615 m² woonoppervlak totaal, op unieke (top)locatie in het centrum van Den Haag.
Aan de voet van Plein 1813, op loopafstand van het Lange Voorhout en temidden van riante stadsvilla’s uit eind 1800.
De villa is een geweldig renovatie project en beschikt in totaal over 19 kamers en 10 slaapkamers verdeeld over 4 bouwlagen.
4 royale kamers op de begane grond, 3 toiletten en doorgang naar de kelder. Op de bovenverdiepingen bevinden zich 10 slaapkamers en 2 toiletten.
Doordat de villa voorheen zakelijk werd gebruikt, beschikt het niet meer over een woonkeuken en badkamers.
Deze ruimtes hebben destijds door de huidige eigenaar een andere functie gekregen.

TRANSFORMATIE
Een uniek herenhuis met royale indeling en de mogelijkheid om het geheel om te toveren tot exclusieve droomwoning of kantoor.
Een voorbeeld van een dergelijke indeling is zorgvuldig en met behulp van een architect samengesteld.
Er is hierbij rekening gehouden met het monumentale karakter, ook al zal dit in samenspraak met de gemeente wel of niet uitgevoerd kunnen worden.

Voorheen was in dit statige gebouw een Ambassade gevestigd.

BUITENLEVEN
Via de zijdeur op de begane grond vind je doorgang naar de ruime achtertuin (in deze omgeving) en het bijgebouw.
Momenteel vind je in het bijgebouw 4 kamers en een apart toilet.
Dé ideale kans om te transformeren naar eventueel een gastenverblijf.

LOCATIE
Gelegen middenin het centrum van Den Haag op loopafstand van zowel de Frederikstraat, Denneweg (met alle leuke antiekzaken, kroegjes en mooie restaurants), het bekende Lange Voorhout (o.a. met in de zomer de wekelijkse antiekmarkt etc..) en het Plein.
Op fietsafstand van het Centraal Station.
Uitvalswegen A12 en N44/A44 bevinden zich op korte afstand.

BESTEMMING
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Willemspark e.o”, vastgesteld d.d. 19 februari 2013, geheel onherroepelijk in werking. De voor Gemengd-5 aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- Wonen;
- Dienstverlening;
- Kantoor;
- Welzijnsvoorzieningen met uitzondering van kindercentra;
- Verenigingsleven;
- Hotel;
- Ondergeschikte horeca ten behoeve van de onder d en e genoemde functies.

VERKOOP PROCEDURE
- Bezichtiging aanvraag is verplicht;
- Informatie is te verkrijgen bij zowel Heeren van Steen Vastgoed als i4 Housing;
- Bij interesse ontvangen wij vooraf graag schriftelijke informatie over geïnteresseerde;
- Bieding: Uw bieding dient schriftelijk of wel via uw Move account (ons online bieding syteem) te worden ingediend;
- Deadline: 28 mei 2025 voor 17:00 uur.

GOED OM TE WETEN;
- Eigen grond;
- Rijksmonument;
- Bestemming zowel Wonen als BOG;
- Bouwjaar 1860;
- Bouwkundige keuring, Asbest QuickScan, bodeminformatie en Bestemmingsplan ter inzage;
- Verkoop procedure van toepassing en ter inzage;
- Ouderdomsclausule of ook wel de 'AS IS' Clausule is van toepassing in de NVM koopovereenkomst;
- Garanties van welke aard dan ook worden uitgesloten in de koopovereenkomst.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

i4 Housing behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

---

4SALE!
A monumental villa with a total living area of no less than 615 m2, in a unique (prime) location in the centre of The Hague. At the foot of Plein 1813, within walking distance of Lange Voorhout and surrounded by spacious town villas from the late 1800s. The villa is a fantastic renovation project and has a total of 19 rooms and 10 bedrooms spread over four floors. Four spacious rooms on the ground floor, three toilets, and a passage to the basement. On the upper floors there are 10 bedrooms and two toilets.

The villa was previously used for business purposes; therefore, it no longer has a kitchen/diner and bathrooms. These rooms were given a different function by the current owner at the time.

TRANSFORMATION
A unique mansion with a spacious layout and the possibility to transform it into an exclusive dream home or office. An example of such a layout has been carefully put together with the help of an architect. The monumental character of the building has been taken into account, although this may or may not be implemented in consultation with the municipality. This stately building was previously home to an embassy.

OUTDOOR LIFE
The side door on the ground floor leads to the spacious back garden (in this neighbourhood) and the outbuilding. The outbuilding currently has four rooms and a separate toilet. This is the ideal opportunity to transform it into a guesthouse.

LOCATION
Located in the centre of The Hague, within walking distance of Frederikstraat, Denneweg (with all its lovely antique shops, pubs, and restaurants), the famous Lange Voorhout (with its weekly antique market in the summer, etc.), and the Plein. Within cycling distance of the Central Station. The A12 and N44/A44 motorways are a short distance away.

DESTINATION
The property is part of the destination plan “Willemspark eo”, established on 19 February 2013, which is fully irrevocable. The land designated for Mixed-5 is intended for, among other things:
- Residential;
- Services;
- Office;
- Welfare facilities with the exception of childcare centres;
- Association life;
- Hotel;
- Subordinate catering for the functions mentioned under d and e.

SALES PROCEDURE
- Viewing request is mandatory;
- Information is available from both Heeren van Steen Vastgoed and i4 Housing;
- If interested, we would like to receive written information about the interested party in advance;
- Bid: Your bid must be submitted in writing or via your Move account (our online bidding system);
- Deadline: May 28, 2025 before 5:00 PM.

GOOD TO KNOW;
- Own property;
- National monument;
- Intended use: both residential and BOG (business, office, garage);
- Year of construction: 1860;
- Building inspection, Asbestos QuickScan, soil information and zoning plan available for inspection;
- Sales procedure applicable and available for inspection;
- Age clause or also known as the ‘AS-IS’ Clause is applicable in the NVM purchase agreement;
- Guarantees of any kind are excluded in the purchase agreement.

Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data is purely indicative. The buyer will be given the opportunity to conduct further investigations or have them conducted. You can consider this presentation an invitation to make an offer.

In this, i4 Housing represents the interests of the selling party. As a buyer, you have your own duty to investigate, so bring your own NVM buying agent. Your NVM buying agent will look after your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden on Funda.