Juliana van Stolberglaan 74, te Voorschoten

4SALE!
Op zoek naar een duurzame (energielabel A) en riant uitgebouwde hoekwoning in Voorschoten? Dan is dit jouw match!

WOONCOMFORT
De Juliana van Stolberglaan 74: een familiehuis waarbij lichtinval en ruimtelijkheid centraal staan. Bij binnenkomst zal het velen lichtinval direct opvallen. De woning beschikt over een ruime woon-/ eetkamer met half open Bulthaup keuken. Deze is voorzien van luxe inbouwapparatuur van het merk Gaggenau en heeft een moderne uitstraling. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de doorgang naar de aanbouw aan de achterzijde van de woning.
Wat voorheen gebruikt werd als garage is nu helemaal omgetoverd tot een super gezellige "hangout' / woonruimte. Het huis betrekt binnen en buiten volledig samen door de harmonica deuren over de gehele lengte en de dubbele deuren aan de achterzijde van de woning.
Op de bovenverdieping vind je 4 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, 2 badkamers en een berging.

Overall, heeft dit huis een opvallend nette afwerking en is dit huis ook direct te betrekken.
Kom het zelf ervaren...!

DUURZAAMHEID
Momenteel wordt er een warmtepomp geplaatst, waardoor het energielabel op een A uitkomt en na plaatsing wordt vrijgegeven.

LOCATIE
De woning is gelegen in de kindvriendelijke Nassauwijk nabij diverse (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen. Op loopafstand van het station en het centrum van Voorschoten.
Daarnaast ook ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Den Haag, Leiden & Amsterdam, maar ook om de kinderen met een gerust hart per fiets naar school te laten gaan in Voorschoten, maar ook in Wassenaar!

GOED OM TE WETEN;
- Direct te betrekken;
- Woonoppervlakte 212m2 op een perceel van 302m2;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Garage omgebouwd tot extra woonruimte;
- Tuin op het zuiden;
- Gehele woning beschikt over dubbel glas;
- Energielabel A;
- Warmtepomp wordt geplaatst;
- Oplevering in overleg;
- Bouwjaar 1957;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
Looking for a sustainable and spaciously extended corner house in Voorschoten? Then this is your match!

LIVING COMFORT
The Juliana van Stolberglaan 74: a family home where light and spaciousness are central. Upon entering, many light will immediately catch your eye. The house has a spacious living / dining room with a half-open Bulthaup kitchen. This is equipped with luxury built-in appliances from the Gaggenau brand and has a modern look. At the back of the house is the passage to the extension at the rear of the house.
What was previously used as a garage has now been completely transformed into a super cozy "hangout" / living space. The house fully integrates inside and outside through the harmonica doors over the entire length and the double doors at the rear of the house.
On the upper floor you will find 4 bedrooms, 1 with a walk-in closet, 2 bathrooms and a storage room.

Overall, this house has a remarkably neat finish and this house is also immediately available for occupancy.
Come and experience it for yourself...!

SUSTAINABILITY
A heat pump is currently being installed, which will result in an energy label A and will be released after installation.

LOCATION
The house is located in the child-friendly Nassau district near various (primary) schools, childcare, sports facilities, shops and highways. Within walking distance of the station and the center of Voorschoten.
In addition, it is also ideally located in relation to highways to The Hague, Leiden & Amsterdam, but also to let the children cycle to school in Voorschoten, but also in Wassenaar with peace of mind!

GOOD TO KNOW;
- Ready to move into;
- Living area 212m2 on a plot of 302m2;
- 4 bedrooms and 2 bathrooms;
- Garage converted into extra living space;
- South-facing garden;
- Entire house has double glazing;
- Energy label A;
- Heat pump will be installed;
- Delivery in consultation;
- Year of construction 1957;
- Old age clause applicable in the NVM purchase agreement.

Enthusiastic about this property? Then contact our office.
We will be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!