Burgemeester Van der Hoevenlaan 14, te Voorschoten

4SALE
Stijlvol, duurzaam herenhuis in het geliefde Voorsche Park!
Een gezinshuis waar modern wooncomfort en een prettige woonsfeer samenkomen.

De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A, wat garant staat voor energiezuinig en comfortabel wonen. Dankzij de volledige isolatie profiteer je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Met een woonoppervlakte van 125 m² verdeeld over drie verdiepingen biedt dit huis verrassend veel ruimte en comfort – perfect voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning.

WOONCOMFORT
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met garderobe en modern toilet. De lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin vormt het hart van de woning. De ruimte is groot genoeg voor een royale zit- en eethoek. De open keuken aan de voorzijde van het huis is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Dankzij de praktische indeling en moderne inbouwapparatuur is dit een ideale plek voor wie graag kookt.

Op de 1e verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor werken of hobby’s. De badkamer is compleet uitgerust met zowel een douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een ligbad. De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeer- of werkruimte. Hier vind je ook de opstelplaats voor wasmachine en droger.

BUITENLEVEN
Aan de achterzijde ligt een beschutte stadstuin, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren met vrienden en familie. Dankzij de centrale ligging geniet je van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik, maar ervaar je toch de rust en charme van een karakteristieke woonstraat.

LOCATIE
De woning is gelegen in het moderne en geliefde ''Voorsche Park'', een jonge woonwijk aan de rand van Voorschoten die bekendstaat om haar rustige karakter, groene uitstraling en kindvriendelijke opzet. Nabij de charmante dorpskern vol winkels, boetieks en horecagelegenheden. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang locaties en sportverenigingen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Ook zijn er meerdere speelplekken en wandelroutes in de buurt.

De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Wassenaar en Amsterdam, en binnen enkele minuten bent u bij de N44/A44. Ook met het openbaar vervoer is Voorschoten uitstekend bereikbaar: het NS-station Voorschoten ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen met de omliggende steden.

GOED OM TE WETEN
- Direct te betrekken;
- Woonoppervlakte 125 m² op een perceel van 157 m²;
- Bouwjaar 2012;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming op begane grond;
- Volledig geïsoleerd;
- 4 slaapkamers;
- Luxe badkamer met ligbad en douche;
- Ruime zolderverdieping;
- Fraai aangelegde tuin met berging en achterom;
- Gelegen in de geliefde nieuwbouw wijk ''Voorsche Park'.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
Stylish, sustainable family home in the sought-after Voorsche Park!
A family residence where modern comfort and a pleasant living atmosphere come together.

This beautifully maintained property boasts an energy label A, ensuring both energy efficiency and year-round comfort. With full insulation throughout, you’ll enjoy an optimal indoor climate in every season. Offering 125 m² of living space spread over three floors, this home provides surprising spaciousness and comfort — perfect for a family seeking a move-in-ready home.

LIVING COMFORT
Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway with a cloakroom and modern toilet. The bright living room, featuring large windows and French doors leading to the rear garden, forms the heart of the home. The space easily accommodates both a generous sitting area and dining area.

At the front of the house, the modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances and designed with functionality in mind — an ideal place for those who love to cook.

The first floor offers three well-proportioned bedrooms, perfect for a family or for anyone needing extra space for working from home or hobbies. The bathroom is fully fitted with a shower, bathtub, double vanity, and second toilet.

The top floor (attic) is surprisingly spacious and offers numerous possibilities — for example, as a guest room, home office, or hobby space. Here you will also find the connections for the washing machine and dryer.

OUTDOOR LIVING
At the rear, you’ll find a private city garden — a lovely place to relax or enjoy dinner with friends and family. Thanks to its central yet quiet location, you can enjoy all amenities close at hand while still experiencing the charm and tranquility of a characteristic residential street.

LOCATION
The property is situated in the modern and popular "Voorsche Park", a young residential area on the edge of Voorschoten known for its peaceful character, green surroundings, and family-friendly layout. It’s close to the charming village center with its shops, boutiques, and restaurants.

In the immediate vicinity you’ll find several supermarkets, primary schools, daycare facilities, and sports clubs — making this an ideal place for families. There are also plenty of nearby playgrounds and walking routes.

The neighborhood is conveniently located near major roads to Leiden, The Hague, Wassenaar, and Amsterdam, with quick access to the N44/A44. Public transport is excellent as well — Voorschoten train station is just a short distance away, offering fast connections to surrounding cities.

GOOD TO KNOW
- Ready to move in;
- Living area: 125 m² on a 157 m² plot;
- Built in 2012;
- Energy label A;
- Underfloor heating on the ground floor;
- Fully insulated;
- 4 bedrooms;
- Luxury bathroom with bathtub and shower;
- Spacious attic floor;
- Beautifully landscaped garden with storage and back entrance;
- Located in the popular new development “Voorsche Park”.

Excited about this home?
Contact our office — we’d be happy to schedule a viewing with you.

You are most welcome!