Lange Vijverberg 13B, te 's-Gravenhage

4SALE!
Wonen op topniveau middenin het centrum van Den Haag! Voor wie het beste van twee werelden wil combineren.

Heb je al een plek onder de zon of in de bergen, maar verlang je naar een elegante uitvalsbasis in een bruisende stad? Dit exclusieve penthouse biedt precies dat: comfort, privacy en internationale allure, midden in het centrum van Den Haag.

STEDENLIJKE LUXE
Dit is geen standaard appartement, maar een volwaardige residence van circa 236 m², ontworpen voor wie gewend is aan ruimte en kwaliteit. Een plek waar je moeiteloos neerstrijkt voor een weekend, een paar weken of langere verblijven – zonder in te leveren op comfort.

Via de statige entree of een discrete achteringang bereik je met de beveiligde lift direct je eigen woning. Geen gedeelde ruimtes, geen concessies in privacy. Binnen word je verwelkomd door licht en rust. De royale lichtstraat en open indeling zorgen voor een ontspannen sfeer die direct het gevoel geeft van thuiskomen – ook als je veel onderweg bent.

De indeling is ruim en doordacht. Direct bij de entree bevindt zich een gastenkamer met eigen badkamer, ideaal voor logees, au pair of familie die blijft overnachten. Aan de andere zijde leidt een elegante walk-through closet naar de royale master bedroom met ensuite badkamer.

De living vormt het hart van de woning en maakt direct indruk door zijn formaat en mogelijkheden. Hier is alle ruimte om een luxe woonkeuken te creëren die volledig aansluit bij jouw eigen levensstijl. Alle aansluitingen zijn al vernieuwd en aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een verhoogd zitgedeelte, perfect voor lange avonden met uitzicht op de stad, eventueel met een sfeervolle haard.

Aan de achterzijde bevindt zich een rustige kamer met uitzicht op het monumentale Pulchri Studio en de Hoge Nieuwstraat. Een heerlijke plek om te werken, lezen of simpelweg even te ontsnappen aan de drukte.

De woning biedt een hoogwaardige basis, maar laat ruimte voor personalisatie. Zo creëer je hier moeiteloos een pied-à-terre dat naadloos aansluit op jouw levensstijl. Het penthouse beschikt over strak afgewerkte wanden, vloerverwarming met houten vloer, moderne verlichting, airconditioning en volledig vernieuwde installaties. Keuken en badkamers kunnen nog geheel naar eigen wens worden ingericht, zodat je hier echt je eigen signature penthouse van kunt maken.

PRIVE BUITENRUIMTE IN HET CENTRUM
Het absolute luxe gevoel ervaar je op de bovenste verdieping, waar een privé dakterras van ruim 25 m² op je wacht. Hier begint de dag met een espresso terwijl de stad langzaam ontwaakt en eindigt hij met een glas wijn bij zonsondergang. Midden in het centrum, maar volledig privé.

LOCATIE MET INTERNATIONALE ALLURE
Wonen aan de Lange Vijverberg betekent leven tussen cultuur, historie en stedelijke elegantie. Musea, parken, winkels, restaurants en gezellige straten zoals de Denneweg en Frederikstraat liggen op loopafstand. Den Haag Centraal is snel bereikbaar en ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Daarbij beschikt de woning over twee parkeerplaatsen in een hydraulisch parkeersysteem en een ruime privéberging in de onderbouw – luxe die in het centrum zeldzaam is.

Dit penthouse biedt het comfort en de privacy van een exclusieve woning, gecombineerd met het gemak van een appartement. Een plek voor wie houdt van kwaliteit, ruimte en het beste wat het centrum van Den Haag te bieden heeft.

Een thuis met internationale allure, klaar om verder verfijnd te worden naar eigen smaak.

GOED OM TE WETEN
- Penthouse;
- Woonoppervlakte 236m²;
- 2 slaapkamers en 2 badkamers;
- Een hydrolisch parkeersysteem voor 2 personenauto’s
- Eigen berging;
- Riant dakterras van ca 25m²;
- Beveiligde lift;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Airco units;
- Energielabel C;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 570,-;
- Monumentaal pand;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1894;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;
- Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
Living at the highest level in the heart of The Hague! For those who want to combine the best of both worlds.

Do you already have a place in the sun or in the mountains, but long for an elegant base in a vibrant city? This exclusive penthouse offers exactly that: comfort, privacy, and international allure, right in the center of The Hague.

URBAN LUXURY
This is not a standard apartment, but a full-fledged residence of approximately 236 m², designed for those accustomed to space and quality. A place where you can effortlessly settle in for a weekend, a few weeks, or longer stays—without compromising on comfort.

Via the stately entrance or a discreet rear entrance, a secured lift takes you directly into your private residence. No shared spaces, no compromises on privacy. Inside, you are welcomed by light and tranquility. The generous skylight and open layout create a relaxed atmosphere that immediately feels like home—even if you are often on the move.

The layout is spacious and thoughtfully designed. Right at the entrance is a guest bedroom with its own bathroom, ideal for guests, an au pair, or family staying overnight. On the other side, an elegant walk-through closet leads to the generous master bedroom with an en-suite bathroom.

The living area forms the heart of the home and immediately impresses with its size and possibilities. There is ample space here to create a luxurious open kitchen tailored entirely to your lifestyle. All connections have already been renewed and are in place. At the front, there is an elevated seating area, perfect for long evenings overlooking the city, optionally with a cozy fireplace.

At the rear, you will find a ???? room overlooking the monumental Pulchri Studio and the Hoge Nieuwstraat. A wonderful place to work, read, or simply escape the bustle of the city.

The property offers a high-quality foundation while leaving room for personalization. This allows you to effortlessly create a pied-à-terre that seamlessly fits your lifestyle. The penthouse features sleekly finished walls, underfloor heating with a wooden floor, modern lighting, air conditioning, and fully renewed installations. The kitchen and bathrooms can still be designed entirely to your own taste, enabling you to create your own signature penthouse.

PRIVATE OUTDOOR SPACE IN THE CITY CENTER
The ultimate sense of luxury is experienced on the top floor, where a private rooftop terrace of over 25 m² awaits you. Start your day with an espresso as the city slowly awakens, and end it with a glass of wine at sunset. In the heart of the city, yet completely private.

LOCATION WITH INTERNATIONAL ALLURE
Living on the Lange Vijverberg means living among culture, history, and urban elegance. Museums, parks, shops, restaurants, and charming streets such as Denneweg and Frederikstraat are all within walking distance. The Hague Central Station is easily accessible, and major roads can be reached within minutes by car. The property also includes two parking spaces in a hydraulic parking system and a spacious private storage unit in the basement—luxuries rarely found in the city center.

This penthouse offers the comfort and privacy of an exclusive home, combined with the convenience of an apartment. A place for those who appreciate quality, space, and the very best that the center of The Hague has to offer.

A home with international allure, ready to be further refined to your personal taste.

GOOD TO KNOW
- Penthouse;
- Living area: 236 m²;
- 2 bedrooms and 2 bathrooms;
- Hydraulic parking system for 2 cars;
- Private storage unit;
- Spacious rooftop terrace of approx. 25 m²;
- Secured lift;
- Entire property fitted with underfloor heating;
- Air conditioning units;
- Energy label C;
- Active homeowners’ association, monthly contribution €570;
- Monumental building;
- Protected cityscape;
- Built in 1894;
- Age clause applies in the NVM purchase agreement;
- Non-owner-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement.

Interested in this property? Please contact our office.
We would be happy to schedule a viewing with you.

You are most welcome!